Решение № 2-493/2017 2-493/2017 ~ М-449/2017 М-449/2017 от 3 декабря 2017 г. по делу № 2-493/2017

Дело № Э 2-493/2017


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Рыльск 04 декабря 2017 года

Рыльский районный суд Курской области в составе:

председательствующего судьи Лавриковой М.В.,

при ведении протокола судебного заседания секретарем Ореховой А.С.,

с участием истца ФИО1,

представителя ответчика Администрации г. Рыльска Курской области по доверенности ФИО2,

третьего лица ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации г. Рыльска Курской области о признании права собственности на гараж и земельный участок,

у с т а н о в и л:

ФИО1 обратился в суд с иском к Администрации г. Рыльска Курской области о признании права собственности на гараж и земельный участок, и в обоснование иска указал, что решением исполкома Рыльского городского Совета народных депутатов Курской области от 26.10.1983 № 169 «О создании гаражно-строительного кооператива» владельцам личного автотранспорта г. Рыльска согласно поданным заявлениям членов кооператива было разрешено строительство гаражей в 28 квартале г. Рыльска Курской области. Постановлением администрации г.Рыльска от 11.11.1992 № 393 кооперативу было выдано свидетельство на право собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей. В 1984 году им было начато и окончено строительство гаража на земельном участке, выделенном для строительства гаражей ГСК «Автомобилист» за счет своих собственных средств, который эксплуатирует до настоящего времени, более 30 лет. Поскольку правоустанавливающие документы им не выдавали, ГСК «Автомобилист» не существует, он не имеет возможности зарегистрировать право собственности во внесудебном порядке.

Просил признать в порядке приобретательной давности право собственности гараж площадью 21,3 кв.м. и земельный участок площадью 25 кв.м., расположенные по <адрес>

В судебном заседании истец поддержал требования и просил их удовлетворить по основаниям, изложенным в иске.

Представитель ответчика Администрации г. Рыльска Курской области по доверенности ФИО2 признала иск о признания права собственности на гараж, в отношении земельного участка требования не признала.

Третье лицо, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора, ФИО3 поддержала требования истца.

Третье лицо, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора, Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Курской области в суд не явилось, о времени и месте заседания извещено.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора.

Выслушав объяснения истца, представителя ответчика, показания свидетеля, исследовав письменные материалы, суд находит требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно п. 1 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

В соответствии с п.1 ст. 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Решением исполкома Рыльского городского Совета народных депутатов Курской области № 169 от 26 октября 1983 г. образован гаражно-строительный кооператив «Автомобилист» (ГСК), выделен для строительства автогаражей свободный от застройки земельный участок площадью 2 925 кв.м. в <адрес>

Как установлено судом и следует из материалов дела, построенный в 1984 году ФИО1 за счет собственных средств гараж представляет собой отдельно стоящее кирпичное здание площадью 21,3 кв. м, расположенное в кадастровом квартале №, по адресу: <адрес>

Данные обстоятельства подтверждаются письменными доказательствами в копиях: технического плана здания (л.д.16-27), письма администрации г. Рыльска Курской области от 26.07.2017 № 1890, постановления администрации г. Рыльска Курской области от 26.07.2017 № 743 о присвоении адреса объектам адресации (л.д.14-15), а также объяснениями истца и третьего лица, показаниями свидетеля ФИО4, пояснившего, что он являлся членом ГСК «Автомобилист», который был создан для строительства гаражей на отведенном земельном участке в <адрес>. ФИО1 также был членом ГСК и осуществлял строительство гаража на земельном участке за свой счет и своими силами. С момента завершения строительства гаража ФИО1 постоянно им пользуется своим. Правоустанавливающих документов никому не выдавали, в настоящее время ГСК не существует, и оформить право собственности на гаражи во внесудебном порядке не имеется возможности.

Таким образом, ФИО1 на выделенном ГСК земельном участке построил новое строение, которым пользуется как своим собственным в течение более 15 лет.

Согласно п.9.1 ст. 3 Федерального закона от 25.10.2001 № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» государственные акты, свидетельства и другие документы, удостоверяющие права на землю и выданные гражданам или юридическим лицам до введения в действие Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимость.

Если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Судом установлено, что построенный истцом гараж площадью 21,3 кв.м. находится на земельном участке из земель населенных пунктов площадью 25 кв.м. по <адрес>, с видом разрешенного использования – обслуживание автотранспорта.

Решением исполкома Рыльского городского Совета народных депутатов Курской области № 169 от 26 октября 1983 г. образован гаражно-строительный кооператив «Автомобилист» (ГСК), ему был выделен для строительства автогаражей свободный от застройки земельный участок площадью 2 925 кв.м. в 28 квартале г. Рыльска Курской области.

Из свидетельства на право собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей, выданного ГСК «Автомобилист», видно, что данному гаражному кооперативу предоставлен в собственность земельный участок площадью 2925 кв.м. для стоянки гаражей.

Установлено, что члены ГСК, в том числе ФИО1, гаражи строили индивидуально, своими силами, что свидетельствует о том, что земельные участки фактически выделялись не гаражно-строительному кооперативу, а индивидуально конкретному лицу.

Таким образом, земельный участок, являющийся предметом спора, предоставлялся ФИО1 для гаражного строительства до введения в действие Земельного кодекса РФ, с 1984 года он постоянно находится во владении и пользовании истца. Обстоятельств, ограничивающих возможность предоставления спорного земельного участка в частную собственность, судом не установлено.

С учетом изложенного, следует признать право собственности ФИО1 на спорный земельный участок.

Исследовав представленные доказательства, в том числе, объяснения сторон, письменные доказательства, оценив их в совокупности в соответствии с правилами ст. 67 ГПК РФ, суд приходит к выводу о том, что в ходе рассмотрения дела установлен факт приобретения истцом спорного недвижимого имущества.

Таким образом, требования ФИО1 подлежат удовлетворению в полном объеме.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на гараж общей площадью 21,3 кв.м., земельный участок из земель населенных пунктов площадью 25 кв.м., с видом разрешенного использования: обслуживание автотранспорта, расположенные по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Курский областной суд через Рыльский районный суд Курской области в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено 08 декабря 2017 г.

Судья: М.В. Лаврикова