Решение № 2-3240/2020 2-3240/2020~М-3735/2020 М-3735/2020 от 14 октября 2020 г. по делу № 2-3240/2020

Дело № 2-3240/2020

УИД 34RS0002-01-2020-006319-38

ЗАОЧНОЕ
РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

15 октября 2020 года г. Волгоград

Дзержинский районный суд г. Волгограда в составе: председательствующего судьи Зиновьевой С.П., при секретаре судебного заседания Рзаеве Э.И., с участием представителя истца ФИО1, прокурора Ким П.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением, выселении,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО2 обратился в суд с иском к ответчику ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением, выселении. В обоснование исковых требований указал, что является собственником квартиры <адрес> Право собственности на данную квартиру у него возникло в 2016 году на основании договора дарения. В квартире зарегистрирован и без законного основания проживает его брат ФИО3 Оплата коммунальных услуг ответчиком не производится, бремя содержания имущества он не несет. Истец неоднократно обращался к ответчику с требованием о снятии с регистрационного учета и выселении. Данные требования оставлены ответчиком без внимания. Ответчик не является членом семьи истца, они не ведут общего хозяйства и не имеют совместного бюджета. Кроме того, ответчик ведет антисоциальный образ жизни, злоупотребляет алкоголем.

Просит признать ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, выселить ФИО3 из указанного жилого помещения, признать решение суда, в случае удовлетворения исковых требований, основанием для снятия ответчиков с регистрационного учета по месту жительства.

Истец ФИО2 в судебное заседание не явился, о времени иместе рассмотрения дела извещен извещен надлежаще, об уважительной причине неявки не сообщил, просил рассмотреть дело в его отсутствие, в связи с чем суд рассматривает дело в отсутствие истца.

Представитель истца ФИО1 в судебном заседании исковые требования поддержала и настаивала на их удовлетворении.

Ответчик ФИО3, надлежаще извещенный о времени и месте рассмотрения дела лично под подпись, в судебное заседание не явился, не сообщил об уважительной причине неявки и не просил о рассмотрении дела в его отсутствие, в связи с чем суд с согласия представителя истца на основании определения рассматривает дело в порядке заочного производства.

Представитель третьего лица Управления по вопросам миграции ГУ МВД России по Волгоградской области в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом о дате, времени и месте рассмотрения дела, в связи с чем суд рассматривает дело в отсутствие представителя управления.

Выслушав представителя истца ФИО1, поддержавшую иск, исследовав письменные доказательства по делу, заслушав заключение прокурора Ким П.В., полагавшего иск обоснованным, суд приходит к следующему.

В соответствии с положениями статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ) собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Согласно п. 1 ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В соответствии с положениями ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Суд установил.

ФИО2 является собственником <адрес> на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ.

Право собственности ФИО2 зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ, о чем сделана запись регистрации №.

В квартире проживают и зарегистрированы собственник ФИО2 со своей семьей, супругой ФИО5, ребенком ФИО6, 2015 г.рождения. Кроме семьи истца из трех человек, в квартире проживает и зарегистрирован брат истца ответчик ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ. рождения.

Из объяснений стороны истца, а также материалов уголовного дела по обвинению ФИО3 следует, что ответчик в настоящее время членом семьи собственника спорной квартиры не является, общего хозяйства с братом не ведет, единого бюджета не имеет, между сторонами возникли сложные отношения в связи с антисоциальным образом жизни ответчика, который в настоящее время привлекается к уголовной ответственности в связи с угрозой убийством в отношении члена семьи истца.

ФИО2 в письменой форме лично под подпись ДД.ММ.ГГГГ вручил ответчику ФИО3 требование об освобождении жилого помещения в связи с отсутствием между ними договорных отношений на проживание в квартире и законного основания для занятия жилой площади.

До настоящего времени ФИО3 жилое помещение не освободил.

В силу ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

По общему правилу в соответствии с частью 4 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением собственника с бывшим членом его семьи. Это означает, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его (часть 1 статьи 35 Жилищного кодекса Российской Федерации"). В противном случае собственник жилого помещения вправе требовать их выселения в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения (пункт 13 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 2 июля 2009 г. N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации").

Договор купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ не закрепил право бывшего члена семьи собственника квартиры ФИО7 его сына ответчика ФИО8 на пользование спорным жилым помещением и сохранение в ней регистрации после перехода квартиры в собственность ФИО2

Собственник жилого помещения ФИО2 возражает против проживания и регистрации в квартире ФИО3, ответчик добровольно из квартиры не выселяется, с регистрационного учета не снимается, при этом не имеет законных оснований на проживание в спорном жилом помещении и сохранении регистрации, тем самым, нарушает права истца, как собственника жилого помещения, на пользование, владение и распоряжение принадлежащим ему недвижимым имуществом, в связи с чем исковые требования о признании ФИО3 утратившим право пользования жилым помещением и выселении обоснованы и подлежат удовлетворению.

В связи с удовлетворением иска судебные расходы по правилам ст.ст.94-98, ч. 1 ст. 100 ГПК РФ возлагаются на ответчика в полном объеме.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Иск ФИО2 к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением, выселении удовлетворить.

Признать ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес>, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Выселить ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес>, из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>.

Настоящее решение является основанием для снятия с регистрационного учета ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес>, по адресу: <адрес>.

Взыскать с ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес>, в пользу ФИО2 расходы по оплате государственной пошлины 300 рублей, расходы по оплате услуг представителя 10000 рублей.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ

Судья С.П. Зиновьева