Решение № 2-2385/2017 от 14 ноября 2017 г. по делу № 2-2385/2017

№ 2-2385/2017


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г.Тобольск 15 ноября 2017 года

Тобольский городской суд Тюменской области

в составе: председательствующего судьи Свистельниковой Н.А.,

при секретаре Шамиловой Р.А.,

с участием представителя истца ФИО1, действующей по нотариальной доверенности от ДД.ММ.ГГГГ.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к администрации г.Тобольска о признании права собственности на недвижимое имущество,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратилась в суд с иском к администрации г.Тобольска о признании права собственности на гараж, расположенный по адресу: <адрес>.

Требования мотивирует тем, что решением Исполнительного комитета Тобольского городского Совета народных депутатов Тюменской области от ДД.ММ.ГГГГ. № Тобольской ТЭЦ отведен земельный участок под строительство кооперативных гаражей. Распоряжением главы администрации г.Тобольска № от ДД.ММ.ГГГГ. земельный участок площадью <данные изъяты> (<адрес>.) был отведен Тобольской ТЭЦ в постоянное пользование под строительство индивидуального жилья. В соответствии с разрешением Исполнительного комитета Городского совета народных депутатов от ДД.ММ.ГГГГ. Тобольской ТЭЦ было разрешено строительство индивидуальных гаражей ГСК «Энергия». В ДД.ММ.ГГГГ земельный участок, отведенный Тобольской ТЭЦ, передан гаражному кооперативу «Энергия». Распоряжением № от ДД.ММ.ГГГГ. утвержден план границ сформированного земельного участка под строительство индивидуальных гаражей по адресу: <адрес>. Гаражно-строительным кооперативом право собственности на земельный участок надлежащим образом не оформлено. Решением исполкома Тобольского городского совета народных депутатов Тюменской области от ДД.ММ.ГГГГ. № зарегистрирован устав ГСК «Энергия», в соответствии с п.4.1 которого члены гаражного кооператива, полностью внесшие свой паевой взнос за гараж, установленный этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на гараж. Сумма паенакопления выплачена полностью в ДД.ММ.ГГГГ, приказом от ДД.ММ.ГГГГ. гаражу присвоен административный адрес. Признание права собственности на гараж необходимо для регистрации права собственности в установленном законом порядке.

Истец в судебное заседание не явилась, о дне слушания дела извещена надлежащим образом в заявлении от ДД.ММ.ГГГГ. просит дело рассмотреть в ее отсутствии, на удовлетворении требований настаивает в полном объеме.

Представитель истца ФИО1 на иске настаивает по основаниям, изложенным в заявлении.

Представитель ответчика - администрации г.Тобольска в судебное заседание не явился, представил заявление, в котором указал, что не возражает против удовлетворения заявленных требований в полном объеме, в связи с тем, что во внесудебном порядке оформление права собственности на указанное в иске имущество невозможно.

Представитель третьего лица ГСК «Энергия» в судебное заседание не явился, представил заявление, в котором просит дело рассмотреть в отсутствии представителя, не возражает против удовлетворения заявленных истцом требований.

Заслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Решением Исполнительного комитета Тобольского городского Совета народных депутатов Тюменской области от ДД.ММ.ГГГГ. № Тобольской ТЭЦ отведен земельный участок под строительство кооперативных гаражей.

Распоряжением главы администрации г.Тобольска № от ДД.ММ.ГГГГ. земельный участок площадью <данные изъяты> (<адрес>) был изъят у землепользователей и предоставлен под строительство индивидуального жилья Тобольской ТЭЦ в постоянное пользование.

Распоряжением Главы городской администрации г.Тобольска от ДД.ММ.ГГГГ. № утвержден акт выбора земельного участка для строительства кооперативных гаражей Тобольской ТЭЦ.

В соответствии с разрешением Исполнительного комитета Городского совета народных депутатов от ДД.ММ.ГГГГ. Тобольской ТЭЦ было разрешено производство строительно-монтажных работ по строительству индивидуальных гаражей ГСК «Энергия».

Распоряжением № от ДД.ММ.ГГГГ. утвержден план границ сформированного земельного участка под строительство индивидуальных гаражей по адресу: <адрес>.

Решением Исполнительного комитета Тобольского городского Совета народных депутатов Тюменской области от ДД.ММ.ГГГГ. № зарегистрирован устав ГСК «Энергия».

Согласно выданной ДД.ММ.ГГГГ ГСК «ЭНЕРГИЯ» справке №, ФИО2 является членом гаражного кооператива ГСК «Энергия», <адрес> с ДД.ММ.ГГГГ, и имеет гараж <адрес>. Пай 1500 рублей выплачен полностью ДД.ММ.ГГГГ.

Приказом № от ДД.ММ.ГГГГ. Комитета Градостроительной политики Администрации г.Тобольска гаражу, расположенному в ГСК «Энергия» по <адрес> с кадастровым номером № и имевшему ранее адрес: <адрес>, присвоен адрес: <адрес>.

Сообщением от ДД.ММ.ГГГГ. Комитет Градостроительной политики Администрации г.Тобольска отказал в выдаче разрешения на ввод в эксплуатацию объекта «ГСК «Энергия», расположенного по адресу: <адрес>, в связи с отсутствием документов, предусмотренных ч.3, ч.6 ст.55 Градостроительного кодекса РФ.

ДД.ММ.ГГГГ в государственный кадастр недвижимости внесены сведения на объект недвижимости: нежилое помещение площадью <данные изъяты>, по адресу: <адрес>, кадастровый №; кадастровый номер здания (сооружения), в котором расположено помещение: №.

Согласно заключению ООО «Аркон» от ДД.ММ.ГГГГ, нежилое здание индивидуального гаража, расположенное по адресу: <адрес>, соответствует требованиям СНиП 3.03.01-87 «Несущие и ограждающие конструкции», № 123-ФЗ «Технический регламент о требованиях пожарной безопасности». Строение не нарушает права и охраняемые законом интересы третьих лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан. Постройка соответствует параметрам, установленным документацией по планировке территории, правилам землепользования и застройки или обязательными требованиями к параметрам постройки, содержащимся в иных документах.

В соответствии с абз. 2 ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

На основании ст.25 Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», право собственности на созданный объект недвижимого имущества регистрируется на основании документов, подтверждающих факт его создания.

В силу ч. 4 ст. 218 ГК РФ член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

Поскольку земельный участок предоставлен для строительства гаражей, истцом внесен полностью паевой взнос, суд считает возможным признать за истцом право собственности на гараж №, расположенный по адресу: <адрес>.

Иных доказательств суду не представлено.

Руководствуясь ст.ст.12, 56, 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать за ФИО2 право собственности на гараж, расположенный по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Тюменский областной суд через Тобольский городской суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Решение в окончательной форме принято ДД.ММ.ГГГГ.

Судья Н.А. Свистельникова