Решение № 2-631/2020 2-631/2020~М-556/2020 М-556/2020 от 10 сентября 2020 г. по делу № 2-631/2020

Дело № 2-631/2020


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Урюпинск 11 сентября 2020 года

Урюпинский городской суд Волгоградской области в составе председательствующего судьи Ковалевой Е.В.,

при секретаре судебного заседания Нистратовой Ю.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Комитета природных ресурсов, лесного хозяйства и экологии Волгоградской области к ФИО1 о расторжении договора аренды лесного участка,

УСТАНОВИЛ:

Комитет природных ресурсов, лесного хозяйства и экологии Волгоградской области обратился в суд с иском к ФИО1 о расторжении договора аренды лесного участка.

В обоснование заявленных требований указал, что <дата> между Комитетом и ответчиком был заключен договор аренды лесного участка № сроком действия на 49 лет. В соответствии с договором арендатор обязан вносить арендную плату в соответствии с подпунктом «б» пункта 12 Договора. До настоящего времени ответчиком не внесена арендная плата за период с <дата> пор <дата> в размере <данные изъяты>, неустойка в размере <данные изъяты>. Комитетом <дата> в адрес ответчика была направлена претензия № с требованием об оплате задолженности по арендной плате и неустойки за несвоевременное внесение арендной платы в срок до <дата>, а также о расторжении договора аренды лесного участка. Однако ответчик задолженность по арендной плате до настоящего времени не погасил. При указанных обстоятельствах ФИО1 нарушены требования п. 6 Договора, а также ст.309 ГК РФ.

Ссылаясь на указанные обстоятельства, просит суд расторгнуть договор аренды лесного участка от <дата> №р-22/11, заключенного между Комитетом природных ресурсов, лесного хозяйства и экологии Волгоградской области и ФИО1

Истец, извещённый о дате, времени и месте судебного разбирательства надлежащим образом, в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в отсутствие представителя.

Ответчик ФИО1, извещенный о дате, времени и месте судебного разбирательства надлежащим образом, в судебное заседание не явился, об уважительности причин своей неявки суду не сообщил и не просил рассмотреть дело в его отсутствие, извещался судом по адресу указанному в договоре аренды и копии паспорта.

Суд, на основании ст. 167 ГПК РФ определил рассмотреть дело с учетом имеющихся в деле доказательств без участия истца и ответчика.

Исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 606 ГК РФ по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

Как усматривается из материалов дела и установлено судом, <дата> Комитет природных ресурсов, лесного хозяйства и экологии Волгоградской области заключил с ФИО1 договор аренды лесного участка №, по условиям которого ответчику во временное пользование за плату предоставлен объект недвижимого имущества – лесной участок, площадью <данные изъяты>., расположенного: <адрес>, кадастровый №, сроком на 49 лет (л.д. 8-13).

Статьей 309 ГК РФ предусмотрено, что обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В силу ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами.

Согласно п. 1 ст. 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

Как следует из материалов, Комитет природных ресурсов, лесного хозяйства и экологии Волгоградской области исполнил принятые на себя по договору обязательства, предоставив ФИО1 в пользование указанное в договоре недвижимое имущество на условиях, оговоренных договором аренды.

После заключения договора ФИО1 начал использование лесного участка по назначению, однако, арендную плату за пользование не выплачивает, в связи с чем, у ответчика образовалась задолженность за период с <дата> по <дата> в размере <данные изъяты>, неустойка в размере <данные изъяты>, что является существенным нарушением условий договора.

В силу ст. 619 ГК РФ по требованию арендодателя договор аренды может быть досрочно расторгнут судом в случаях, когда арендатор: более двух раз подряд по истечении установленного договором срока платежа не вносит арендную плату. Арендодатель вправе требовать досрочного расторжения договора только после направления арендатору письменного предупреждения о необходимости исполнения им обязательства в разумный срок.

В связи, с уклонением ответчика от исполнения принятых на себя по договору аренды обязательств, Комитет природных ресурсов, лесного хозяйства и экологии Волгоградской области в адрес ФИО1 направлялась претензия с предложением расторгнуть договор и погасить задолженность, однако задолженность в добровольном порядке ответчиком погашена не была, договор до настоящего времени не расторгнут (л.д. 29,30).

Удовлетворяя исковые требования в части расторжения договора аренды, суд приходит к выводу, что истец вправе требовать в соответствии со ст. 619 ГК РФ досрочного расторжения договора в одностороннем порядке, поскольку было установлено, что ответчик нарушает условия договора, не исполняя свои обязательства по внесению арендной платы более двух раз подряд по истечении установленного договором срока платежа.

Руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление Комитета природных ресурсов, лесного хозяйства и экологии Волгоградской области к ФИО1 о расторжении договора аренды лесного участка, - удовлетворить.

Расторгнуть договор аренды лесного участка от <дата> №, заключенный между Комитетом природных ресурсов, лесного хозяйства и экологии Волгоградской области и ФИО1

Решение суда может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Волгоградского областного суда в месячный срок со дня изготовления решения в окончательной форме через Урюпинский городской суд Волгоградской области.

Судья Е.В. Ковалева