Решение № 2-2476/2018 2-2476/2018~М-2456/2018 М-2456/2018 от 25 сентября 2018 г. по делу № 2-2476/2018

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Сызрань 26 сентября 2018 года

Сызранский городской суд Самарской области в составе :

председательствующего судьи Бабкина С.В.,

с участием адвоката Адвокатского кабинета № *** ПАСО Жадаевой Э.Р., представившей удостоверение № *** от <дата> и ордер № *** от <дата>,

при секретаре Симоновой Е.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-2476/18 по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3, ФИО4, <дата> г.р., ФИО5, <дата> г.р., ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО15 ГаврИ.у, <дата> г.р., ФИО9, <дата> г.р., ФИО10, <дата> г.р., ФИО11, ФИО12, <дата> г.р., ФИО13, <дата> г.р., о признании утратившими права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

Установил :

Истец ФИО1 обратилась в суд с иском к ответчикам ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО14, ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО8 ФИО15, ФИО9, ФИО10, ФИО11, ФИО16, ФИО12, ФИО17, ФИО13 о признании их утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета по адресу : Самарская область, г. Сызрань, <адрес>, ссылаясь в обоснование заявленных требований на то, что ей на праве собственности принадлежит жилое помещение, расположенное по адресу : Самарская область, г. Сызрань, <адрес>, на основании договора купли-продажи от <дата> и соглашения об определении долей от <дата> На момент приобретения жилого дома с земельным участком по указанному адресу в нем были зарегистрированы ответчики, но фактически не проживали в нем с мая 2013 года. Ответчики должны были сняться с регистрационного учета после регистрации сделки в Управлении Росреестра по Самарской области, но до настоящего времени имеют регистрацию по месту жительства в указанном жилом доме. Поэтому ФИО1 была вынуждена обратиться с данным иском в суд.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, ее представитель по доверенности ФИО18 в судебном заседании исковые требования уточнила, просила признать утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета по адресу : Самарская область, г. Сызрань, <адрес>, только ответчиков ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО15, ФИО9, ФИО10, ФИО11, ФИО12, ФИО13, поскольку ответчики ФИО14, ФИО17, ФИО16, ФИО8 на регистрационном учете в данном жилом помещении в настоящее время не состоят, сославшись на доводы, изложенные в исковом заявлении, и пояснила, что при покупке жилого дома ФИО1 не было известно, что ответчики зарегистрированы по указанному адресу, т.к. в договоре было указано, что на регистрационном учете никто не стоит.

Ответчики ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО15, ФИО9, ФИО10, ФИО11, ФИО12, ФИО13 в судебное заседание не явились, место их нахождения суду не известно, адвокат Жадаева Э.Р., действующий в порядке ст. 50 ГПК РФ, в судебном заседании возражала против заявленных исковых требований.

Представитель третьего лица Управления семьи, опеки и попечительства Администрации г.о. Сызрань по доверенности ФИО19 в судебное заседание не явилась, представив в суд заявление о рассмотрении дела без ее участия, заявленные требования оставляет на усмотрение суда.

Суд, заслушав пояснения представителей сторон, допросив свидетелей О., К., изучив письменные материалы гражданского дела, считает заявленные требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст.ст. 288 ГК РФ, 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение или в пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ч. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В силу ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. В соответствии п. 31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства, производится в случае изменения места жительства.

В силу ч. 1 ст. 20 ГК РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

Судом установлено, что ФИО1 на основании договора купли-продажи от <дата> и соглашения об определении долей от <дата> является собственником 2/3 доли в праве общей долевой собственности на жилое помещение, расположенное по адресу : Самарская область, г. Сызрань, <адрес>, что подтверждается договором купли-продажи от <дата> и выпиской из Единого государственного реестра недвижимости от <дата> Другая 1/3 доля данного жилого дома принадлежит ее несовершеннолетним детям К.В. и К.К. по 1/6 доле каждому на основании соглашения об определении долей от <дата>.

Судом установлено, что в указанном жилом помещении в разное время были зарегистрированы ответчики ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО15, ФИО9, ФИО10, ФИО11, ФИО12, ФИО13, которые длительное время не проживают в данном жилом помещении, что подтверждается справкой о регистрации МБУ г.о. Сызрань «МФЦ» от <дата>, показаниями свидетелей О. и К., которые в судебном заседании пояснили, что в жилом доме по <адрес>, последние 3 года никто не проживает, ранее там проживала семья Г-вых.

Судом также установлено, что ответчики добровольно выбыли из спорного жилого дома, расположенного по адресу : Самарская область, г. Сызрань, <адрес>, на иное место жительства, имущества ответчиков в спорном жилом помещении не имеется, коммунальные платежи они не оплачивают, не участвуют в совместном поддержании жилого помещения в надлежащем состоянии. Соглашение о порядке пользования жилым помещением с собственником ФИО1 отсутствует, членом семьи собственника жилого помещения ответчики ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО15, ФИО9, ФИО10, ФИО11, ФИО12, ФИО13 не являются.

Регистрация ответчиков по месту жительства основанием возникновения жилищных прав не является, факт такой регистрации сам по себе, не подтверждает приобретение гражданином права пользования жилым помещением. В силу норм Закона Российской Федерации от 25 июня 1993 г. N 5242-1 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации", Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 17 июля 1995 г. N 713, регистрационный учет по месту жительства выполняет административно-правовые функции и на возникновение или прекращение права пользования жилым помещением не влияет.

Регистрация ответчиков в жилом доме препятствует ФИО1 реализовать в полной мере право собственности на принадлежащее ему жилое помещение.

При установленных обстоятельствах, суд считает, что имеются основания для удовлетворения требований истца ФИО1 о признании ответчиков ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО15, ФИО9, ФИО10, ФИО11, ФИО12, ФИО13 утратившими право пользования спорным жилым помещением и снятии их с регистрационного учета по адресу : Самарская область, г. Сызрань, <адрес>.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ,

Р Е Ш И Л :

Признать ФИО2, ФИО3, ФИО4, <дата> г.р., ФИО5, <дата> г.р., ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО15 ГаврИ.а, <дата> г.р., ФИО9, <дата> г.р., ФИО10, <дата> г.р., ФИО11, ФИО12, <дата> г.р., ФИО13, <дата> г.р., утратившими права пользования жилым домом, расположенным по адресу : Самарская область, г. Сызрань, <адрес>.

Снять ФИО2, ФИО3, ФИО4, <дата> г.р., ФИО5, <дата> г.р., ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО15 ГаврИ.а, <дата> г.р., ФИО9, <дата> г.р., ФИО10, <дата> г.р., ФИО11, ФИО12, <дата> г.р., ФИО13, <дата> г.р., с регистрационного учета по вышеуказанному адресу.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Самарский областной суд через Сызранский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья : Бабкин С.В.

Мотивированное решение составлено <дата>.

Судья : Бабкин С.В.