Решение № 2-3528/2017 2-3528/2017~М-2924/2017 М-2924/2017 от 4 октября 2017 г. по делу № 2-3528/2017

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

05 октября 2017 года г.о. Тольятти

Центральный районный суд <адрес> в составе:

председательствующего Сураевой А.В.

при секретаре ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску ФИО4 к ТСЖ «Соцгородской» об обязании произвести перерасчет,

установил:

ФИО4 обратился в суд с иском к ТСЖ «Соцгородской» об обязании произвести перерасчет. В обоснование своих исковых требований указал, что является собственником нежилого помещения №, расположенного по адресу: <адрес> с ДД.ММ.ГГГГ. Просит обязать ТСЖ «Соцгородской» произвести перерасчет задолженности за коммунальные услуги по лицевому счету № нежилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, оф.1008, исключив личную задолженность ООО «Принт-Сервис» перед ТСЖ «Соцгородской», подлежащую взысканию на основании решения Автозаводского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ по делу №.

В судебном заседании представитель истца ФИО4 – ФИО5, действующая на основании доверенности, просила удовлетворить исковые требования в полном объеме, по основаниям изложенным в исковом заявлении.

Представитель ответчика ФИО2, действующий по доверенности, исковые требования не признал, считает сто расчет производится правильно, долги не погашаются, просит в удовлетворении исковых требований отказать по основаниям представленным в отзыве на исковое заявление.

Представитель третьего лица ООО «Принт-Сервис» в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, заявлений и ходатайств о рассмотрении дела в их отсутствие суду не представил.

Выслушав объяснения лиц участвующих в деле, проверив материалы дела, суд считает исковые требования не подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Согласно ст. 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг (в том числе нормативов накопления твердых коммунальных отходов), утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. При расчете платы за коммунальные услуги для собственников помещений в многоквартирных домах, которые имеют установленную законодательством Российской Федерации обязанность по оснащению принадлежащих им помещений приборами учета используемых воды, электрической энергии и помещения которых не оснащены такими приборами учета, применяются повышающие коэффициенты к нормативу потребления соответствующего вида коммунальной услуги в размере и в порядке, которые установлены Правительством Российской Федерации. Правила предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах, особенности предоставления отдельных видов коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирном доме и жилых домов, условия и порядок заключения соответствующих договоров, а также правила, обязательные при заключении управляющей организацией или товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом договоров с ресурсоснабжающими организациями, устанавливаются Правительством Российской Федерации.

Вопросы определения платы за коммунальные услуги и порядка ее корректировки в спорный период регулировались Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 307 "О порядке предоставления коммунальных услуг гражданам" (вместе с "Правилами предоставления коммунальных услуг гражданам" – далее Правила 307) и Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 354 "О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов" (вместе с "Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов" – далее Правила 354).

Указанными нормативными актами также было предусмотрено, что платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг.

В соответствии со ст.210 ГК РФ, собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В силу п.1 ст.606 ГК РФ по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

Арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

Согласно ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Судом установлено, что ФИО4 является собственником нежилого помещения №, расположенного по адресу: <адрес>. Данный факт сторонами не оспаривается. Решением Автозаводского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ по гражданскому делу № по иску ТСЖ «Соцгородской» к ФИО4, ООО «Принт-Сервис» о взыскании неосновательного обогащения за коммунальные услуги взыскана с ООО «Принт-Сервис» в пользу ТСЖ «Соцгородской» задолженность по оплате коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты>, проценты за пользование чужими денежными средствами в размере <данные изъяты>.

Платежные документы, представляемые истцу ответчиком соответствуют требованиям п. 69 Постановления Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 354 "О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов". В платежном документе указываются в том числе: почтовый адрес жилого (нежилого) помещения, сведения о собственнике (собственниках) помещения (с указанием наименования юридического лица или фамилии, имени и отчества физического лица), сведения о размере задолженности потребителя перед исполнителем за предыдущие расчетные периоды.

С учетом изложенного, суд считает, что права истца не нарушены. Никаких требований к ФИО4 о взыскании с него задолженности по оплате коммунальных услуг не предъявлялось, никаких претензий по предоставлению коммунальных услуг ФИО4 к ответчику не имеет.

Соответственно, суд не находит оснований для удовлетворения исковых требований ФИО4 ни включением суммы задолженности ООО «Принт-Сервис» в квитанцию по оплате коммунальных услуг, выставляемых истцу, ни иными действиями ответчика.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 12, 56, 194-198 РФ, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований отказать.

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Центральный районный суд <адрес> в течение месяца с момента его изготовления в окончательной форме.

Решение в окончательной форме изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Председательствующий: А.В. Сураева