Решение № 2-584/2018 2-584/2018 ~ М-422/2018 М-422/2018 от 2 мая 2018 г. по делу № 2-584/2018

Решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ

Дело № 2-584/18

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

03 мая 2018 года г. Норильск

Норильский городской суд (в районе Талнах) Красноярского края в составе: председательствующего - судьи Клепиковского А.А.,

при секретаре Винокуровой П.А.,

представителя ответчика Горбатюка А.П.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-584/18 по иску общества с ограниченной ответственностью «Талнахбыт» к ФИО1 о взыскании задолженности по жилищным и коммунальным платежам,-

У С Т А Н О В И Л:

Истец ООО «Талнахбыт» обратилось в суд с исковым заявлением к ответчику ФИО1 о взыскании задолженности по жилищным и коммунальным платежам за жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, район Талнах. <адрес>, за период с 01 апреля 2016 года по 28 февраля 2018 года в размере 133517 рублей 03 коп., пени за несвоевременное внесение платежей за период с 16 июня 2016 года по 21 марта 2018 года в размере 26164 рублей 36 коп., также уплаченную государственную пошлину в размере 4393 рубль 63 коп.

Свои требования истец обосновывает тем, что ответчик ФИО1 являясь нанимателем пользовался жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, район Талнах, <адрес>, общей площадью 52,10 кв.м, жилой площадью 31,60 кв.м. В нарушение требований ст.ст. 153, 155, п. 3 ст. 67 ЖК РФ, ст. 682 ГК РФ ответчик ФИО1 за период с 01 апреля 2016 года по 28 февраля 2018 года не производил оплату жилищных и коммунальных услуг, оказываемых ООО «Талнахбыт», таких как отопление, холодное и горячее водоснабжение, канализация, электроэнергия, содержание мест общего пользования, что составило сумму долга в размере 133517 рублей 03 коп. Также в соответствии с п. 4 ст. 155 ЖК РФ, просит взыскать с ответчика пени за просрочку оплаты предоставленных услуг за период с 16 июня 2016 года по 21 марта 2018 года в размере 26164 рублей 36 коп.

Представитель истца ООО «Талнахбыт» ФИО2, действующая на основании доверенности, в судебном заседании не участвовала, ходатайствуя о рассмотрении иска без ее участия.

Суд, учитывая положения ст. 167 ГПК РФ, считает необходимым рассмотреть дело в отсутствие представителя истца.

Ответчик ФИО1 в судебном заседании не присутствовал. Место жительства ответчика в настоящее время неизвестно. В соответствии со ст.ст. 119 и 50 ГПК РФ суд считает необходимым рассмотреть настоящее дело в отсутствие ответчика с учетом наличия сведений об известном последнем ее месте жительства и назначив ему представителя в лице адвоката Горбатюка А.П.

Представитель ответчика ФИО1 - адвокат Горбатюк А.П., действующий на основании ордера, исковые требования не признал, полагая, что для их удовлетворения отсутствуют законные основания.

Исследовав в полном объеме материалы гражданского дела, суд приходит к выводу о необходимости удовлетворения исковых требований, при этом учитывает нижеследующие нормы действующего законодательства.

Так, согласно ч. 3 ст. 678 Гражданского кодекса РФ (далее по тексту - ГК РФ), наниматель обязан своевременно вносить плату за жилое помещение. Если договором не установлено иное, наниматель обязан самостоятельно вносить коммунальные платежи.

В силу ст. 682 ГК РФ плата за жилое помещение должна вноситься нанимателем в сроки, предусмотренные договором найма жилого помещения. Если договором сроки не предусмотрены, плата должна вноситься нанимателем ежемесячно в порядке, установленном Жилищным кодексом РФ.

Согласно п. 5 ч. 3 ст. 67 Жилищного кодекса РФ (далее по тексту - ЖК РФ), наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан поддерживать надлежащее состояние жилого помещения, проводить текущий ремонт жилого помещения, своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Статья 153 ЖК РФ устанавливает, что граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя плату за пользование жилым помещением (плата за наем); плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

В силу ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Частью 1 статьи 157 ЖК РФ установлено, что размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии - исходя из нормативов потребления коммунальных услуг.

Постановлением Правительства Российской Федерации от 23 мая 2006 года № 306 утверждены Правила установления и определения нормативов потребления коммунальных услуг. Согласно этим Правилам размер платы за холодное водоснабжение, горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение и газоснабжение рассчитывается по формулам с учетом количества граждан, проживающих (зарегистрированных) в жилом помещении.

В судебном заседании установлено, что ответчик ФИО1 на основании ордера № от 24 июня 1983 года пользовался жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, район Талнах, <адрес>, общей площадью 52,10 кв.м, жилой площадью 31,60 кв.м. Данные обстоятельства подтверждаются материалами дела: справкой жилищной организации, выпиской из домовой книги, копией поквартирной карточки, договора найма жилого помещения в общежитии от 26 апреля 2011 года (л.д. 13,14,15).

Ответчик ФИО1 с 01 апреля 2016 года по 28 февраля 2018 года не вносил плату за жилое помещение и коммунальные услуги, предоставленные ООО «Талнахбыт». Задолженность ответчика перед ООО «Талнахбыт» за жилое помещение и предоставленные коммунальные услуги составила 133517 рублей 03 коп., что подтверждается расчетом задолженности (л.д.8).

Судом проверен расчет суммы задолженности, представленный истцом. Расчет произведен в подробной форме, результаты расчета соответствуют приведенным в нем данным.

Так, размер задолженности ответчика ФИО1 по жилищным и коммунальным платежам за период с 01 апреля 2016 года по 28 февраля 2018 года составляет: 55778,03 (задолженность с01.04.2016 по31.12.2016) +67333,39(задолженность с01.01.2017по 31.12.2017) +10405,61(задолженность с01.01.2018 по28.02.2018)=133517,03.

В соответствии с п. 14 ст. 155 ЖК РФ, лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники) (за исключением взносов на капитальный ремонт), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.

Поскольку пунктом 4.2 договора управления многоквартирными домами с собственником помещений муниципального жилищного фонда № В-15 от 08 апреля 2008 года, заключенного между Администрацией города Норильска и ООО «Талнахбыт», установлена обязанность собственников жилых помещений в многоквартирном доме вносить ежемесячно до 15 числа месяца, следующего за истекшим месяцем плату за содержание и ремонт жилого помещения, и коммунальные услуги в соответствии с платежным документом, представленным управляющей организацией, то с ответчиков подлежит взысканию пени за просрочку оплаты жилищных и коммунальных услуг.

Согласно заявленным требованиям и представленному истцом расчету, размер пени за период с 16 июня 2016 года по 21 марта 2018 года составляет 26164 рублей 36 коп. (л.д. 9-12). Расчет произведен в подробной форме, не оспорен ответчиком, результаты расчета соответствуют приведенным в нем данным, в связи с чем, указанный расчет суд принимает в качестве надлежащего доказательства по делу, подтверждающего размер пени.

При таких фактических обстоятельствах суд, применяя вышеизложенные нормы Закона, приходит к выводу о том, что с ответчика ФИО1 подлежит взысканию в пользу ООО «Талнахбыт» сумма задолженности за период с 01 апреля 2016 года по 28 февраля 2018 года в размере 133517 рублей 03 коп., пени за несвоевременное внесение платежей за период с 16 июня 2016 года по 21 марта 2018 года в размере 26164 рублей 36 коп.

Применяя правила ч. 1 ст. 98 ГПК РФ, предусматривающей, что стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, взысканию с ответчика подлежит и сумма уплаченной истцом государственной пошлины пропорционально размеру удовлетворенных требований, что подтверждается платежным поручением (л.д. 4), которая составляет 4393 рублей 63 коп.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд, -

Р Е Ш И Л:

Исковые требования общества с ограниченной ответственностью «Талнахбыт» удовлетворить.

Взыскать с ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес> края, в пользу общества с ограниченной ответственностью «Талнахбыт» сумму задолженности за период с 01 апреля 2016 года по 28 февраля 2018 года в размере 133517 рублей 03 коп., пени за несвоевременное внесение платежей за период с 16 июня 2016 года по 21 марта 2018 года в размере 26164 рублей 36 коп., 4393 рубля 63 коп. в счет возмещения расходов на уплату государственной пошлины, а всего в размере 164075 (сто шестьдесят четыре тысячи семьдесят пять) рублей 02 коп.

Решение может быть обжаловано в Красноярский краевой суд через Норильский городской суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Председательствующий А.А. Клепиковский