Решение № 2-693/2021 2-693/2021~М-674/2021 М-674/2021 от 14 июля 2021 г. по делу № 2-693/2021

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

15 июля 2021 года г. Богородицк

Богородицкий районный суд Тульской области в составе:

председательствующего судьи Потаповой Л.А.,

при секретаре Сысоевой О.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело №2-693/2021 по иску ФИО2 к администрации муниципального образования Богородицкий район Тульской области, ФИО3 о сохранении квартиры в реконструированном, перепланированном и переустроенном состоянии, признании права собственности на жилой дом,

установил:

ФИО2 обратилась в суд с иском с учетом уточнённых требований в порядке ст.39 ГПК РФ к администрации МО Богородицкий район Тульской области, ФИО3 о сохранении квартиры в реконструированном, перепланированном и переустроенном состоянии, признании права собственности на жилой дом, указывая, что ей, ФИО2, на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ, реестровый № и договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ, принадлежит право собственности на 4-х комнатную квартиру, общей площадью 64,9 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>. Решением Думы Богородицкого района от 25.03.2005г., № "О переименовании составных частей <адрес> и <адрес>", <адрес>, составная часть <адрес>, был переименован <адрес> является одноквартирным, к дому имеются надворные постройки, расположенные в границах земельного участка, предназначенного для обслуживания данного жилого дома. В соответствии с техническим паспортом, составленным Богородицким отделением Тульского филиала ФГУП "Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ", по состоянию на 10.03.2021г., общая площадь жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, мкр. <адрес>, составляет 67,3 кв.м., из них жилая 30,6 кв.м., подсобная 36,7 кв.м. При этом в жилом доме произведено переустройство, перепланировка и реконструкция жилого помещения, разрешение на которые не предъявлено. Перепланировка, переустройство и реконструкция жилого помещения проведена ею самостоятельно в целях улучшения условий проживания и за счет собственных средств. Как следует из ситуационного плана земельного участка <адрес> пер. <адрес>, Жданковский <адрес>, указанный жилой дом лит.А, со всеми к нему пристройками, расположены на земельном участке предназначенном для обслуживания данного жилого дома и в его границах. Также из ситуационного плана следует расположение объекта на земельном участке в районе сложившейся застройки.

Согласно техническому заключению ГУ ТО "Областное БТИ" № от 13.04.2021г. на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>. В процессе реконструкции объекта произошло изменение внешних параметров (конфигурации), увеличение его частей (площади) за счет: строительства пристройки лит. а1 на месте ранее снесенной пристройки лит.а с увеличением в размерах. В результате образовалось помещение пристройки (помещ. 1, лит. а1 на поэтажном плане после реконструкции, перепланировки и переустройства) площадью 4,0 м2. В процессе перепланировки произошло изменение внутренней конфигурации объекта за счет, демонтажа: оконного блока и подоконной части наружной стены и выполнено устройство дверного блока в образовавшийся дверной проем в кухне (помещ. 3, лит. А на поэтажном плане после реконструкции, перепланировки и переустройства) площадью 16,2 м2; дверного блока, заложен дверной проем и выполнено устройство дверного проема со сдвигом вдоль несущей стены между коридором (помещение 1 лит. А на поэтажном плане после реконструкции, перепланировки и переустройства) площадью 3,0 м2 и кухней (помещ. 3, лит. А на поэтажном плане после реконструкции, перепланировки и переустройства) площадью 16,2 м2; оконного блока и подоконной части несущей стены и выполнено устройство дверного проема между коридором (помещ. 1, лит. А на поэтажном плане после реконструкции, перепланировки и переустройства) площадью 3,0 м2 и прихожей (помещ. 1, лит. А1 на поэтажном плане после реконструкции, перепланировки и переустройства) площадью 5,8 м2; оконного блока, заложен оконный проем и выполнено устройство оконного блока в новый оконный проем со сдвигом вдоль наружной стены в ванной (помещ. 2, лит. А1 на поэтажном плане после реконструкции, перепланировки и переустройства) площадью 3,3 м2. Устройства: несущей перегородки с дверным блоком в кухне (помещ. 2, лит. А1 на поэтажном плане до реконструкции, перепланировки и переустройства) площадью 10,2 м2, изменения конфигурацию и площадь помещения; оконного блока в новый оконный проем в наружной стене в помещении лестничной клетки (помещ. 4, лит. А на поэтажном плане после реконструкции, перепланировки и переустройства) площадью 2,1 м2. В процессе проведения технической инвентаризации по состоянию на 10.03.2021 зафиксированы помещения лестничных клеток (помещ. 4. лит. А, помещ. 3 лит. над А на поэтажном плане после реконструкции, перепланировки и переустройства площадью 2,1 м2 и 2,3 м2.

В результате выполненной перепланировки образовались помещения: прихожая (помещ. 1, лит А1 на поэтажном плане после реконструкции, перепланировки и переустройства) площадью 5,8 м2, ванная (помещ. 2, лит. А1 на поэтажном плане после реконструкции, перепланировки и переустройства) площадью 3,3 м2. Площади коридора (помещ. 1, лит. А на поэтажном плане после реконструкции, перепланировки и переустройства), жилой комнаты (помещ.2, лит. А на поэтажном плане после реконструкции, перепланировки и переустройства), кухни (помещ. 3 лит. А на поэтажном плане после реконструкции, перепланировки и переустройства реконструкции, перепланировки и переустройства), жилой комнаты (помещ. 1, лит. над А на поэтажном плане после реконструкции, перепланировки и переустройства) уменьшились за счет уточнения размеров. Площадь жилой комнаты (помещ. 2, лит. над А на поэтажном плане после реконструкции, перепланировки и переустройства) увеличилась за счет уточнения размеров. В результате выполненных реконструкции и перепланировки общая площадь одноквартирного дома увеличилась на 2,4 м2 и составила 67,3 м2.

В процессе переустройства выполнен демонтаж газового оборудования (четырехкомфорочной газовой плиты) и санитарно-технического оборудования (раковины) в кухне (помещ, 2, лит. А Г на поэтажном плане до реконструкции, перепланировки и переустройства) площадью 10,2 м2. Выполнено устройство газового оборудования (четырехкомфорочной газовой плиты) и санитарно-технического оборудования (раковины) в кухне (помещ. 3, лит. А на поэтажном плане после реконструкции, перепланировки и переустройства) площадью 16,2 м2; газового оборудования (газовой колонки) и проведены работы по замене газового оборудования (газового котла) в прихожей (помещ. 1, лит. AI на поэтажном плане после реконструкции, перепланировки и переустройства) площадью 5,8м2; санитарно - технического оборудования (унитаза, раковины, ванны) в ванной (помещ. 2, лит. А 1 на поэтажном плане после реконструкции, перепланировки и переустройства) площадью 3,3 м2. Техническое состояние одноквартирного дома лит. А с мансардой лит. над А, жилой пристройки лит. А1, расположенных по адресу: <адрес>- ограниченно работоспособное, то есть категория технического состояния конструкций, при котором имеются дефекты и повреждения, приведшие к некоторому снижению несущей способности, но отсутствует опасность внезапного разрушения и функционирование конструкции возможно при контроле ее состояния, продолжительности и условий эксплуатации (п.3 СП 13-102-2003 «Правила обследования несущих строительных конструкций зданий и сооружений»).

Техническое состояние пристройки лит. а1, расположенной по адресу: <адрес> - исправное, то есть техническое состояние строительной конструкции здания в целом, характеризующееся отсутствием дефектов и повреждений, влияющих на снижение несущей способности и эксплуатационной пригодности (СП 13-102-2003 «Правила обследования несущих строительных конструкций зданий и сооружений»).

Архитектурно - строительные, объемно - планировочные и конструктивные решения, принятые заказчиком при реконструкции, перепланировке и переустройстве одноквартирного дома лит. А с мансардой лит. над А, жилой пристройки лит. al, пристройки лит. а1 выполнены в соответствии с требованиями действующих строительных норм и правил и других нормативных документов, действующих на территории Российской Федерации.

Согласно вышеуказанному заключению, жилой дом не нарушает архитектурные и экологические нормы и правила, не создает угрозу жизни и здоровью граждан, но затрагивает права и охраняемые законом интересы третьих лиц.

На основании изложенного, с учетом уточненных требований просила: сохранить в перепланированном, переустроенном и реконструированном состоянии квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, лит. А (помещение 1 - коридор, общей площадью 3,0 кв.м., помещение 2 - жилая комната, общей площадью 10,9 кв.м., помещение 3 - кухня, общей площадью 16,2 кв.м., помещение 4 - лестничная клетка, общей площадью 2,1 кв.м.), лит. А1 (помещение 1 - прихожая, общей площадью 5,8 кв.м., помещение 2 - ванная, общей площадью 3,3 кв.м.), лит. a1 (помещение 1 - пристройка, общей площадью 4,0 кв.м.), лит. А (мансарда) (помещение 1 - жилая комната, общей площадью 10,9 кв.м., помещение 2 - жилая комната, общей площадью 8,8 кв.м., помещение 3 - лестничная клетка, общей площадью 2,3 кв.м.), общей площадью 67,3 кв.м., жилой площадью 30,6 кв.м., подсобной 36,7 кв.м.

Признать за ФИО2, право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> лит. А (помещение 1 - коридор, общей площадью 3,0 кв.м., помещение 2 - жилая комната, общей площадью 10,9 кв.м., помещение 3 - кухня, общей площадью 16,2 кв.м., помещение 4. - лестничная клетка, общей площадью 2,1 -кв.м.), лит. А1 (помещение 1 - прихожая, общей площадью 5,8 кв.м., помещение 2 - ванная, общей площадью 3,3 кв.м.), лит. al (помещение 1 - пристройка, общей площадью 4,0 кв.м.), лит. А (мансарда) (помещение 1 - жилая комната, общей площадью 10,9 кв.м., помещение 2 - жилая комната, общей площадью 8,8 кв.м., помещение 3 - лестничная клетка, общей площадью 2,3 кв.м.), общей площадью 67,3 кв.м., жилой площадью 30,6 кв.м., подсобной 36,7 кв.м., с надворной постройкой сараем лит. Г5, выгребной ямой лит. 3.

В судебное заседание истец ФИО2, её представитель по доверенности ФИО4 извещенные надлежащим образом о времени и месте судебного заседания, не явились, представили заявление о рассмотрении данного дела в их отсутствие, исковые требования поддерживают, просят их удовлетворить.

В судебное заседание представитель ответчика администрации МО Богородицкий район Тульской области по доверенности ФИО5 извещенная надлежащим образом о времени и месте судебного заседания, не явилась, представила заявление о рассмотрении данного дела в её отсутствие, не возражает против удовлетворения исковых требований.

В судебное заседание ответчик ФИО3 извещенная надлежащим образом о времени и месте судебного заседания, не явилась, представила заявление о рассмотрении данного дела в её отсутствие, не возражает против удовлетворения исковых требований, указала, что ни жилой дом, ни надворные постройки к нему (включая их местоположение относительно её жилого дома) не нарушают её прав и законных интересов.

Определением суда от 06.07.2021 года к участию в данном деле в качестве третьего лица привлечен комитет имущественных и земельных отношений администрации МО Богородицкий район.

В судебное заседание представитель третьего лица комитета имущественных и земельных отношений администрации МО Богородицкий район, извещенный надлежащим образом о времени и месте судебного заседания, не явился, возражений не представил.

Суд, по основаниям, предусмотренным ст.167 ГПК РФ, счел возможным рассмотреть данное гражданское дело в отсутствие не явившихся лиц.

Исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу ч.1 ст.213 ГК РФ, в собственности граждан и юридических лиц может находиться любое имущество, за исключением отдельных видов имущества, которое в соответствии с законом не может принадлежать гражданам или юридическим лицам.

При разрешении спорного правоотношения судом установлено следующее.

Согласно свидетельству о государственной регистрации права от 25.03.2015г. серия №, ФИО2 принадлежит на праве собственности 4-комнатная квартира, общей площадью 64,9 кв.м., расположенная по адресу: <адрес> на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ, выданного нотариусом Богородицкого нотариального округа <адрес> ФИО1 24.02.2014г., реестровый №, договора дарения от 16.03.2015г.

В соответствии с техническим паспортом на квартиру, расположенную по адресу: <адрес> составленным ГУ ТО «Областное БТИ» по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, собственником является ФИО2 (на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ, выдал нотариус Богородицкого нотариального округа Тульской области ФИО6 р.1-673, договор дарения б/н от ДД.ММ.ГГГГ, свидетельство о государственной регистрации права № от ДД.ММ.ГГГГ). Квартира имеет общую площадь жилого помещения - 67,3 кв.м., жилую площадь -30,6 кв.м., подсобную площадь – 36,7 кв.м. Согласно примечанию к поэтажному плану от 28.09.2020г. разрешение на переустройство и (или) перепланировку не предъявлено.

В соответствии с техническим паспортом на одноквартирный жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, составленным ГУ ТО «Областное БТИ» по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, собственником является ФИО2 (на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ, выдал нотариус Богородицкого нотариального округа <адрес> ФИО1 №, договор дарения б/н от ДД.ММ.ГГГГ, свидетельство о государственной регистрации права № от ДД.ММ.ГГГГ). Жилой дом имеет общую площадь жилого помещения - 67,3 кв.м., жилую площадь -30,6 кв.м., подсобную площадь – 36,7 кв.м. Разрешение на строительство и (или) реконструкцию холодной пристройки лит.а1. Сведения о земельном участке – площадь по фактическому пользованию 1007 кв.м., документы не предъявлены. Согласно примечанию к поэтажному плану от 10.03.2021г. разрешение на переустройство и (или) реконструкцию не предъявлено. Имеется отметка «Согласовано» главного инженера филиала АО «Газпром Газораспределение Тула» в г.Богородицке 31.03.2021г.

В соответствии с техническим заключением ГУ ТО "Областное БТИ" № от 13.04.2021г., техническое состояние одноквартирного дома лит. А с мансардой лит. над А, жилой пристройки лит. А1, расположенных по адресу: <адрес>, мкр. <адрес>- ограниченно работоспособное, то есть категория технического состояния конструкций, при котором имеются дефекты и повреждения, приведшие к некоторому снижению несущей способности, но отсутствует опасность внезапного разрушения и функционирование конструкции возможно при контроле ее состояния, продолжительности и условий эксплуатации (п.3 СП 13-102-2003 «Правила обследования несущих строительных конструкций зданий и сооружений»). Техническое состояние пристройки лит. а1, расположенной по адресу: <адрес>, мкр. <адрес> - исправное, то есть техническое состояние строительной конструкции здания в целом, характеризующееся отсутствием дефектов и повреждений, влияющих на снижение несущей способности и эксплуатационной пригодности (СП 13-102-2003 «Правила обследования несущих строительных конструкций зданий и сооружений»). Архитектурно - строительные, объемно - планировочные и конструктивные решения, принятые заказчиком при реконструкции, перепланировке и переустройстве одноквартирного дома лит. А с мансардой лит. над А, жилой пристройки лит. al, пристройки лит. а1 выполнены в соответствии с требованиями действующих строительных норм и правил и других нормативных документов, действующих на территории Российской Федерации. Реконструкция объекта выполнена с нарушением действующих градостроительных норм и правил и не соответствует: своду правил по проектированию и строительству СП 30-102-99 «Планировка и застройка территорий малоэтажного жилищного строительства»; своду правил СП 42.13330.2016 «Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений. Актуализированная редакция СНиП 2.07.01-89*», так как не соблюден отступ от границы земельного участка (от забора, расположенного по границе с 1-м переулком) до построенной пристройки лит. а1 (см. раздел 7 лист 16-17). При обследовании Объекта опасность внезапного разрушения отсутствует. Функционирование несущих конструкций возможно при контроле их состояния, продолжительности и условий эксплуатации. Объект пригоден для дальнейшей эксплуатации по функциональному назначению – объект индивидуального жилищного строительства (жилой дом) согласно Постановлению Правительства РФ от 28.01.2006г. №47. Объект не нарушает архитектурные и экологические нормы и правила, не создает угрозу жизни и здоровью граждан, но затрагивает права и охраняемые законом интересы третьих лиц.

Оснований не доверять данному заключению у суда не имеется, так как изложенные в нем выводы сделаны лицом, имеющей соответствующий допуск на осуществление названных работ, обоснованы, а поэтому суд считает его соответствующим требованиям относимости, допустимости и достоверности, установленным ст. 67 ГПК РФ.

Обстоятельств, свидетельствующих о том, что произведенная реконструкция, перепланировка нарушают права и законные интересы других лиц, а также создает угрозу жизни и здоровью граждан, судом в ходе судебного разбирательства с учетом мнения ответчиков как администрации МО Богородицкий район, так и ФИО7, признающих исковые требования, не установлено.

В соответствии с ч.ч. 1, 2 ст.15 Жилищного кодекса РФ объектами жилищных прав являются жилые помещения.

Жилым помещением признается изолированное помещение, которое является недвижимым имуществом и пригодно для постоянного проживания граждан (отвечает установленным санитарным и техническим правилам и нормам, иным требованиям законодательства).

В соответствии с ч.ч. 1, 2 ст.16 Жилищного кодекса РФ к жилым помещениям относится жилой дом. Жилым домом признается индивидуально-определенное здание, которое состоит из комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании.

Часть 4 статьи 17 Жилищного кодекса Российской устанавливает, что пользование жилым помещением осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в этом жилом помещении граждан, соседей, требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства, а также в соответствии с Правилами пользования жилыми помещениями, утвержденными уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти.

В соответствии с положениями ст.25 Жилищного кодекса РФ переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.

Перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.

В силу ст. 26 ч. 1 Жилищного кодекса РФ переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого им решения.

В силу ч.ч. 1, 4 ст.29 Жилищного кодекса РФ самовольными являются переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии основания, предусмотренного частью 6 статьи 26 настоящего Кодекса, или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки, представлявшегося в соответствии с пунктом 3 части 2 статьи 26 настоящего Кодекса.

Жилое помещение может быть сохранено в переустроенном или перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо это не создает угрозу их жизни и здоровью.

В соответствии с пунктом 14 статьи 1 Градостроительного кодекса Российской Федерации под реконструкцией понимается изменение параметров объекта капитального строительства, его частей (высоты, количества этажей, площади, объема), в том числе надстройка, перестройка, расширение объекта капитального строительства, а также замена и (или) восстановление несущих строительных конструкций объекта капитального строительства, за исключением замены отдельных элементов таких конструкций на аналогичные или иные улучшающие показатели таких конструкций элементы и (или) восстановления указанных элементов.

Согласно положениям статьи 51 Градостроительного кодекса Российской Федерации строительство, реконструкция объектов капитального строительства осуществляются на основании разрешения на строительство, за исключением случаев, предусмотренных настоящей статьей.

Судом установлено, что в результате произведенных перепланировки, переустройства и реконструкции в жилом помещении - квартире <адрес><адрес> не были допущены нарушения технических и санитарных правил и норм, не ущемлены права и законные интересы граждан. Кроме того, указанные действия были произведены на земельном участке с разрешенным землепользованием для жилого дома.

При изложенных данных и с учетом приведенных выше норм материального права, суд полагает возможным сохранить в реконструированном, перепланированном и переустроенном состоянии квартиру, расположенную по адресу: <адрес> поскольку произведенные реконструкция, переустройтво и перепланировка произведены без нарушений требований жилищного и градостроительного законодательства, с соблюдением прав и законных интересов граждан, при отсутствии угрозы их жизни или здоровью.

Согласно ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Согласно положениям ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со ст.12 ГК РФ истец вправе требовать судебной защиты своих прав путем признания права, в том числе, и признания права собственности на имущество.

С учетом вышеизложенных обстоятельств, судом установлено, что истец является собственником квартиры, расположенной в <адрес><адрес><адрес>. Данная квартира расположена в одноквартирном жилом доме, при этом квартира является структурно обособленным объектом, не имеющим общих инженерных сетей, оборудования и коммуникаций, обслуживающих более одного помещения. Истец фактически пользуется всем жилым домом, содержит его, в том числе фундамент, крышу, несущие конструкции, электрическое, техническое оборудование дома за свой счет. Данные обстоятельства нашли свое подтверждение в судебном заседании.

Данный жилой <адрес> является одноквартирным, к дому имеются надворные постройки, расположенные в границах земельного участка, предназначенного для обслуживания данного жилого дома- сарай лит. Г5, выгребная яма лит. 3.

Согласно ст.135 ГК РФ вещь, предназначенная для обслуживания другой, главной, вещи и связанная с ней общим назначением (принадлежность), следует судьбе главной вещи, если договором не предусмотрено иное. В соответствии с разъяснениями, содержащимися в п. 9 действующего Постановления Пленума Верховного Суда СССР N 4 от 31.07.1981 (в ред. 30.11.1990) "О судебной практике по разрешению споров, связанных с правом собственности на жилой дом" различные хозяйственные постройки (сараи, летние кухни и т.д.) являются подсобными строениями и составляют с домом единое целое.

Таким образом, объектом права собственности является недвижимое имущество - жилой дом, а подсобные строения являются принадлежностью к нему и составляют с домом единое целое, единым хозяйственным комплексом с жилым домом по указанному адресу. Коль скоро хозяйственные постройки составляют с домом единое целое, а объектом права собственности является недвижимое имущество - жилой дом, следовательно, хозяйственные постройки не могут быть самостоятельным объектом права собственности в отрыве от права на жилой дом.

Кроме того, надлежит учесть, что статьей 219 ГК РФ предусмотрено, что право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации. Согласно ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре учреждениями юстиции. Государственной регистрации подлежит право собственности на недвижимое имущество, прочно связанное с землей, - домовладение, в состав которого входят и хозяйственные постройки, отдельной государственной регистрации они не подлежат.

Гражданское право признает в качестве объекта права одну вещь - главную (жилое помещение в виде жилого дома, которое должно соответствовать определенным требованиям, предъявляемым к жилым помещениям, - п. 2 статьи. 288 Гражданского кодекса Российской Федерации) и ее принадлежности (все остальные постройки), которые признаются служебными (туалет, сараи, баня с предбанником и др.) и служат для обслуживания главной вещи - дома как жилого помещения. Более того, статья 135 Гражданского кодекса Российской Федерации закрепляет еще одно важное правило: вещи, предназначенные для обслуживания другой, главной вещи, следуют судьбе главной вещи. То есть их юридическая судьба (право распоряжения) неразрывно зависит от юридической судьбы права распоряжения главной вещью - жилым помещением.

В связи с реконструкцией, перепланировкой и переустройством спорного домовладения, суд считает обоснованным требования истца о сохранении его в реконструированном, перепланированном и переустроенном состоянии, и признании за ним в судебном порядке права собственности на домовладение в реконструируемом, перепланированном и переустроенном состоянии, и принимая во внимание положения ст.ст. 209, 218, 219, 304 ГК РФ, суд, оценивая представленные истцом доказательства в их совокупности, находит исковые требования ФИО2 подлежащими удовлетворению в полном объеме.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

исковые требования ФИО2 к администрации муниципального образования Богородицкий район Тульской области, ФИО3 о сохранении квартиры в реконструированном, перепланированном и переустроенном состоянии, признании права собственности на жилой дом, удовлетворить.

Сохранить в перепланированном, переустроенном и реконструированном состоянии квартиру, расположенную по адресу: <адрес> лит. А (помещение 1 - коридор, общей площадью 3,0 кв.м., помещение 2 - жилая комната, общей площадью 10,9 кв.м., помещение 3 - кухня, общей площадью 16,2 кв.м., помещение 4 - лестничная клетка, общей площадью 2,1 кв.м.), лит. А1 (помещение 1 - прихожая, общей площадью 5,8 кв.м., помещение 2 - ванная, общей площадью 3,3 кв.м.), лит. a1 (помещение 1 - пристройка, общей площадью 4,0 кв.м.), лит. А (мансарда) (помещение 1 - жилая комната, общей площадью 10,9 кв.м., помещение 2 - жилая комната, общей площадью 8,8 кв.м., помещение 3 - лестничная клетка, общей площадью 2,3 кв.м.), общей площадью 67,3 кв.м., жилой площадью 30,6 кв.м., подсобной 36,7 кв.м.

Признать за ФИО2, право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> лит. А (помещение 1 - коридор, общей площадью 3,0 кв.м., помещение 2 - жилая комната, общей площадью 10,9 кв.м., помещение 3 - кухня, общей площадью 16,2 кв.м., помещение 4. - лестничная клетка, общей площадью 2,1 -кв.м.), лит. А1 (помещение 1 - прихожая, общей площадью 5,8 кв.м., помещение 2 - ванная, общей площадью 3,3 кв.м.), лит. al (помещение 1 - пристройка, общей площадью 4,0 кв.м.), лит. А (мансарда) (помещение 1 - жилая комната, общей площадью 10,9 кв.м., помещение 2 - жилая комната, общей площадью 8,8 кв.м., помещение 3 - лестничная клетка, общей площадью 2,3 кв.м.), общей площадью 67,3 кв.м., жилой площадью 30,6 кв.м., подсобной 36,7 кв.м., с надворной постройкой сараем лит. Г5, выгребной ямой лит. 3.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Тульского областного суда путем подачи апелляционной жалобы через Богородицкий районный суд Тульской области в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Председательствующий

Мотивированное решение изготовлено 16.07.2021 года