Решение № 2-1815/2017 2-1815/2017 ~ М-1718/2017 М-1718/2017 от 27 октября 2017 г. по делу № 2-1815/2017

К делу №2-1815/17


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

27 октября 2017 года ст. Выселки

Судья Выселковского районного суда Краснодарского края Теплухин Р.В.,

при секретаре Красноперовой А.Д.,

с участием представителя истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 к администрации МО Выселковский район об исключении сведений о местоположении границ земельного участка,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО2 через своего представителя обратился в суд с вышеуказанными требованиями, мотивируя их тем, что истцу принадлежит на праве собственности земельный участок площадью 3200 кв.м., с кадастровым номером .... категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный: ст. .... Границы данного земельного участка не устанавливались. Он обратился в БТИ за изготовлением технического паспорта, и технического плана для постановки на кадастровый учет здания, но в БТИ объяснили, что невозможно поставить на кадастровый учет здание, что при проведении кадастровых работ контур здания отобразился полностью в границах земельного участка с кадастровым номером ..., расположенного по адрес у: .... Кадастровый номер земельного участка с адресом ... 23:05:0802044:52.

Земельный участок с кадастровым номером ..., имеет не уточненные границы и площадь. В соответствии с положениями Федерального закона № 218-ФЗ от 13.07.2015 года «О государственной регистрации недвижимости» каждый объект недвижимости подлежит постановке на кадастровый учет с занесением в сведения ЕГРН уникальных и дополнительных характеристик (кадастровый номер земельного участка, в пределах которого расположен контур здания, общая площадь здания, этажность, материал наружных стен, год завершения строительства, год ввода в эксплуатацию). Указанным Законом определен порядок и особенности проведения кадастрового участка, регламентируется кадастровая деятельность, в ходе которой закрепляются местоположение земельного участка и место положение здания. Таким образом, исходя из требований закона, для подготовки технического плана в связи с созданием здания, расположенного по адресу: Краснодарский край. Выселковский район, ст. Выселки, пер. Заводской, № 3, в связи с этим мы вынуждены, обратится в судебные органы в соответствии со ст. 24. 40. 41 и ст. 22, 43 Федерального закона РФ № 218-ФЗ от 13.07.2015 года «О государственной регистрации недвижимости» с целью аннулирования сведений о границах земельных участков с кадастровым номером .... Просит суд признать сведения о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером ... - ошибочными. Внести изменения в сведения государственного кадастра недвижимости путем исключения сведений о местоположении границ (координатах характерных точек) земельного участка с кадастровым номером .... декларированной площадью 1200 кв.м, расположенного по адресу: ...

Представитель истца ФИО1 в судебном заседании настаивала на исковых требованиях.

Представитель ответчика – администрации МО Выселковский район в судебное заседание не явился, в заявлении просил о рассмотрении дела в его отсутствие, не возражал против удовлетворения исковых требований.

Представитель третьего лица - филиала ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Краснодарскому краю – начальник Выселковского отдела филиала ФИО3 в судебное заседание не явилась, просила о рассмотрении дела в ее отсутствие, не возражала против удовлетворения исковых требований.

Представитель третьего лица - Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю – в судебное заседание не явился, в заявлении просил о рассмотрении дела в его отсутствие, просила вынести решение на усмотрение суда.

Суд, выслушав стороны, исследовав письменные документы дела, оценив в совокупности все собранные и исследованные в судебном заседании доказательства, приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению в полном объеме по следующим основаниям.

В соответствии с положениями Федерального закона № 218-ФЗ от 13.07.2015 года "О государственной регистрации недвижимости", каждый объект недвижимости подлежит постановке на кадастровый учет с занесением в сведения ЕГРН уникальных и дополнительных характеристик (кадастровый номер земельного участка в пределах которого расположен контур здания, общая площадь здания, этажность, материал наружных стен, год завершения строительства, год ввода в эксплуатацию). Указанным Законом определен порядок и особенности проведения кадастрового учета, регламентируется кадастровая деятельность, в ходе которой закрепляются местоположение земельного участка и местоположение здания.

В соответствии со п. 4 ст. 61 Федеральный закон от 13.07.2015 N 218-ФЗ (ред. от 03.07.2016) "О государственной регистрации недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

Как следует из материалов дела, истцу принадлежит на праве собственности земельный участок площадью 3200 кв.м., с кадастровым номером .... категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: ..., что подтверждается выпиской из ЕГРН от 19 сентября 2017 года.

Истец обратился в БТИ за изготовлением технического паспорта, и технического плана для постановки на кадастровый учет здания, но в БТИ объяснили, что невозможно поставить на кадастровый учет здание, что при проведении кадастровых работ контур здания отобразился полностью в границах земельного участка с кадастровым номером ..., расположенного по адрес у: ст. .... Кадастровый номер земельного участка с адресом ... .... Земельный участок с кадастровым номером ..., имеет не уточненные границы и площадь.

Таким образом, сведения о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером 23:05:0802044:47 являются ошибочными.

Соответственно, требования истца подлежат удовлетворению в полном объеме.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-198, пунктом 3 статьи 61 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ (ред. от 03.07.2016) "О государственной регистрации недвижимости", суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО2 - удовлетворить.

Признать сведения о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером ... - ошибочными.

Внести изменения в сведения государственного кадастра недвижимости путем исключения сведений о местоположении границ (координатах характерных точек) земельного участка с кадастровым номером ... декларированной площадью 1200 кв.м, расположенного по адресу: ...

Решение суда может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме путем подачи жалобы через Выселковский районный суд.

Судья: подпись.

Копия верна:

Судья Выселковского райсуда Теплухин Р.В.