Решение № 2-4543/2017 2-4543/2017~М-4445/2017 М-4445/2017 от 20 декабря 2017 г. по делу № 2-4543/2017

Дело № 2-4543/2017

ЗАОЧНОЕ
РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации

21 декабря 2017 года

Ленинский районный суд города Омска

в составе председательствующего судьи Селивановой И.С.

с участием помощника прокурора ЛАО г. Омска Араповой Е.А.

при секретаре судебного заседания Перминовой Д.Д.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Акционерного коммерческого банка «АК БАРС» (публичное акционерное общество) к ФИО1 о выселении, снятии с регистрационного учета,

установил :

АКБ «АК БАРС» (ПАО) обратилось к ФИО1 с требованием о выселении, снятии с регистрационного учета, ссылаясь на то, что ДД.ММ.ГГГГ между АКБ «АК БАРС» (ОАО) и ФИО1 был заключен кредитный договор №, в соответствии с которым ответчику предоставлены денежные средства в сумме 3 700 000 рублей на приобретение в собственность ФИО1 жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>Б, с кадастровым номером №, имеющего один этаж и состоящего из пяти комнат, общей площадью 163 кв.м. и земельного участка площадью 857 кв.м., кадастровый № из состава земель населенных пунктов, с разрешенным видом использования «для жилищных нужд, для размещения домов индивидуального жилой застройки», находящегося по адресу: <адрес>Б, общей стоимостью 4500000 рублей, на срок 240 месяцев под 17% годовых. Решением Омского районного суда Омской области от 11.11.2015 года, а также Определением Омского районного суда Омской области исковые требования Банка удовлетворены: взыскано с ФИО1 задолженность по кредитному договору № в размере 3852292,79 рублей; взысканы проценты в размере 13% годовых, начисляемых ежемесячно на остаток суммы основного долга 3686839,88 рублей, начиная с ДД.ММ.ГГГГ по дату вступления в законную силу судебного решения; расторгнут кредитный договор № от ДД.ММ.ГГГГ; обращено взыскание на жилой дом и земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>Б, принадлежащий ФИО1, путем реализации с публичных торгов, установив начальную продажную стоимость в сумме 2400000 рублей; взыскано с ФИО1 расходы по оплате судебной экспертизы в размере 5200 рублей, расходы по оплате государственной пошлины в сумме 33461 рублей. Постановлением о передаче нереализованного имущества должника взыскателю от ДД.ММ.ГГГГ, нереализованное имущество - жилой дом и земельный участок, передана Банку по цене на 25% ниже стоимости, указанной в решении суда в качестве начальной продажной, т.е. по цене 1132500 рублей. ДД.ММ.ГГГГ за Банком зарегистрировано право собственности на жилой дом № по <адрес> в г. Омске, общей площадью 163 кв.м., а также на земельный участок площадью 857 кв.м. по указанному адресу. Согласно копии домовой книги от ДД.ММ.ГГГГ в доме № по <адрес> в г. Омске зарегистрирована ФИО1 Право собственности на дом № и земельный участок по <адрес> в г. Омске у ФИО1 прекращено ДД.ММ.ГГГГ на основании государственной регистрации права собственности за ПАО «АК БАРС» Банк. ДД.ММ.ГГГГ ответчику направлено требование об освобождении жилого дома, однако до настоящего времени ФИО1 продолжает проживать в жилом доме, принадлежащем Банку, что нарушает права Банка, как собственника жилого помещения. Просит признать ФИО1 утратившей право пользования жилым домом и земельным участком по адресу: <адрес>; снять ФИО1 с регистрационного учета по адресу: <адрес>; выселить ФИО1 из жилого дома № по <адрес> в г. Омске; взыскать с ФИО1 в пользу ПАО «АК БАРС» Банк расходы по оплате государственной пошлины в размере 6000 рублей.

Представитель истца в судебное заседание не явился, извещен, просил рассмотреть дело в отсутствие представителя ПАО «АК БАРС» Банк.

Ответчик ФИО1 в судебном заседание не явилась о времени и месте судебного заседания извещена надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщила.

Представитель третьего лица УМВД России по Омской области в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образов. В представленном отзыве на исковое заявление не возражали против удовлетворения исковых требований.

В соответствии со ст. 233 ГПК РФ в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствии, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

Исследовав материалы дела, заслушав заключение прокурора, полагавшего, что исковые требования подлежат удовлетворению частично, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений.

Заочным решением Омского районного суда Омской области, вступившим в законную силу 29.12.2015 года, а также определением Омского районного суда Омской области, вступившим в законную силу 16.06.2016 года обращено взыскание на жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес>, принадлежащие ФИО1

Постановлением судебного пристава - исполнителя Омского районного отдела судебных приставов УФССП по Омской области от 16.01.2017 года о передаче нереализованного в принудительном порядке имущества должника взыскателю, жилой дом, площадью 163 кв.м., с кадастровым номером № и земельный участок площадью 857 кв.м., с кадастровым номером №, расположенные по адресу: <адрес> переданы Омскому филиалу ПАО «АК БАРС» Банк.

Согласно выписке из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ право собственности на жилой дом, площадью 163 кв.м., с кадастровым номером № и земельный участок площадью 857 кв.м., с кадастровым номером №, расположенные по адресу: <адрес> принадлежит Акционерному коммерческому банку «АК БАРС» (Публичное акционерное общество).

Из копии домовой (поквартирной) книги следует, что в доме № по <адрес> в г. Омске зарегистрирована ФИО1 (л.д.)

В соответствии с п. 1 ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

ДД.ММ.ГГГГ в адрес ответчика направлено требование об освобождении жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>.

До настоящего времени требование Банка ответчиком не исполнено, в связи с чем, суд полагает возможным удовлетворить исковые требования в части выселения ответчика из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>.

Из содержания п. 31 «Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации», утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 г. № 713, следует, что основанием для снятия граждан с регистрационного учета является решение суда о признании их утратившими право пользования жилым помещением.

За истцом ДД.ММ.ГГГГ зарегистрировано право собственности на жилой дом, площадью 163 кв.м., с кадастровым номером № и земельный участок площадью 857 кв.м., с кадастровым номером №, расположенные по адресу: <адрес>, что не лишает его права обратиться в орган регистрационного учета по месту жительства ответчика для снятия ее в регистрационного учета.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

С учетом изложенного суд полагает взыскать с ответчика в пользу истца расходы, связанные с уплатой государственной пошлины в размере 6000 рублей.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования Акционерного коммерческого банка «АК БАРС» (Публичное акционерное общество) к ФИО1 о выселении, снятии с регистрационного учета удовлетворить частично.

Выселить ФИО1 из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес><адрес>.

Взыскать с ФИО1, в пользу Публичного акционерного общества «АК БАРС» Банк расходы по оплате государственной пошлины в размере 6000 рублей.

Ответчик вправе подать в Ленинский суд г. Омска заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья И.С. Селиванова

Решение в окончательной форме изготовлено 26.12.2017 года

Судья И.С Селиванова