Решение № 2-918/2019 2-918/2019~М-756/2019 М-756/2019 от 12 июня 2019 г. по делу № 2-918/2019

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

13 июня 2019 года г. Нягань

Няганский городской суд Ханты-Мансийского автономного округа – Югры в составе председательствующего судьи Вараксина П.В.

при секретаре: Бахнарь О.А.,

с участием,

истца: ФИО1,

представителя истца: ФИО2-П.В.,

представителя ответчика: ФИО3,

третьего лица: ФИО4, действующего в своих интересах и интересах несовершеннолетних детей ФИО5, ФИО6, ФИО7,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по исковому заявлению ФИО1 к Администрации города Нягани о понуждении к предоставлению жилого помещения по договору социального найма,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратилась в суд с заявлением о предоставлении ей и членам её семьи жилого помещения на основании договора социального найма взамен утраченного в соответствии с учетными нормами жилой площади, предусмотренными в г. Нягани и ст. 58 Жилищного кодекса РФ.

Заявленные требования мотивированы тем, что ранее истец и её семья на основании договора социального найма от дата занимали жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> дата в связи с пожаром жилое помещение истца пришло в негодность. В настоящее время она со своей семьёй проживает в арендованном жилом помещении, так как предлагаемые ответчиком варианты жилых помещений маневренного жилого фонда истца и её семью не устраивали. Указывая об обязанности ответчика в силу требований ст. 57 Жилищного кодекса РФ обеспечить истцов жилым помещением взамен утраченного, просит понудить последнего предоставить жилье в соответствии с учетными нормами исходя из количества членов семьи истца.

Истец и её представитель настаивали на удовлетворении заявленного требования.

Представитель ответчика заявленные истцом требования не признала, суду пояснила, что истец и её семья на учете в качестве нуждающихся в жилищных помещениях не состоят. В связи с утратой, находившегося в пользовании жилого помещения, ранее заключенный договор социального найма является расторгнутым, а так как у истца отсутствуют основания на получения жилого помещения по договору социального найма, заявленные в иске требования удовлетворению не подлежат.

Третье лицо ФИО4, действующий в своих интересах и интересах несовершеннолетних детей ФИО5, ФИО6, ФИО7, заявленные истцом требования поддержал, суду пояснил, что ранее они отказывались от предлагаемых ответчиком вариантов жилых помещений в маневренном фонде, так как предложенное жилое помещение <данные изъяты> чрезмерно мало, а в жилом помещении <данные изъяты> проживали на подселении лица, имевшие судимости.

Выслушав стороны, исследовав имеющиеся в деле доказательства, суд приходит к следующему.

На основании договора социального найма от дата № истец и члены её семьи занимали жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>

Согласно постановления дознавателя ОД ОНД по г. Нягани и Октябрьскому району от дата, в жилом доме, где располагалась комната истца, дата произошел пожар.

На основании заключения комиссии ООО «СВЖЭК» от дата, в связи со значительными повреждениями несущих конструкций, стен, перегородок, кровли, проживание в доме № после пожара не возможно.

В ходе судебного заседания представитель ответчика не оспаривала непригодность дома к проживанию.

Из пояснений истца и третьего лица, они проживают в г. Нягани в арендуемом жилье.

Согласно п. 3 ст. 672 Гражданского кодекса РФ договор социального найма жилого помещения заключается по основаниям, на условиях и в порядке, предусмотренных жилищным законодательством.

Основанием заключения договора социального найма является принятое с соблюдением требований Жилищного кодекса РФ решение органа местного самоуправления о предоставлении жилого помещения гражданину, состоящему на учете в качестве нуждающегося в жилом помещении (части 3 и 4 ст. 57, ст. 63 ЖК РФ).

В соответствии со ст. 49 ЖК РФ по договору социального найма предоставляется жилое помещение государственного или муниципального жилищного фонда. Малоимущим гражданам, признанным по установленным настоящим Кодексом основаниям нуждающимися в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма, жилые помещения муниципального жилищного фонда по договорам социального найма предоставляются в установленном настоящим Кодексом порядке. Малоимущими гражданами в целях настоящего Кодекса являются граждане, если они признаны таковыми органом местного самоуправления в порядке, установленном законом соответствующего субъекта Российской Федерации, с учетом дохода, приходящегося на каждого члена семьи, и стоимости имущества, находящегося в собственности членов семьи и подлежащего налогообложению.

Основания признания граждан, нуждающимися в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма, предусмотрены ст. 51 Жилищного кодекса РФ.

Частью 1 ст. 52 Жилищного кодекса РФ установлено, что жилые помещения по договорам социального найма предоставляются гражданам, которые приняты на учет в качестве нуждающихся в жилых помещениях, за исключением установленных настоящим Кодексом случаев.

Применительно к ст. 57 Жилищного кодекса РФ жилые помещения предоставляются гражданам, состоящим на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, в порядке очередности исходя из времени принятия таких граждан на учет, за исключением случаев предоставления жилого помещения вне очереди.

Таким образом, законом четко регламентированы основания для предоставления гражданам жилых помещений по договору социального найма и порядок заключения такого договора.

Для случаев признания жилого помещения в установленном порядке непригодным для проживания и не подлежащим ремонту и реконструкции законодатель предусмотрел возможность предоставления гражданам жилых помещений по договорам социального найма во внеочередном порядке (п.1 ч.2 ст.57 Жилищного кодекса РФ) - при условии соблюдения общих требований жилищного законодательства применительно к предоставлению жилых помещений по договорам социального найма и подтверждения объективной нуждаемости в жилом помещении (ч.2 ст.49, ч.1 ст.52 Жилищного кодекса РФ).

В ходе судебного заседания истец пояснила, что она и члены её семьи на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях не состоят.

Принимая во внимание, что договор социального найма жилого помещения прекращается в связи с утратой (разрушением) жилого помещения (ч.5 ст.83 Жилищного кодекса РФ), а истец и его семья не состоят на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, суд приходит к выводу об отсутствии оснований для понуждения ответчика в предоставлении жилого помещения истцу на условиях договора социального найма.

Отказывая в заявленном истцом требовании, суд принимает во внимание пояснение представителя ответчика, что истцу и её семье неоднократно предлагалось жильё в маневренном фонде пригодное для проживания от которого она отказывалась.

Пояснения истца о том, что предлагаемые варианты жилья недостаточной площади и по соседству с неблагополучными жильцами, суд не принимает во внимание, так как соответствующих доказательств истцом суду не представлено.

Учитывая изложенное и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении требований, заявленных ФИО1, отказать.

Решение может быть обжаловано в суд Ханты-Мансийского автономного округа – Югры через Няганский городской суд в течение месяца со дня приятия решения суда в окончательной форме.

Судья П.В. Вараксин