Решение № 2-1911/2018 2-1911/2018 ~ М-1829/2018 М-1829/2018 от 1 июля 2018 г. по делу № 2-1911/2018

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

02 июля 2018г. г. Сызрань

Судья Сызранского городского суда Самарской области Левина С.А.

При секретаре Кузнецовой Ю.Е.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1911/2018 по иску ФИО1 ФИО6 к Администрации городского округа Сызрань о признании права собственности,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 ФИО7 обратилась в суд с данным иском, ссылаясь на то, что в 2013г. Постановлением администрации г. Сызрани № *** от <дата>. ей был предоставлен в собственность земельный участок по адресу: <адрес> разрешенным использованием: индивидуальные жилые дома. В 2017 году своими силами и за свой счет истица возвела на данном участке жилой дом. Разрешения на строительство дома она не получала. В соответствии с полученными заключениями ОАО ПИ «Сызраньагропромпроект» и КСиА Администрации г. Сызрани строительство вышеуказанного дома произведено с соблюдением соответствующих санитарных и строительных норм и правил, красная линия не нарушена. При обращении в КСиА для ввода в эксплуатацию на выстроенный дом ей было отказано. В настоящее время истица намерена зарегистрировать право собственности на указанный жилой дом, но из-за отсутствия акта ввода в эксплуатацию не имеет возможности это сделать. Истец просит признать за ней право собственности на жилой дом, общей площадью 192,1 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>

В судебном заседании представитель истицы по доверенности ФИО2 ФИО8. исковые требования поддержала, привела доводы, изложенные выше.

Представители ответчика - Администрации городского округа Сызрань, третьего лица - Комитета по строительству и Архитектуре Администрации городского округа в судебное заседание не явились, в письменных заявлениях просят рассмотреть дело без их участия по имеющимся в деле документам.

Суд, заслушав представителя истицы, исследовав письменные доказательства, полагает иск обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В силу ч. 3 ст. 222 ГК РФ, право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором создана постройка, при одновременном соблюдении следующих условий:

если в отношении земельного участка лицо, осуществившее постройку, имеет права, допускающие строительство на нем данного объекта; если на день обращения в суд постройка соответствует параметрам, установленным документацией по планировке территории, правилами землепользования и застройки или обязательными требованиями к параметрам постройки, содержащимися в иных документах;

если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Судом установлено, что ФИО1 ФИО9 является собственником земельного участка площадью 1 000 кв.м., разрешенное использование: индивидуальные жилые дома, местоположение: <адрес> на основании Постановления Администрации г. Сызрани № *** от <дата>

В 2017г. без соответствующего разрешения ФИО5 на данном земельном участке осуществила строительство двухэтажного жилого дома Литер А, общей площадью 192,1 кв.м.

Данные обстоятельства подтверждаются свидетельством о государственной регистрации права серии № *** от <дата>., выпиской из ЕГРН от <дата>., техническим паспортом от <дата>

Уведомлением Комитета по строительству и архитектуры г.о. Сызрань от <дата>. истице отказано в выдаче разрешение на ввод объекта капитального строительства в эксплуатацию, в связи с отсутствием документов, указанных в частях 3 и 4 статьи 55 Градостроительного Кодекса РФ.

В соответствии с техническим заключением АО ПИ «Сызраньагропромпроект» от <дата>., жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, построен в соответствии с СНиП 31-02-2001 «Дома жилые одноквартирные», общая устойчивость и безопасность при эксплуатации жилого дома обеспечена.

Из градостроительного заключения Комитета по строительству и архитектуре Администрации г.о. Сызрань № *** от <дата>., следует, что земельный участок расположен в территориальной зоне Ж-1 малоэтажной застройки индивидуальными и блокированными жилыми домами (1-3 этажа). Красная линия не нарушена. Предельные параметры земельного участка и жилого дома, установленные для данной территориальной зоны, не нарушены.

При таких обстоятельствах, суд полагает признать за ФИО1 ФИО10 право собственности на двухэтажный жилой дом Литер А, общей площадью 192,1 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>

На основании изложенного, руководствуясь ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск ФИО1 ФИО11 удовлетворить.

Признать за ФИО1 ФИО12 право собственности на двухэтажный жилой дом Литер А, общей площадью 192,1 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано в Самарский облсуд через Сызранский городской суд в течение месяца.

Судья: Левина С.А.