Решение № 2-3460/2017 2-3460/2017~М-2765/2017 М-2765/2017 от 13 сентября 2017 г. по делу № 2-3460/2017

копия дело №2-3460/2017

ЗАОЧНОЕ
РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации

13 сентября 2017 года город Зеленодольск

Зеленодольский городской суд Республики Татарстан в составе

председательствующего судьи Булатовой Э.А.,

при секретаре судебного заседания Зверевой И.Г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 ФИО10 к ФИО1 (ФИО4) ФИО11 о признании права собственности на земельный участок,

установил:

ФИО2 обратилась в суд с иском к ФИО3 о признании права собственности на земельный участок с кадастровым номером 16:49:012028:86, площадью 804 кв.м., находящийся по адресу: РТ, <адрес>.

В обоснование иска указано, что ДД.ММ.ГГГГ постановлением Главы администрации Зеленодольского района и г. Зеленодольска № рассмотрев заявление ФИО4 постановил: закрепить в собственность за гражданской ФИО4 земельный участок по <адрес> под строительство индивидуального жилого дома, выделенный ей постановлением Главы Администрации Зеленодольского района и г. Зеленодольска № от ДД.ММ.ГГГГ. ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 и ФИО2 заключили у нотариуса договор купли-продажи земельного участка, площадью 804 кв.м., находящейся в <адрес> участок 19, но надлежащим образом не зарегистрировал в Зеленодольском районном комитете по земельным ресурсам и земельной реформе в течение 7 дней. В настоящее время для признания права собственности истец вынужден обратиться в суд с настоящим иском.

Определением Зеленодольского городского суда РТ от 23.08.2017 к участию в деле привлечены в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельные требования относительно предмета спора МУ «ПИЗО ЗМР РТ», Управление Росреестра по РТ (л.д.22).

Истец в судебное заседание не явилась, извещена.

Представитель истца – ФИО5, по доверенности 4-2039 от 17.08.2017, в судебном заседании исковые требования поддержал в полном объеме.

Ответчик в судебное заседание не явился. извещен, конверт вернулся с пометкой «истек срок хранения».

Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившегося ответчика в порядке заочного производства.

Представители третьих лиц ИК ЗМР, МУ ПИЗО ЗМР, Управления Росреестра по РТ в судебное заседание не явились, извещены.

Выслушав пояснения представителя истца, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с п. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В соответствии со ст. 223 ГК РФ, в случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.

В соответствии с пунктом 1 статьи 6 Федерального закона от 21 июля 1997 г. N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" права на недвижимое имущество, возникшие до момента вступления в силу данного Федерального закона, признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации, введенной этим Федеральным законом. Государственная регистрация таких прав проводится по желанию их обладателей.

В соответствии с пунктом 59 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29 апреля 2010 г. N 10/22, если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права. Иск о признании права, заявленный лицами, права и сделки которых в отношении спорного имущества никогда не были зарегистрированы, могут быть удовлетворены в тех случаях, когда права на спорное имущество возникли до вступления в силу Закона о регистрации и не регистрировались в соответствии с пунктами 1 и 2 статьи 6 данного Закона, либо возникли независимо от их регистрации в соответствии с пунктом 2 статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации.

В судебном заседании установлено следующее.

Постановлением Главы администрации Зеленодольского района и г. Зеленодольска № от ДД.ММ.ГГГГ за ФИО4 закреплен в собственность земельный участок по <адрес> под строительство индивидуального жилого дома, выделенный ей постановлением Главы Администрации Зеленодольского района и г. Зеленодольска № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.9).

На основании вышеуказанного постановления № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО4 был выдан государственный акт № на земельный участок площадью 804 кв.м. (л.д.11)

ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 и ФИО2 заключили у нотариуса договор купли-продажи земельного участка, площадью 804 кв.м., находящийся по адресу: РТ, <адрес>, участок 19 (л.д.10).

Из пояснений представителя истца усматривается, что истец с момента приобретения земельного участка владеет и пользуется земельным участком, однако не может зарегистрировать право собственности на указанный объект недвижимости, поскольку договор купли-продажи не был надлежащим образом зарегистрирован в Зеленодольском районном комитете по земельным ресурсам и земельной реформе в течение 7 дней (л.д.10).

Как усматривается из кадастрового паспорта земельного участка, указанный земельный участок ДД.ММ.ГГГГ поставлен на кадастровый учет и ему присвоен кадастровый №, его площадь составляет 804 кв.м., границы земельного участка не установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: индивидуальное жилищное строительство (л.д.35-36).

Согласно материалам дела, сведения о зарегистрированных правах на земельный участок с кадастровым номером №, декларированной площадью 804 кв.м., расположенный по адресу: РТ, Зеленодольский муниципальный район, <адрес>, в Едином государственном реестре недвижимости отсутствуют. Согласно данным ГКН правообладателем вышеуказанного земельного участка указана ФИО4 (л.д.6-7).

Согласно сведениям Единого государственного реестра на вышеуказанном земельном участке находится индивидуальный жилой дом с кадастровым номером 16:49:012028:198, площадью 64,3 кв.м., 1997 года постройки, данные о зарегистрированных правах отсутствуют (л.д.37-38).

Ответчик на судебное заседание не явился. Доказательств, опровергающих доводы истца, ответчиком суду не представлено, в ходе судебного разбирательства не добыто.

При таких обстоятельствах, когда истец добросовестно, открыто и непрерывно владеет и пользуется земельным участком, расположенным по адресу РТ, <адрес> как собственник, несет бремя его содержания, суд считает необходимым исковые требования истца удовлетворить.

На основании изложенного и руководствуясь ст.218,219,234 ГК РФ, ст.194-199, 233-237 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования ФИО2 ФИО10 удовлетворить.

Признать за ФИО2 ФИО10 право собственности на земельный участок с кадастровым номером 16:49:012028:86, площадью 804 кв.м., расположенный по адресу: РТ, <адрес>.

С мотивированным решением лица, участвующие в деле, могут ознакомиться в Зеленодольском городском суде РТ 18.09.2017.

Ответчик вправе подать заявление в Зеленодольский городской суд РТ об отмене заочного решения в течение 7 дней со дня вручения ему копии этого решения.

Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Верховный Суд РТ в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья: подпись.

Копия верна.

Судья Зеленодольского городского суда Булатова Э.А.