Решение № 2-700/2019 2-700/2019~М-48/2019 М-48/2019 от 17 февраля 2019 г. по делу № 2-700/2019

Дело № 2-700/2019


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

18 февраля 2019 года Кировский районный суд г.Перми в составе председательствующего судьи Швец Н.М., при секретаре Мазлоевой Е.С., с участием прокурора Власовой Н.М., представителя истца ФИО1, действующей на основании доверенности,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г.Перми заявление муниципального образования город Пермь в лице администрации города Перми к ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 о прекращении права собственности, признании права собственности, выселении,

установил:

МО город Пермь в лице администрации г. Перми обратилось в суд с требованиями о прекращении права собственности:

- ФИО2 на ....... долю в праве общей долевой собственности на двухкомнатную квартиру №, расположенную по <адрес>, а также долю в праве общей долевой собственности на общее имущество в многоквартирном доме в виде земельного участка, кадастровый №, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: под многоэтажный жилой дом, <адрес>

- ФИО3 на ....... долю в праве общей долевой собственности на двухкомнатную квартиру № расположенную по <адрес>, а также долю в праве общей долевой собственности на общее имущество в многоквартирном доме в виде земельного участка, кадастровый №, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: под многоэтажный жилой дом, <адрес>

выселении ФИО2, ФИО3, ФИО5, ФИО4 из двухкомнатной <адрес>, расположенной по <адрес>, без предоставления другого жилого помещения;

признании право собственности за муниципальным образованием город Пермь на двухкомнатную квартиру № расположенную по <адрес>, а также долю в праве общей долевой собственности на общее имущество в многоквартирном доме в виде земельного участка, кадастровый №, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: под многоэтажный жилой дом, <адрес>

В обоснование заявленных требований указано, что решением ....... от ДД.ММ.ГГГГ по делу № с администрации города Перми за принадлежащее ФИО2 и ФИО3 спорное жилое помещение взыскано возмещение в сумме ....... руб. каждому из них, включающее в том числе убытки, которые несут собственники в связи с изъятием жилого помещения, расположенного в многоквартирном жилом доме по <адрес>. Также взысканы судебные расходы на оплату государственной пошлины, расходы на оплату услуг оценщика.

Возмещение, судебные расходы на оплату государственной пошлины, расходы на оплату услуг оценщика выплачены ФИО3, ФИО2 в связи с чем право собственности на двухкомнатную квартиру, расположенную по <адрес> подлежит прекращению. Ответчики должны освободить жилое помещение. Одновременно подлежит регистрации право собственности на изымаемое помещение за Муниципальным образованием «город Пермь».

Представитель истца в судебном заседании на удовлетворении заявленных требований наставила, дополнительно указав, что ответчики в настоящее время выселились из жилого помещения, передав квартиру по акту.

Ответчики в судебном заседании участия не принимали, извещены в соответствии с требованиями действующего законодательства.

Суд, исследовав материалы дела, заключение прокурора, полагавшего иск подлежащим удовлетворению, кроме требования о выселении, выслушав представителя истца, установил следующее.

В соответствии со ст. 35 Конституции РФ никто не может быть лишен своего имущества иначе как по решению суда. Принудительное отчуждение имущества для государственных нужд может быть произведено только при условии предварительного и равноценного возмещения.

Согласно ст. 40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

Согласно пункту 1 статьи 235 Гражданского кодекса РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

Подпунктом 3 пункта 2 указанной статьи предусмотрено, что принудительное изъятие у собственника имущества не допускается, кроме случаев, когда по основаниям, предусмотренным законом, производится отчуждение недвижимого имущества в связи с изъятием участка (статья 239).

В соответствии с п. 1 ст. 32 Жилищного кодекса РФ жилое помещение может быть изъято у собственника путем выкупа. Выкупная цена жилого помещения, сроки и другие условия выкупа определяются соглашением с собственником жилого помещения. При определении выкупной цены жилого помещения в нее включается рыночная стоимость жилого помещения, а также все убытки, причиненные собственнику жилого помещения его изъятием, включая убытки, которые он несет в связи с изменением места проживания, временным пользованием иным жилым помещением до приобретения в собственность другого жилого помещения (в случае, если указанным в части 6 настоящей статьи соглашением не предусмотрено сохранение права пользования изымаемым жилым помещением до приобретения в собственность другого жилого помещения), переездом, поиском другого жилого помещения для приобретения права собственности на него, оформлением права собственности на другое жилое помещение для приобретения права собственности, оформлением права собственности на другое жилое помещение, досрочным прекращением своих обязательств перед третьими лицами, в том числе упущенную выгоду.

Согласно п. 10 ст. 32 Жилищного кодекса РФ признание в установленном Правительством РФ порядке многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции является основанием предъявления органом, принявшим решение о признании такого дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, к собственникам помещений в указанном доме требования о его сносе или реконструкции в разумный срок. В случае, если данные собственники в установленный срок не осуществили снос или реконструкцию указанного дома, земельный участок, на котором расположен указанный дом, подлежит изъятию для муниципальных нужд и соответственно подлежит изъятию каждое жилое помещение в указанном доме, за исключением жилых помещений, принадлежащих на праве собственности муниципальному образованию, в порядке, предусмотренном частями 1 - 3, 5 - 9 настоящей статьи.

Согласно частям 1, 2, 6 ст. 32 Жилищного кодекса РФ жилое помещение может быть изъято у собственника путем выкупа в связи с изъятием соответствующего земельного участка для государственных или муниципальных нужд. Решение об изъятии жилого помещения принимается органом государственной власти или органом местного самоуправления, принявшими решение об изъятии соответствующего земельного участка для государственных или муниципальных нужд. Выкупная цена жилого помещения, сроки и другие условия выкупа определяются соглашением с собственником жилого помещения. Соглашение включает в себя обязательство Российской Федерации, субъекта Российской Федерации или муниципального образования уплатить выкупную цену за изымаемое жилое помещение.

Из материалов дела следует, что ФИО3 и ФИО2 на праве общей долевой собственности (по ....... доле каждому) принадлежит квартира <адрес>; также указанным лицам на праве общей долевой собственности принадлежит земельный участок, доля в праве общей долевой собственности пропорционально размеру общей площади кв. № по <адрес>.

Решением ....... от ДД.ММ.ГГГГ. в связи с признанием дома № по <адрес> аварийным и подлежащим сносу, с администрации г. Перми в пользу ФИО3 и ФИО2 взыскана выкупная стоимость принадлежащего им спорного жилого помещения и земельного участка в размере ....... руб. каждому.

Данное решение администрацией города Перми исполнено, что подтверждается платежными поручениями № от ДД.ММ.ГГГГ и № от ДД.ММ.ГГГГ.

Таким образом, поскольку сумма выкупной цены квартиры и земельного участка, принадлежащего ответчикам выплачена истцом, то требования администрации города Перми о прекращении права собственности ФИО3 и ФИО2 с одновременным признанием права собственности за муниципальным образованием город Пермь на квартиру <адрес>., а также земельный участок, принадлежащий ФИО3 и ФИО2 на праве общей долевой собственности пропорционально размеру общей площади кв. №, расположенных по <адрес>, подлежит удовлетворению.

На основании ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В силу п.1 ст.35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить им пользоваться). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Согласно акту обследования жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ, составленного инженером МКУ «.......» Ш.., 2-комнатная квартира по <адрес> освобождена от вещей и мебели, в квартире никто не проживает.

Из ответа отдела адресно-справочной работы УВМ ГУ МВД России по Пермскому краю установлено, что ФИО5, ФИО4, ФИО3, ФИО2 на регистрационном учете в жилом помещении по <адрес>, не состоят, зарегистрированы по <адрес>.

Таким образом, поскольку ответчики добровольно освободили жилое помещение по <адрес> требование администрации г. Перми о выселении ответчиков из жилого помещения удовлетворению не подлежит.

Руководствуясь ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

Исковые требования муниципального образования город Пермь в лице администрации города Перми удовлетворить частично.

Прекратить право собственности ФИО3 на ....... долю в праве на двухкомнатную квартиру №., расположенную по <адрес>, а также долю в праве общей долевой собственности на общее имущество в многоквартирном доме в виде земельного участка, кадастровый №, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: под многоэтажный жилой дом, <адрес>

Прекратить право собственности ФИО2 на ....... долю в праве на двухкомнатную квартиру №., расположенную по <адрес>, а также долю в праве общей долевой собственности на общее имущество в многоквартирном доме в виде земельного участка, кадастровый №, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: под многоэтажный жилой дом, <адрес>

Признать право собственности за муниципальным образованием город Пермь на двухкомнатную квартиру №., расположенную по <адрес>, а также долю в праве общей долевой собственности на общее имущество в многоквартирном доме в виде земельного участка, кадастровый №, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: под многоэтажный жилой дом, <адрес>

В удовлетворении остальной части иска муниципального образования город Пермь в лице администрации города Перми, отказать.

Решение в течение месяца со дня принятия в окончательной форме может быть обжаловано в апелляционном порядке в Пермский краевой суд через Кировский районный суд г.Перми.

Председательствующий