Решение № 2-706/2017 2-706/2017~М-738/2017 М-738/2017 от 19 июля 2017 г. по делу № 2-706/2017

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

20 июля 2017 года город Тула

Привокзальный районный суд г.Тулы в составе:

председательствующего Свиреневой Н.А.,

при секретаре Ионовой А.А.,

с участием

истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Привокзального районного суда г. Тулы гражданское дело № 2-706/17 по исковому заявлению ФИО1 к администрации г.Тулы, главному управлению администрации г.Тулы по Привокзальному территориальному округу о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии,

у с т а н о в и л:

ФИО1 обратилась в суд с иском к администрации г.Тулы о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии. В обосновании заявленных требований указала, что она является собственником изолированного жилого помещения в многоквартирном доме по адресу: г.Тула, ул.<адрес>. В дата. она самовольно произвела перепланировку в вышеуказанной квартире, в результате чего в объемно-планировочное решение квартиры были внесены следующие изменения: демонтирована ненесущая гипсобетонная перегородка, отделяющая кладовую (экспл.№6 план объекта, согласно выписке (справке) из технического паспорта на объект капитального строительства (недвижимого имущества) Тульского филиала межрайонного городского отделения ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» №* от дата.)) от жилой комнаты (экспл.№5), площадь жилой комнаты (экспл.№5), увеличилась с 7,1 кв.м. до 12,5 кв.м.; ранее существовавший дверной проем входа в жилую комнату (экспл.№5, площадь 7,1 кв.м.) зашит ГКЛ по металлическим профилям с прокладкой звукоизоляции; демонтирована ненесущая гипсобетонная перегородка, отделяющая жилую комнату (экспл.№4), от кухни (экспл.№3), в результате чего образовалось помещение кухня-гостиная (экспл.№3 план объекта, согласно техническому паспорту на объект капитального строительства (недвижимого имущества) АО «Российский государственный центр инвентаризации и учета объектов недвижимости - федеральное бюро БТИ» Центрально-Черноземного филиала АО «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» выданного от дата.)), площадь коридора (экспл.№1), увеличилась с 6,4 кв.м. до 8,4 кв.м.

В результате вышеуказанных действий произошло изменение площадей: площадь коридора (экспл.№1) увеличилась с 6,4 кв.м. до 8,4 кв.м. за счет присоединения части площади жилой комнаты (экспл.№4, площадь 16,8 кв.м.); из двух помещений (кухня (экспл.№3) площадью 5,9 кв.м. и жилая комната (экспл.№4) площадью 16,8 кв.м.) образовалось одно помещение кухня-гостиная (площадью 20,5 кв.м.); из двух помещений (кладовая (экспл.№6) площадью 5,2 кв.м. и жилая комната (экспл.№5) площадью 7,1 кв.м.) образовалось одно помещение жилая комната (площадью 12,5 кв.м.).

Согласно техническому заключению ООО «<...>» от дата., повреждений и деформаций при осмотре не зафиксировано, эксплуатация помещений возможна в соответствии с функциональным назначением.

В соответствии с техническим паспортом жилого помещения, расположенного по адресу: г.Тула, Привокзальный район, ул. <адрес>, Центрально-Черноземного филиала АО «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» выданного от дата., перепланировка квартиры из двухкомнатной в однокомнатную соответствует требованиям СП 118.13330.2012 актуализированная редакция СНиП 31-06-2009 «Общественные здания и сооружения», предъявляемым к основным элементам жилых зданий, не затрагивает несущие конструкции здания, не влияет на их несущую способность и деформативность, не представляет собой угрозу жизни и здоровью граждан. Учитывая характер выполненной перепланировки и переустройства, оформление акта приема объекта капитального строительства и выдача разрешения на ввод объекта в эксплуатацию не требуется.

Просит сохранить квартиру <адрес> г.Тулы в переустроенном и перепланированном состоянии.

дата года к участию в деле в качестве соответчика привлечено главное управление администрации г.Тулы по Привокзальному территориальному округу.

Истец ФИО1 в судебном заседании поддержала заявленные требования, просила их удовлетворить.

Представитель ответчиков администрации г.Тулы, главного управления администрации г.Тулы по Привокзальному территориальному округу по доверенностям ФИО2 в судебное заседание не явилась, о дате, времени и месте его проведения извещена надлежащим образом, представила заявление о рассмотрении дела в отсутствие.

В соответствии со ст.167 ГПК РФ, суд рассмотрел дело в отсутствие не явившихся лиц, участвующих в деле.

Выслушав истца, исследовав письменные доказательства, суд приходит к следующему.

В силу ч.1 ст.26 Жилищного кодекса РФ переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого им решения с предоставлением документов, предусмотренных ч.2 указанной статьи.

В соответствии с ч.1 ст.29 Жилищного Кодекса РФ самовольными являются переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведённые при отсутствии решения органа, осуществляющего согласование, или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки…

Исходя из требований части 4 статьи 29 Жилищного Кодекса РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

Как установлено судом, ФИО1 является собственником жилого помещения по адресу: г.Тула, <адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН №* от дата г., свидетельством о гос.регистрации права 71-АГ №* от дата г.

Указанное помещение имеет К№*, площадью 44,2 кв.м.

Из технического паспорта составленному по состоянию на дата г. видно, что ФИО1 является собственником спорной квартиры на основании свидетельства о гос.регистрации права 71-АГ №* от дата г., договора купли-продажи от дата г.

Как усматривается из плана квартиры, общая площадь квартиры составила 44,2 кв.м., жилая площадь 12,5 кв.м., количество комнат 1, разрешение на переустройство и /или перепланировку, не предъявлено.

Как усматривается из плана квартиры, по данным технической инвентаризации от дата г., общая площадь квартиры составила 44,2 кв.м., жилая площадь 23,9 кв.м., количество комнат 2.

Согласно письму Администрации города Тулы от дата г. №* рассмотрев обращение заявителя о сохранении жилых помещений, расположенных по адресу: Тульская область, г.Тула, <адрес> в перепланированном состоянии, сообщило, что жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо не создает угрозу их жизни или здоровью только на основании решения суда.

Согласно заключению о состоянии строительных конструкций после произведенной перепланировки составленному ООО «<...>» от дата., перепланировка помещения не нарушает требований к жилым помещениям и не приводит к сверхнормативному увеличению нагрузки на конструкции, так как конструкции самовольно перепланированного помещения не создают угрозы жизни и здоровью граждан, не нарушают интересы третьих лиц, возможна дальнейшая безаварийная эксплуатация перепланированных помещений квартиры № * в жилом доме по адресу: г.Тула, ул. <адрес> в нормальном режиме.

Оценивая заключение, суд находит его мотивированным, полным, объективным и достоверным, доводов и доказательств обратного, суду не представлено.

Согласно договору на изготовление от дата г. №*, заключенному между П. и ФИО1, исполнитель обязуется передать в собственность заказчика стационарную стену.

Из акта приема-передачи товара от дата г. видно, что проведенные работы по установлению стационарной стены в квартире <адрес> г.Тулы выполнены в срок и удовлетворяют подписанному эскизу, что также усматривается из представленных копий фотографий.

дата года заявителем проведенные переоборудования согласованы с АО «<...>», согласно которому последними нарушений не обнаружено, имеется отметка, что газовое оборудование установлено согласно СП 62.1330.2011.

Анализируя исследованные доказательства, в их совокупности, суд приходит к выводу о том, что произведённая перепланировка квартиры №<адрес> г.Тулы, не нарушает права и законные интересы граждан, не создаёт угрозу их жизни и здоровью, перепланировка произведена с целью улучшения жилищных условий, с соблюдением строительных, технических, пожарных, санитарно-эпидемиологических, иных норм и правил, в связи с чем, суд считает возможным сохранить жилое помещение в перепланированном и переустроенном состоянии.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Сохранить жилое помещение квартиру <адрес> г.Тулы в перепланированном и переустроенном состоянии, в соответствии с данными технической инвентаризации по состоянию на дата года.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Тульского областного суда путем подачи апелляционной жалобы в Привокзальный районный суд г. Тулы в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Решение суда в окончательной форме изготовлено в совещательной комнате.

Председательствующий Н.А. Свиренева