Решение № 2-1587/2023 2-1587/2023~М-1035/2023 М-1035/2023 от 22 мая 2023 г. по делу № 2-1587/2023

Дело № 2-1587/2023

УИД 22RS0069-01-2023-001554-72


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

22 мая 2023 года г.Барнаул

Ленинский районный суд г. Барнаула Алтайского края в составе:

председательствующего судьи Энтус Ю.Н.,

при секретаре Штерцер Д.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Комитету жилищно-коммунального хозяйства г. Барнаула о признании права пользования, возложении обязанности заключить договор социального найма,

установил:

ФИО1 обратилась в суд с иском к Комитету жилищно-коммунального хозяйства г.Барнаула о признании права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ///, ул. ///-а, /// на условиях договора социального найма, возложении обязанности заключить с ФИО1 договор социального найма на вышеуказанную квартиру.

В обоснование заявленных требований указала, что истец зарегистрирована и проживает в однокомнатной квартире, расположенной по адресу: ///, ул. ///. Данное жилое помещение ... в общежитии было ей предоставлено в декабре 1992 года, в связи с трудовыми отношениями с работодателем АООТ Барнаульский Хлопчатобумажный Комбинат. При этом с 1977 года до декабря 1992 года она также проживала в указанном доме в одной из комнат жилого помещения .... Предоставление комнаты в помещении ... также было связано с трудовыми отношениями с АООТ Барнаульский Хлопчатобумажный Комбинат. Данная комната в помещении ... предоставлена ФИО2, так как на тот момент она еще не вступила в брак с ФИО3 При этом в /// по ул. /// в /// они заселились в декабре 1992 года уже семьей - с мужем ФИО3 и дочерью ФИО4 Брак между ФИО3 и истцом зарегистрирован +++. После заключения брака истцу присвоена фамилия - ФИО5. +++ дочь истца ФИО6 вступила в брак с ФИО7, после заключения брака ей присвоена фамилия Ерёменко. После заключения брака дочь истца фактически перестала проживать в /// по ул. /// в ///. +++ года муж истца ФИО3 умер. 12 февраля 2020 года ФИО8 добровольно снялась с регистрационного учета по адресу: ///, ул. ///. В настоящее время проживает в ///, в принадлежащем ей жилом помещении по ///, приобретенном по договору купли-продажи от 28 января 2022 года. Жилой /// по ул. /// в /// был принят в муниципальную собственность /// и статус общежития был снят. Истец обратилась в Комитет жилищно-коммунального хозяйства /// с заявлением о заключении с ней договора социального найма жилого помещения. Однако, ответчиком было отказано в заключении договора социального найма ввиду отсутствия ордера на квартиру, о чем имеется письмо №285с/н от 20 октября 2021 года. Данный ордер истцу не выдавался, а в последствии был утрачен и самим работодателем. В соответствии с карточкой прописки формы «А» вселение истца в указанное жилое помещение ... было произведено на основании ордера ... от 22 февраля 1993 года.

В судебном заседании ФИО1 на удовлетворении исковых требований настаивала по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

Представитель истца ФИО9 исковые требования поддержала в полном объеме.

Представитель комитета жилищно-коммунального хозяйства г.Барнаула в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещался, причина неявки не известна.

Третье лицо ФИО8 в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом.

Выслушав пояснения истца, представителя истца, исследовав материалы дела, суд находит заявленные исковые требования подлежащими удовлетворению частично.

В соответствии с п.1 ч.3 ст.11 Жилищного кодекса Российской Федерации защита жилищных прав осуществляется, в том числе, путем признания жилищного права.

Одним из оснований возникновения жилищных прав и обязанностей, в силу ст.10 Жилищного кодекса Российской Федерации, является судебное решение, установившее жилищные права и обязанности.

Согласно ст. 109 Жилищного кодекса РСФСР, действовавшего на момент вселения истца, для проживания рабочих, служащих, студентов, учащихся, а также других граждан в период работы или учебы могут использоваться общежития. Под общежития предоставляются специально построенные или переоборудованные для этих целей жилые дома. Общежития укомплектовываются мебелью, другими предметами культурно-бытового назначения, необходимыми для проживания, занятий и отдыха граждан, проживающих в них.

Порядок предоставления жилой площади в общежитиях и пользования ею определяется законодательством Союза ССР и Советом Министров РСФСР.

В силу п.п. 2,10 Примерного положения об общежитиях, утвержденного Постановлением Совмина РСФСР от 11.08.1988 N 328, общежития предназначаются для проживания рабочих, служащих, студентов, учащихся, а также других граждан в период работы или учебы. Под общежития предоставляются специально построенные или переоборудованные для этих целей жилые дома.

Жилая площадь в общежитии предоставляется рабочим, служащим, студентам, учащимся, а также другим гражданам по совместному решению администрации, профсоюзного комитета и комитета комсомола объединения, предприятия, учреждения, организации или учебного заведения, в ведении которого находится общежитие. На основании принятого решения администрацией выдается ордер на занятие по найму жилой площади в общежитии по установленной форме. При вселении в общежитие ордер сдается администрации общежития. Самовольное переселение из одного помещения в другое запрещается.

На основании ст. 7 Федерального закона от 29.12.2004 N 189-ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации», к отношениям по пользованию жилыми помещениями, которые находились в зданиях, принадлежавших государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям, и использовались в качестве общежитий или служебных жилых помещений, и переданы в ведение органов местного самоуправления, вне зависимости от даты передачи этих жилых помещений и от даты их предоставления гражданам на законных основаниях применяются нормы Жилищного кодекса Российской Федерации о договоре социального найма.

Согласно ст. 60 Жилищного кодекса Российской Федерации, по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом. Договор социального найма жилого помещения заключается без установления срока его действия.

Как установлено судом и следует из материалов дела, на основании направления в общежитие ЖКО, выданного начальником ЖКО ХБК от 10 декабря 1984 года, ФИО2 предоставлено место в общежитии по ул. ///.

ФИО2 и ФИО3 зарегистрировали брак +++, после заключения брака супруге присвоена фамилия ФИО5, что подтверждается свидетельством ... ... от +++.

Согласно трудовой книжке ФИО10 состояла в трудовых отношениях с АООТ Барнаульский Хлопчатобумажный Комбинат с 1977 года по 1995 год.

В соответствии с поквартирной карточкой адресом места жительства ФИО10 и её членов семьи - мужа ФИО3, дочери ФИО6, является /// ул. ///.

Согласно выписки из домовой книги на ///, расположенную в /// по ул. /// в ///, в данном жилом помещении зарегистрированы: с 13.02.1977 года по настоящее время - ФИО1 (наниматель), с 16.01.2007 года по 12.02.2020 года - ФИО8 (дочь), с 17.01.1991 года по +++.2014 года - ФИО3 (муж).

ФИО3, +++ года рождения, умер +++, что подтверждается свидетельством о смерти.

В свидетельстве о рождении ФИО6 в качестве родителей указаны ФИО3 и ФИО1

Согласно свидетельству ... +++ заключен брак между ФИО7 и ФИО6, после заключения брака мужу и жене присвоена фамилия - Ерёменко.

В соответствии с выпиской из Единого государственного реестра недвижимости правообладателем /// в /// края является ФИО7 на основании договора купли-продажи от 28 января 2022 года. В указанной квартире зарегистрирована и проживает ФИО8

Как следует из письменной информации ООО «ЖЭК «Петровское», в архиве паспортного стола правоустанавливающие документы, в том числе ордер, на квартиру по адресу: ///, ул. /// отсутствуют, так как не были переданы из предыдущей управляющей компании.

Согласно ответа Комитета жилищно-коммунального хозяйства администрации /// ...с/н от 20 октября 2021 года, ФИО1 отказано в заключении договора социального найма жилого помещения муниципального жилищного фонда на /// по ул. /// в ///, поскольку не предоставлен документ, подтверждающий право пользования каким-либо из указанных жилых помещений (ордер, решение о предоставлении жилого помещения, договор социального найма жилого помещения, решение суда о признании права пользования жилым помещением на условиях социального найма, иные документы, подтверждающие право пользования жилым помещением на условиях социального найма).

Согласно выписке из Реестра объектов муниципальной собственности г. Барнаула, представленной Комитетом по управлению муниципальной собственностью г. Барнаула от 12 мая 2023 года, правообладателем объекта по адресу: /// ул. ///, площадью 30,1 кв.м. является Комитет жилищно-коммунального хозяйства ///, на основании Постановления главы администрации города от 16 апреля 2001 года №751 «О принятии в муниципальную собственность не принятого, не принятого ранее жилищного фонда ОАО «Барнаульский хлопчатобумажный комбинат».

На основании постановления администрации города Барнаула от 28 ноября 2002 года ... изменен статус здания по ///, переведен в разряд домов для малосемейных граждан.

Оценив в совокупности исследованные по делу доказательства, суд приходит к выводу о том, что ФИО1 вселена в спорное жилое помещение в качестве нанимателя и приобрела право пользования квартирой ..., расположенной в /// по ул. /// в /// края, данных о незаконности вселения истца в спорную квартиру не имеется.

Учитывая, что статус общежития со здания снят, спорное жилое помещение включено в реестр объектов муниципальной собственности г. Барнаула, суд находит обоснованными и подлежащими удовлетворению требования истца о признании права пользования жилым помещением - квартирой ..., расположенной в /// по ул. /// в ///.

Требования истца о возложении на ответчика обязанности заключить с ФИО1 договор социального найма на указанное жилое помещение удовлетворению не подлежат как излишне заявленные, так как защита жилищных прав осуществляется, в том числе, путем признания жилищного права.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

Исковые требования ФИО1 (паспорт ...) удовлетворить частично.

Признать за ФИО1 (паспорт ...) право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ///, ///, на условиях договора социального найма.

В удовлетворении остальной части отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Алтайский краевой суд путем подачи апелляционной жалобы через Ленинский районный суд г. Барнаула Алтайского края в течение одного месяца.

Мотивированное решение изготовлено 29 мая 2023 года.

Судья Ю.Н.Энтус