Решение № 2-1039/2018 2-1039/2018~М-934/2018 М-934/2018 от 2 сентября 2018 г. по делу № 2-1039/2018

Мотивированное
решение изготовлено 3 сентября 2018 года

Дело № 2-1039/2018

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

28 августа 2018 года г. Тутаев Ярославской области

Тутаевский городской суд Ярославской области в составе:

председательствующего судьи Голубевой А.Е.,

при секретаре Устиновой Т.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 к ООО «УК «Жилфонд», ООО «Тутаевский водоканал», ПАО «ТНС энерго Ярославль», АО «ЯрОбл ЕИРЦ» об определении долей в оплате за жилищно-коммунальные услуги,

установил:

ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 обратились в суд с иском к ООО «УК «Жилфонд» (ранее ООО «УК «РЭУ»), ООО «Тутаевский водоканал», ПАО «ТНС энерго Ярославль», просили определить порядок и размер участия в оплате коммунальных услуг и обслуживания жилья в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес> между собственниками в равных долях от общего размера оплаты по ? доле каждому собственнику, обязать ООО «УК «Жилфонд», ООО «Тутаевский водоканал», ПАО «ТНС энерго Ярославль» Тутаевский участок заключить отдельные соглашения и выдать отдельные платежные документы на оплату коммунальных услуг и обслуживания жилья в указанной квартире с ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 В обоснование иска указано, что истцы являются собственниками жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> по ? доле в праве каждый. Соглашения об определении порядка пользования и оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги достигнуть не представляется возможным.

Судом к участию в деле в качестве соответчика было привлечено АО «ЯрОбл ЕИРЦ».

Истец ФИО2 в судебном заседании исковые требования поддержала, пояснила, что в квартире фактически проживает она с двумя детьми, жильем и коммунальными услугами пользуются все, а осуществлять платежи за жилищно-коммунальные услуги никто не желает. Обращались в управляющую компанию и в АО «ЯрОбл ЕИРЦ» с заявлением об определении порядка оплаты, но там ответили, что поскольку имеется задолженность по оплате за жилищно-коммунальные услуги, необходимо обращаться в суд. Счетчики установлены на воду и электричество. Никто не возражает, чтобы оплата производилась по ? доле на каждого собственника.

Истцы ФИО3, ФИО5 в судебном заседании исковые требования поддержали в полном объеме, пояснили, что желают каждый получать отдельную квитанцию на оплату жилищно-коммунальных услуг на свою долю.

Истец ФИО4 в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом.

Представители ответчиков ООО «УК «Жилфонд», ООО «Тутаевский водоканал», ПАО «ТНС энерго Ярославль», АО «ЯрОбл ЕИРЦ» в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом. ООО «УК «Жилфонд» представило отзыв на исковое заявление, где просило рассмотреть дело в отсутствие представителя, решение вопроса по данному делу оставило на усмотрение суда.

Заслушав объяснения явившихся истцов, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Спорное жилое помещение представляет собой двухкомнатную квартиру, общей площадью 42,9 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>

Собственниками указанного жилого помещения являются ФИО2 (1/4 доля в праве), ФИО3 (1/4 доля в праве), ФИО4 (1/4 доля в праве), ФИО5 (1/4 доля в праве), что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права от 29 марта 2004 года.

Согласно выписке из домовой книги квартиросъемщика от 30 июля 2018 года в квартире зарегистрированы: ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 с 14 апреля 2004 года, несовершеннолетняя ФИО1., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с 4 июля 2017 года.

В силу ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Часть 3 ст. 30 ЖК предусматривает, что собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

Согласно положениям ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при не достижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

В соответствии со ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Из указанных норм права следует, что участники долевой собственности на жилое помещение вправе заключить соглашение между собой и производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги на основании одного платежного документа. Если же соглашение между ними не будет достигнуто, то они вправе обратиться в суд, который должен установить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально долям в праве собственности для каждого из собственников жилого помещения.

Статья 154 ЖК РФ предусматривает, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги. Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными, в том числе в электронной форме с использованием системы, с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

Основание и порядок внесения платы за жилое помещение определены в ст. 155 ЖК РФ, из содержания которой можно сделать вывод о том, что платежные документы на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги предоставляются собственнику жилого помещения в многоквартирном доме.

В соответствии с п.2 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 6 мая 2011 года № 354, «потребителем» является лицо, пользующееся на праве собственности или ином законном основании помещением в многоквартирном доме, жилым домом, домовладением, потребляющее коммунальные услуги. Таким образом, потребителями коммунальных услуг являются лица, проживающие в жилом помещении.

По правилам ч.ч. 1 и 2 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе, на основании платежных документов (в том числе платежных документов в электронной форме, размещенных в системе) либо информации о размере платы за жилое помещение и коммунальные услуги, задолженности по оплате жилых помещений и коммунальных услуг, размещенной в системе или в иных информационных системах, позволяющих внести плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В ходе судебного разбирательства установлено, что истцы совместное хозяйство не ведут, имеют разный бюджет, желают оплачивать жилищно-коммунальные платежи каждый за свою долю. Тем самым, имеют самостоятельное право на заключение отдельного соглашения по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги.

С учетом долей в праве собственности, учитывая, что истцы одной семьей не проживают, а также то, что между указанными лицами не достигнуто соглашение по оплате жилья и коммунальных услуг, требования о заключении отдельного соглашения по оплате жилого помещения и коммунальных услуг подлежат удовлетворению. Суд устанавливает порядок оплаты, в соответствии с которым каждый из истцов оплачивают от начислений за жилое помещение и коммунальные услуги по квартире 1/4 долю.

Разделение финансового платежного документа не противоречит положениям действующего законодательства, в частности ст.155 ЖК РФ.

В ходе рассмотрения дела установлено, что АО «ЯрОблЕИРЦ» по спорному жилому помещению производит расчет и начисление платы за содержание и ремонт жилья, коммунальные услуги, а также выдачу квитанций на оплату жилищно-коммунальных услуг. Истцы вносят коммунальные платежи не управляющей компании и указанным в иске ресурсоснабжающим организациям, которые предоставляют услуги, а на счет расчетного счета АО «ЯрОблЕИРЦ».

С учетом установленных обстоятельств и определенных долей суд полагает необходимым возложить на ответчика АО «ЯрОбл ЕИРЦ» обязанность производить ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 каждому ежемесячный расчет и начисление платы за жилищно-коммунальные услуги в соответствии с 1/4 долей, а также обязать ответчика АО «ЯрОбл ЕИРЦ» выдавать соответствующие отдельные платежные документы на оплату жилищно-коммунальных услуг.

Руководствуясь ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

решил:

Исковые требования ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 удовлетворить.

Определить долю ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 в расходах на оплату жилищно-коммунальных услуг за жилое помещение по адресу: <адрес>, в размере 1/4 доли каждому.

Обязать АО «ЯрОбл ЕИРЦ» производить ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 ежемесячный расчет и начисление платы за жилищно-коммунальные услуги в отношении жилого помещения по адресу: <адрес>, в соответствии с 1/4 долей каждому.

Обязать АО «ЯрОбл ЕИРЦ» выдавать ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 каждому соответствующие отдельные платежные документы на оплату жилищно-коммунальных услуг.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ярославский областной суд через Тутаевский городской суд Ярославской области в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Судья А.Е.Голубева