Решение № 2-180/2019 2-180/2019~М-117/2019 М-117/2019 от 3 июня 2019 г. по делу № 2-180/2019

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

Дело № 2-180/2019


Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

04 июня 2019 г. с.Ленинское ЕАО

Ленинский районный суд Еврейской автономной области в составе: судьи Копырина В.Г.,

при секретаре Ворониной В.В.,

с участием представителя истца Абакумова Э.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Федерального государственного унитарного предприятия «Башмак» к ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 о признании недействительным договора социального найма жилого помещения, признании не приобретшими право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

ФГУП «Башмак» обратилось в Ленинский районный суд ЕАО с иском к ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 о признании недействительным договора социального найма № жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, заключенного ДД.ММ.2015 между истцом и ответчиками, признании не приобретшими право пользования указанным жилым помещением. Требования мотивированы тем, что спорное жилое помещение принадлежит на праве собственности ФГУП «Башмак», спорный договор подписан от имени ФГУП «Башмак» и.о. временного управляющего ФИО1, действующим на основании доверенности временного управляющего ФИО5, тогда как следует из пояснений ФИО5, он не давал ФИО1 доверенности, позволяющей распоряжаться имуществом предприятия, полномочиями и.о. временного управляющего не наделял.

Представитель истца адвокат Абакумов Э.А. в судебном заседании исковые требования поддержал по доводам, изложенным в исковом заявлении, просил признать недействительным договор социального найма жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, заключенный ДД.ММ.2015 ФГУП «Башмак» в лице исполняющего обязанности внешнего управляющего ФИО1 с ФИО1, признать ответчиков не приобретшими право пользования спорным жилым помещением.

Ответчики ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом.

На основании ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся в судебное заседание лиц, участвующих в деле, извещенных о времени и месте рассмотрения дела.

Выслушав пояснения представителя истца, изучив материалы дела, суд считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В силу ч. 1 ст. 40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище, которого не может быть лишен произвольно.

В соответствии с п. 4 ст. 57 ЖК РФ основанием для заключения договора социального найма является решение о предоставлении жилого помещения по договору социального найма.

В силу ч. 1 ст. 60 Жилищного кодекса РФ по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.

В соответствии с положениями статьи 69 ЖК РФ члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности (часть 2).

В силу ст. 129 Федерального закона от 26 октября 2002 года N 127-ФЗ "О несостоятельности (банкротстве)" конкурсный управляющий вправе распоряжаться имуществом должника в порядке и на условиях, которые установлены настоящим Федеральным законом.

Согласно свидетельству о государственной регистрации права от 13.11.2015 ФГУП «Башмак» является собственником спорного жилого помещения на основании договора купли-продажи от 21.05.2012.

Из определения Арбитражного суда ЕАО № А16-130/2014 от 06.02.2019 следует, что 06.07.2015 ФГУП «Башмак» признано несостоятельным (банкротом) в отношении него введена процедура банкротства конкурсным управляющим ФГУП «Башмак» утвержден ФИО6, 25.06.2018 конкурсный управляющий ФИО6 освобожден от исполнения возложенных на него обязанностей, конкурсным управляющим должника утвержден ФИО7, который освобожден от исполнения своим обязанностей 06.02.2019 и конкурсным управляющим утверждена ФИО8

18.08.2015 между ФГУП «Башмак» в лице и.о. внешнего управляющего ФИО1, действующего на основании доверенности внешнего управляющего ФИО6, и ФИО1 заключен договор № социального найма жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, в качестве членов семьи нанимателя включены: жена ФИО2, сын ФИО3, дочь ФИО4.

Ответчики с ДД.ММ.ГГГГ.2015 зарегистрированы в жилом помещении по адресу: <адрес>, что следует из справки администрации, ФИО3 в настоящее время снят с регистрационного учета по указанному адресу и с 10.05.2018 зарегистрирован по адресу: <адрес>, основанием для регистрации указанных лиц в спорном жилом помещении послужили их заявления и оспариваемый договор социального найма.

Из письма арбитражного управляющего от 12.09.2019 следует, что в период осуществления полномочий внешнего управляющего ФГУП «Башмак» доверенность на имя ФИО1, позволяющую распоряжаться имуществом учреждения, не выдавал.

Доказательств обратного стороной ответчика не представлено.

Учитывая изложенное, что решение о предоставлении жилого помещения по договору социального найма ФГУП «Башмак» не принималось, ФИО1, заключивший спорный договор социального найма от имени собственника жилого помещения ФГУП «Башмак» на период заключения спорного договора уполномочен совершать действия по передаче жилья в наем не был, постольку ответчики не приобрели право пользования спорным жилым помещением, а оспариваемый договор социального найма в силу ст. 168 ГК РФ недействителен, в связи с чем исковые требования ФГУП «Башмак» к ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 о признании недействительным договора социального найма жилого помещения, признании не приобретшими право пользования жилым помещением подлежат удовлетворению.

Поскольку судом установлено, что ответчики ФИО1, ФИО2, ФИО4 зарегистрированы в спорном жилом помещении на основании оспариваемого договора социального найма, настоящее решение суда является основанием для снятия их с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Из квитанции следует, что истцом уплачена государственная пошлина за подачу настоящего иска в суд в размере 6 000 руб. (п.п.3. п. 1 ст. 333.19 НК РФ).

Поскольку исковые требования истца удовлетворены, уплаченная истцом государственная пошлина подлежит взысканию с ответчиков в равных долях по 1500 рублей с каждого.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.98, 194-199 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд,

РЕШИЛ:

исковые требования федерального государственного унитарного предприятия «Башмак» к ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 о признании недействительным договора социального найма жилого помещения, признании не приобретшими право пользования жилым помещением - удовлетворить.

Признать недействительным договор социального найма жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, заключенный ДД.ММ.ГГГГ.2015 ФГУП «Башмак» в лице исполняющего обязанности внешнего управляющего ФИО1 с ФИО1.

Признать ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 не приобретшими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Решение является основанием для снятия ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с регистрационного учета по месту жительства по указанному адресу.

Взыскать с ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, в пользу федерального государственного унитарного предприятия «Башмак» 6 000 (шесть тысяч) рублей, по 1 500 (одна тысяча пятьсот) рублей с каждого.

Решение может быть обжаловано в суд Еврейской автономной области через Ленинский районный суд ЕАО в течение месяца со дня принятии решения в окончательной форме 07.06.2019.

Судья В.Г. Копырина

<данные изъяты>

<данные изъяты>