Решение № 2-364/2021 2-364/2021~М-174/2021 М-174/2021 от 25 июля 2021 г. по делу № 2-364/2021

Дело №2-364/2021

УИД: 91RS0021-01-2021-000402-47


Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

26 июля 2021 года г. Судак

Судакский городской суд Республики Крым в составе:

председательствующего-судьи – Рыкова Е.Г.,

при секретаре – Акопджанян С.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к Администрации города Судака Республики Крым, третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора – ФИО2, Государственный комитет по государственной регистрации и кадастру Республики Крым, Филиал государственного унитарного предприятия Республики Крым «Крым БТИ» в г. Феодосии, о признании права собственности на жилой дом и нежилые здания –

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратилась в суд с иском к Администрации города Судака Республики Крым о признании права собственности на жилой дом и нежилые строения, расположенные по адресу: <адрес>, мотивируя тем, что по договору дарения от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенному заместителем председателя Междуреченского сельского совета народных депутатов Судакского района ФИО3, она является собственником жилого дома, общей площадью 57,0 кв.м. с кадастровым №, - нежилого здания «уборная», площадью 1,3 кв.м. с кадастровым №, - нежилого здания «сарай», площадью 28,8 кв.м. с кадастровым №, - нежилого здания «баня», площадью 11,7 кв.м. с кадастровым №, нежилого здания «гараж», площадью 10,4 кв.м. с кадастровым №, - нежилого здания «летняя кухня», площадью 9,7 кв.м. с кадастровым №, - сооружения «иное сооружение», площадь застройки 11,4 кв.м. с кадастровым №, расположенных по указанному адресу. Все существенные условия названного договора его сторонами были выполнены в полном объеме, она приняла в дар названное недвижимое имущество, зарегистрирована и проживает в нем, пользуется им до настоящего времени, её право никем и никогда не оспаривалось. После вхождения Республики Крым в состав Российской Федерации она обратилась в Государственный комитет по государственной регистрации и кадастру Республики Крым с заявлением о государственной регистрации права собственности на указанные объекты, в чем ей было отказано по причине того, что указанный выше договор дарения не был зарегистрирован в органах БТИ в установленном на то время законом порядке, что явилось основанием для обращения в суд с настоящим иском.

Стороны, будучи надлежащим образом извещенными о дате, времени и месте слушания дела, в судебное заседание не явились, направили в суд заявления о рассмотрении дела в их отсутствие, ответчик также указал, что не возражает против удовлетворения иска.

Исходя из положений ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся сторон.

Суд, исследовав материалы гражданского дела, считает, что иск является обоснованным и подлежит удовлетворению в полном объеме, исходя из следующего.

Конституция Российской Федерации провозглашает человека, его права и свободы высшей ценностью (статья 2) и - исходя из того, что права и свободы человека и гражданина являются непосредственно действующими, определяют смысл, содержание и применение законов и обеспечиваются правосудием, - обязывает государство признавать, соблюдать и защищать эти права и свободы на основе принципа равенства, гарантировать их согласно общепризнанным принципам и нормам международного права и в соответствии с Конституцией Российской Федерации (статья 17, часть 1; статья 18; статья 19, части 1 и 2), допуская их ограничение только федеральным законом и только в той мере, в какой это необходимо в целях защиты основ конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и законных интересов других лиц, обеспечения обороны страны и безопасности государства (статья 55, часть 3).

В соответствии с абзацем 2 статьи 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

Согласно ст. 218 ГК РФ право собственника на имущество может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении недвижимого имущества. Для подтверждения возникновения права собственности должен быть предоставлен соответствующий документ.

Положениями статьи 219 ГК РФ предусмотрено, что право собственности на здания, сооружения и другое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Как следует из материалов дела по договору дарения заключенному между ФИО2 и ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенному заместителем председателя Междуреченского сельского совета народных депутатов Судакского района ФИО3, истец приобрела в собственность целый жилой дом с надворными строениями, расположенный по адресу: <адрес> (л.д.7-8).

Согласно техническому паспорту на жилой дом от ДД.ММ.ГГГГ, в состав домовладения, расположенного по адресу: <адрес>, входит жилой дом, общей площадью 57,0 кв.м, с хозяйственными строениями (л.д. 9-11).

В ходе судебного разбирательства установлено, что все существенные условия названного договора его сторонами были выполнены в полном объеме, истец приняла в дар названное недвижимое имущество, зарегистрирована и проживает в нем, пользуется им до настоящего времени, её право никем не оспаривается. Иного в материалах дела не имеется и суду не представлено.

Согласно ст.6 Федерального закона от 21 июля 1997 года №122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», права, возникшие до момента вступления в силу настоящего Федерального закона признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации, введенной настоящим Федеральным законом. Государственная регистрация таких прав проводится по желанию их обладателей.

В соответствии со ст. 8 Закона Республики Крым от 31.07.2014 года № 38-ЗРК "Об особенностях регулирования имущественных и земельных отношений на территории Республики Крым" перечень документов, подтверждающих наличие ранее возникших прав, устанавливается нормативным правовым актом Совета министров Республики Крым.

Постановлением Совета министров Республики Крым от 11.08.2014 года № 264 был утвержден перечень документов, подтверждающих наличие ранее возникших прав на объекты недвижимого имущества и необходимых для государственной регистрации, в частности это: 18) договоры купли-продажи, мены, дарения и иные договоры, подтверждающие совершение гражданско-правовых соглашений, на основании которых возникает право на объект недвижимого имущества, подлежащее регистрации.

Таким образом, договор дарения от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенный заместителем председателя Междуреченского сельского совета народных депутатов Судакского района ФИО3, на основании которого истец является собственником жилого дома, общей площадью 57,0 кв.м. с хозяйственными строениями, расположенные по адресу: <адрес> - является правоустанавливающим документом, подтверждающим наличие у неё ранее возникшее право на указанные объекты недвижимого имущества и необходимый для их государственной регистрации.

Основываясь на установленных в судебном заседании обстоятельствах, оценив всесторонне, полно и объективно представленные по делу доказательства в их совокупности, суд считает их относимыми, допустимыми и в совокупности достаточными для вынесения решения об удовлетворении исковых требований.

Судебное решение, устанавливающее право на объекты недвижимости, является юридическим основанием, при наличии которого органы государственной регистрации прав на недвижимое имущество обязаны осуществить государственную регистрацию права.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд, -

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 к Администрации города Судака Республики Крым, третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора – ФИО2, Государственный комитет по государственной регистрации и кадастру Республики Крым, Филиал государственного унитарного предприятия Республики Крым «Крым БТИ» в г. Феодосии, о признании права собственности на жилой дом и нежилые здания – удовлетворить.

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой <адрес>, право собственности на: - жилой дом, общей площадью 57,0 кв.м. с кадастровым №, - нежилое здание «уборная», площадью 1,3 кв.м. с кадастровым №, - нежилое здание «сарай», площадью 28,8 кв.м. с кадастровым №, - нежилое здание «баня», площадью 11,7 кв.м. с кадастровым №, нежилое здание «гараж», площадью 10,4 кв.м. с кадастровым №, - нежилое здание «летняя кухня», площадью 9,7 кв.м. с кадастровым №, - сооружение «иное сооружение», площадь застройки 11,4 кв.м. с кадастровым №, расположенные по адресу: <адрес>.

Вступившее в законную силу настоящее решение суда является основанием для регистрации права собственности на: - жилой дом, общей площадью 57,0 кв.м. с кадастровым №, - нежилое здание «уборная», площадью 1,3 кв.м. с кадастровым №, - нежилое здание «сарай», площадью 28,8 кв.м. с кадастровым №, - нежилое здание «баня», площадью 11,7 кв.м. с кадастровым №, нежилое здание «гараж», площадью 10,4 кв.м. с кадастровым №, - нежилое здание «летняя кухня», площадью 9,7 кв.м. с кадастровым №, - сооружение «иное сооружение», площадь застройки 11,4 кв.м. с кадастровым №, расположенные по адресу: <адрес>, <адрес>, за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Крым через Судакский городской суд Республики Крым в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Решение суда в окончательной форме принято 26 июля 2021 года.