Решение № 2-2760/2018 2-2760/2018~М-2248/2018 М-2248/2018 от 23 октября 2018 г. по делу № 2-2760/2018

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

дата года Октябрьский районный суд г. Самары в составе:

председательствующего судьи Митиной Е.А.,

при секретаре судебного заседания Клюевой А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №... по иску ФИО7 к ФИО8, ФИО9, ФИО11 чу, ФИО10, Департаменту управления имуществом г.о. Самары о прекращении права общей долевой собственности, выделе доли в натуре и встречному иску ФИО8 к ФИО7, ФИО9, ФИО11 чу, ФИО10, Департаменту управления имуществом г.о. Самары о прекращении права общей долевой собственности, выделе доли в натуре, с участием третьего лица- Управления Росреестра по адрес,

УСТАНОВИЛ:

ФИО7 обратился в суд с указанным исковым заявлением, в котором с учетом уточнения исковых требований просил суд прекратить право общей долевой собственности ФИО7 и ФИО8, ФИО9, ФИО10, ФИО11 Н.чем на жилой дом, расположенный по адресу: адрес; выделить ФИО7 в собственность блок жилого дома блокированной застройки, состоящий из совокупности помещений на первом этаже: ***м); признать за ФИО7 право собственности на блок жилого дома блокированной застройки, расположенного по адресу: адрес, состоящий из совокупности помещений на первом этаже: ***

В обоснование иска сослался на то, что на основании свидетельства о государственной регистрации права от дата за номером №... он является собственником ? доли жилого дома, состоящего из двух строений общей площадью *** кв.м., жилой площадью *** кв.м., из них *** доля принадлежит ему в порядке наследования после смерти в дата году отца (ФИО1), *** принадлежит на основании договора купли-продажи от дата, заключенного с ФИО2 Согласно техническому паспорту, составленному на дата, обследуемое домовладение состоит из: жилого дома (№...), дом представляет собой совокупность двух изолированных жилых помещений, каждая из которых имеет непосредственный выход на земельный участок. Согласно материалам инвентарного дела по состоянию на дата на земельном участке расположен жилой дом, состоящий из двух строений: ***. Соглашение о разделе домовладения между сособственниками не достигнуто, т.к. согласно материалам инвентарного дела строение *** находится в нерабочем состоянии после пожара в дата году, поэтому часть сособственников не могут оформить свои доли в порядке наследования. Согласно техническому заключению, выполненному ***» от дата года, ***).

Протокольным определением суда от дата к участию в деле в качестве соответчика был привлечен ФИО11

Протокольным определением суда от дата к участию в деле привлечена в качестве соответчика ФИО10

Определением суда от дата к производству принят встречный иск ФИО8 к ФИО7, ФИО9, ФИО11, ФИО10, в котором она просила суд прекратить право общей долевой собственности между ФИО8, ФИО7, ФИО9, ФИО10, ФИО11 Н.чем на жилой дом, расположенный по адресу: адрес; выделить ФИО8 блок жилого дома блокированной застройки, состоящий из помещения на первом этаже: ***); признать за ФИО8 право собственности на блок жилого дома блокированной застройки, расположенного по адресу: адрес состоящий из совокупности помещений на первом этаже: ***

Определением суда от дата к участию в деле был привлечен в качестве соответчика Департамент управления имуществом г.о. Самары.

В судебном заседании представитель ФИО7, ФИО8 - ФИО12 исковые требования и встречные исковые требования поддержала, просила их удовлетворить в полном объеме.

Ответчики -ФИО9, ФИО10, представитель ответчика Департамента управления имуществом г.о. Самары в судебное заседание не явились, просили о рассмотрении дела в их отсутствие.

Ответчик - ФИО11, представитель третьего лица - Управления Росреестра по Самарской области в судебное заседание не явились, извещались о дате и времени судебного заседания надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщили.

Выслушав пояснения представителя ФИО7, ФИО8, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 35 Конституции Российской Федерации право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами. Никто не может быть лишен своего имущества иначе как по решению суда.

В соответствии с п. 1 ст. 252 ГК РФ имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними.

Согласно п. 2 ст. 252 ГК РФ, участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества.

В соответствии с п. 1 ст. 254 ГК РФ, раздел общего имущества между участниками совместной собственности,а также выдел доли одного из них могут быть осуществлены после предварительного определения доли каждого из участников в праве на общее имущество.

Согласно п. 3 ст. 254 ГК РФ основания и порядок раздела общего имущества и выдела из него доли определяются по правилам ст. 252 настоящего Кодекса, постольку, поскольку иное для отдельных видов совместной собственности не установлено настоящим Кодексом, другими законами и не вытекает из существа отношений участников совместной собственности.

На основании Постановления Пленума Верховного суда от 10.06.1980 года № 4 «О некоторых вопросах практики рассмотрения судами споров, возникающих между участниками общей долевой собственности на жилой дом» разъяснено, что выдел доли может быть произведен судом, если выделяемая доля состоит из части с отдельным входом, либо имеется возможность превратить ее в такую путем соответствующего преобразования. Должны быть также отдельные места пользования (кухня, коридор и т.д.).

Судом установлено, что ФИО7 является собственником ? доли жилого дома, состоящего из двух строений общей площадью *** кв.м, расположенного по адресу: адрес, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от дата за номером №....

Из материалов дела следует, что на основании договора дарения от дата ФИО8 является собственником *** в праве общей долевой собственности на жилой дом, состоящий из двух строений, имеющий общую площадь ***.м, расположенный по адресу: адрес, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от дата за номером №....

Из представленных на обозрение суда материалов инвентарного дела на домовладение по адресу: адрес установлено, что остальными собственниками домовладения являются: ФИО6 (доля в праве – ?), ФИО9 (доля в праве – ***), ФИО10 (доля в праве – ***), ФИО3 (доля в праве – ***

Судом установлено, что ФИО3 умер дата.

Согласно представленному по запросу суда ответу нотариуса адрес ФИО4 (исх. №... от дата.) после смерти ФИО3 было открыто наследственное дело на основании заявления от дата. о принятии наследства и выдаче свидетельства о праве на наследство супруги наследодателя – ФИО5, которой нотариусом дата. были выданы свидетельства о праве собственности как пережившей супруге и о праве на наследство по закону на ? доли в праве собственности на денежные вклады, хранящиеся в ПАО Сбербанк, с причитающимися процентами.

Сведений о выдаче наследникам свидетельства о праве на наследство на принадлежавшую наследодателю долю в праве общей долевой собственности на домовладение по адресу: адрес материалах дела не имеется.

В соответствии с техническим паспортом объекта индивидуального жилищного строительства, расположенного по адресу: адрес, подготовленным ***» по состоянию на дата, жилой ***

Из материалов дела следует, соглашение о разделе домовладения между сособственниками не достигнуто.

Согласно заключению от дата. ***

В соответствии с заключением от дата. ***

Возражений относительно указанного порядка раздела домовладения от ответчиков не поступало, спора о порядке пользования домовладением между сособственниками судом не установлено.

На основании изложенного суд приходит к выводу об удовлетворении требований истцов по первоначальному и встречному искам о прекращении их права общей долевой собственности на жилой дом, выделе части жилого дома в натуре и признании права собственности на выделенную часть жилого дома.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО7 к ФИО8, ФИО9, ФИО11 чу, ФИО10, Департаменту управления имуществом г.о. Самары и встречные исковые требования ФИО8 к ФИО7, ФИО9, ФИО11 чу, ФИО10, Департаменту управления имуществом г.о. Самары удовлетворить.

Прекратить право общей долевой собственности ФИО7 на жилой дом, расположенный по адресу: адрес.

Выделить ФИО7 в собственность блок жилого дома блокированной застройки, состоящий из совокупности помещений на первом этаже: ***

Признать за ФИО7 право собственности на блок жилого дома блокированной застройки, расположенного по адресу: г***

Прекратить право общей долевой собственности ФИО8 на жилой дом, расположенный по адресу: адрес.

Выделить ФИО8 блок жилого дома блокированной застройки, состоящий из помещения ***

Признать за ФИО8 право собственности на блок жилого дома блокированной застройки, расположенного по адресу: ***

Решение суда может быть обжаловано в Самарский областной суд через Октябрьский районный суд в течение месяца со дня его изготовления в окончательной форме.

В окончательной форме решение суда изготовлено дата.

Судья /подпись/ Е.А. Митина

Копия верна.

Судья: Секретарь: