Решение № 2-1074/2017 2-1074/2017~М-724/2017 М-724/2017 от 17 октября 2017 г. по делу № 2-1074/2017

Дело № 2-1074/2017

<данные изъяты>


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

город Ярославль 18 октября 2017 года

Заволжский районный суд г. Ярославля в составе

председательствующего судьи Ратехиной В.А.,

при секретаре Сизоненко Д.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению общества с ограниченной ответственностью управляющая компания «СМТ ГСП» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг и судебных расходов,

у с т а н о в и л:

ООО УК «СМТ ГСП» обратилось в суд с указанным исковым заявлением к ФИО1 Исковые требования мотивированы тем, что ООО УК «СМТ ГСП» осуществляло функции управляющей компании многоквартирным домом по адресу: <адрес> в период с июля 2013 г. по июль 2014 г. на основании соглашения от 27.06.2013 г. о замене стороны договора управления многоквартирным домом № И8/07 от 04.06.2007 г. Согласно п. 2 соглашения истец обязался оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме, осуществлять иную, направленную на достижение целей договора деятельность. ФИО1 является собственником <адрес>. Ответчик не оплачивал платежи по техническому обслуживанию и коммунальным платежам, в результате чего согласно приложенному к иску расчету образовалась задолженность в размере 55 694,41 руб. за период с июля 2013 г. по июль 2014 г.

Ссылаясь на указанные обстоятельства, истец просил взыскать с ФИО1 задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере 55 694,41 руб., расходы по оплате государственной пошлины - 2705 руб., пени в размере 27 809,62 руб. за период с 28.08.2014 г. по 28.03.2017 г., расходы по оплате услуг представителя в размере 20 000 руб.

Определением Заволжского районного суда г. Ярославля от 06.06.2017 г. к участию в деле в качестве третьего лица привлечено ТСЖ «Пальмира». Протокольным определением к участию в деле в качестве третьего лица привлечено ГБУ г. Москвы «Жилищник района Кунцево».

Истец в судебное заседание не явился, просил дело рассмотреть в его отсутствие.

В судебном заседании ответчик ФИО1 по иску возражал. Указал, что обязанность по оплате жилищно-коммунальных платежей возникла у него с февраля 2014г. после передачи квартиры ему в собственность, с этого времени все коммунальные платежи он оплачивал. Также считает, что истцом пропущен срок исковой давности по требованиям за период с июля 2013 г. по март 2014 г.

Третьи лица ТСЖ «Пальмира», ГБУ г. Москвы «Жилищник района Кунцево» в судебное заседание не явились, о дате, времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом.

Суд определил рассмотреть дело при имеющейся явке.

Выслушав ответчика, изучив письменные материалы дела, обозрев материалы гражданского дела № 2-1524/2016, суд приходит к следующему.

Судом установлено, что на основании соглашения о замене стороны в договоре № И8/07 от 04.06.2007 г. управления многоквартирным домом, расположенным по адресу: <адрес>, ООО УК «СМТ ГСП» с 01.07.2013 г. приняло на себя обязательства управляющей компании по указанному договору, обязалось оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме, осуществлять иную, направленную на достижение целей договора деятельность (л.д.11).

ФИО1 является собственником <адрес> общей площадью 128,3 кв. м, расположенной по адресу: <адрес> на основании решения Кунцевского районного суда города Москвы от 21.08.2013 г., что подтверждается выпиской из ЕГРН об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости (л.д.10, 97-99).

Решением Заволжского районного суда г. Ярославля от 04.07.2016 г., принятым по делу № 2-1524/2016 по иску ООО «СМТ ГСП» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг за период с марта 2012 по июнь 2013 г., в удовлетворении заявленных требований отказано. Суд пришел к выводу о том, что квартира была передана застройщиком в феврале 2014 г., следовательно, с учетом положений п. 6 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ оснований для взыскания с ФИО1 платы за квартиру за период с марта 2012 г. по июнь 2013 г. не имеется.

Таким образом, факт передачи квартиры ФИО1 застройщиком в феврале 2014г. установлен вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, и в силу п. 2 ст. 61 ГПК РФ данное обстоятельство обязательно для суда при рассмотрении настоящего гражданского дела, в котором участвуют те же лица.

С учетом изложенного, по настоящему делу основания для взыскания с ФИО1 платы за квартиру за период по январь 2014 г. включительно отсутствуют.

Из материалов дела следует, что 06.02.2014 г. между ФИО1 и ООО УК «СМТ ГСП» заключен договор № 8-3/598 на возмещение расходов по техническому обслуживанию жилого дома и коммунальных платежей (л.д.12-14), обязанность ФИО1 по оплате жилищно-коммунальных услуг возникла с февраля 2014 г.

Согласно ст. 210 ГК РФ и ч. 3 ст. 30 ЖК РФ, собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества.

Согласно ст.153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с ч. 1 ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

За период с февраля 2014 г. по июнь 2014 г. ФИО1 производилась оплата жилищно-коммунальных услуг на основании квитанций, выставляемых ООО УК «СМТ ГСП» (л.д.80-82).

Из содержаний представленных в материалы дела квитанций и документации об их оплате следует, что задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг за предшествующие месяцы у ФИО1 не имеется (л.д.82).

За февраль 2014 г. начислено 7045,63 руб., оплачено 7045,63 руб. За март 2014 г. начислено 6272,98 руб., оплачено 6272,98 руб. За апрель 2014 г. начислено и оплачено 6127,14 руб. За май 2014 г. начислено и оплачено 6127,14 руб. Из квитанции за июль 2014г. следует, что задолженность за июнь 2014 г. отсутствует.

Из объяснений ответчика и материалов дела также следует, что в соответствии с решением собственников указанного многоквартирного дома, оформленного протоколом общего собрания от 19.06.2014 г., управляющей компанией в целях управления данного дома с июля 2014 г. является иное юридическое лицо – ГБУ г. Москвы «Жилищник района Кунцево». За июль 2014 г. истец произвел оплату жилищно-коммунальных услуг в размере 6370,38 руб. данному лицу, что подтверждается справкой о финансовом состоянии лицевого счета (л.д. 83). Повторное взыскание с ответчика коммунальных платежей за период с февраля 2014г. по июль 2014 г. является необоснованным, приведет к задвоению оплаты, что существенно нарушит права ответчика.

Кроме того, поскольку ответчиком предоставлены первичные платежные документы, подтверждающие факт начисления и оплаты жилищно-коммунальных услуг за спорный период в иных размерах, суд приходит к выводу о том, что истцом не доказан размер испрашиваемой ко взысканию задолженности ответчика по оплате коммунальных услуг, в том числе в размере 7155,84 руб. ежемесячно за февраль 2014- июнь 2014 г. и 3924,17 руб. за июль 2014 г. (л.д. 8, л.д. 80-82).

В соответствии со ст.ст. 195, 196 ГК РФ исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено, общий срок исковой давности устанавливается в три года.

Согласно ст. 199 ГК РФ требование о защите нарушенного права принимается к рассмотрению судом независимо от истечения срока исковой давности, исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения, истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске. В силу п. 1 ст. 200 ГК РФ, если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права.

Согласно п. 41 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 N 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» к спорам, связанным с оплатой гражданами жилого помещения и коммунальных услуг, применяется общий трехлетний срок исковой давности, исчисляемый со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права (статьи 196, 200 ГК РФ).

Срок исковой давности по требованиям о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг исчисляется отдельно по каждому ежемесячному платежу (часть 1 статьи 155 ЖК РФ и пункт 2 статьи 200 ГК РФ).

В соответствии с ч. 2 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).

Истец просил взыскать задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с июля 2013 г. по июль 2014 г. С иском ООО УК «СМТ ГСП» обратилось в суд 12.04.2017 г. С учетом изложенного, трехгодичный срок исковой давности по требованиям о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг за июль 2013 г. истек 10.08.2016 г., за август 2013 г. – 10.09.2016 г., за сентябрь 2013 г. – 10.10.2016 г., за октябрь 2013 г. – 10.11.2016 г., за ноябрь 2013 г. – 10.12.2016 г., за декабрь 2013 г. – 10.01.2017 г., за январь 2014 г. – 10.02.2017 г., за февраль 2013 г. – 10.03.2017 г., за март 2013 г. – 10.04.2017 г.

Таким образом, исковые требования о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с июля 2013 г. по март 2014 г. заявлены за пределами срока исковой давности. Ходатайства о восстановлении пропущенного срока исковой давности истцом не заявлено. Доказательств наличия уважительных причин, которые бы препятствовали либо затрудняли истцу возможность обратиться в суд за разрешением спора в течение всего предоставленного законом срока, истцом не представлено и из материалов дела не усматривается, что позволяет суду прийти к выводу об отсутствии уважительных причин пропуска истцом срока исковой давности.

Пропуск срока исковой давности суд считает самостоятельным и достаточным основанием для отказа в удовлетворении исковых требований о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с июля 2013 г. по март 2014 г.

В силу принципа состязательности сторон, предусмотренного ст. 12 ГПК РФ, требований ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений. Суд полагает, что сторона истца не предоставила доказательства законности и обоснованности своих требований.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

В удовлетворении исковых требований общества с ограниченной ответственностью управляющая компания «СМТ ГСП» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг и судебных расходов отказать.

Решение может быть обжаловано сторонами и другими лицами, участвующими в деле, в апелляционном порядке путем подачи апелляционной жалобы в Ярославский областной суд через Заволжский районный суд г. Ярославля в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья В.А.Ратехина