Решение № 2-1825/2017 2-1825/2017~М-1811/2017 М-1811/2017 от 6 сентября 2017 г. по делу № 2-1825/2017

Дело № 2-1825/2017


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Абинск 07 сентября 2017 г.

Абинский районный суд Краснодарского края в составе:

председательствующего Хомченковой О.И.,

при секретаре Аджиевой Л.Л.,

с участием истца ФИО1,

ответчика ФИО2,

представителя третьего лица ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2, администрации Ольгинского сельского поселения Абинского района об аннулировании в Едином государственном реестре недвижимости сведений о месте положении границ земельных участков (сведений о координатах и поворотных точках),

у с т а н о в и л :

ФИО1 обратился в Абинский районный суд с иском к ответчику, в котором просит признать наличие реестровой ошибки в сведениях Единого государственного реестра недвижимости о местоположении границ земельных участков по адресу: <адрес> с кадастровым номером №, № и о местоположении земельного участка по адресу: <адрес> с кадастровым номером №; аннулировать в Едином государственном реестра недвижимости сведения о местоположении границ земельного участка (сведений о координатах и поворотных точках) с кадастровым номером № площадью <данные изъяты> кв.м. с категорией земель – земли населенных пунктов, вид разрешенного использования – личное подсобное хозяйство, расположенное по адресу: <адрес> и признать площадь земельного участка декларированной и равной <данные изъяты> м.; аннулировать в Едином государственном реестра недвижимости сведения о местоположении границ земельного участка (сведений о координатах и поворотных точках) с кадастровым номером № площадью <данные изъяты> кв.м. с категорией земель – земли населенных пунктов, вид разрешенного использования – личное подсобное хозяйство, расположенное по адресу: <адрес> и признать площадь земельного участка декларированной и равной <данные изъяты> кв.м.; аннулировать в Едином государственном реестра недвижимости сведения о местоположении границ земельного участка (сведений о координатах и поворотных точках) с кадастровым номером № площадью <данные изъяты> кв.м. с категорией земель – земли населенных пунктов, вид разрешенного использования – личное подсобное хозяйство, расположенное по адресу: <адрес> и признать площадь земельного участка декларированной и равной <данные изъяты> кв.м.

Свои исковые требования мотивировал тем, что ему на праве собственности принадлежит земельный участок с кадастровым номером № площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>. По причине не проведения на указанном земельном участке работ по его межеванию, он обратился в адрес кадастрового инженера. Согласно заключению кадастрового инженера № от ДД.ММ.ГГГГ при сопоставлении сведений, содержащихся в кадастром плане территории № от ДД.ММ.ГГГГ и сведений полученных при выполнении кадастровых работ в отношении принадлежащего ему земельного участка выявлены пересечения границ с ранее учтенными земельными участками, а именно с земельным участком с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>; земельным участком с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес> и земельным участком с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, принадлежащий ответчику. Согласно сложившимся границам земельных участков его соседями по левой меже является земельный участок с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, а по правой меже земельный участок с неутонченными границами с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>. Претензий по существующим границам участков они друг к другу не имеют, межевые столбы и заборы между ними установлены. Земельные участки расположенный по адресу: <адрес> с кадастровыми номерами № и № не являются смежными с его земельным участком и фактически расположены в другой части <адрес>.

В судебном заседании истец ФИО1 настаивал на доводах изложенных с исковом заявлении, просил удовлетворить в полном объеме.

Ответчик ФИО2 в судебном заседании признала исковые требования в полном объеме. Последствия признания иска, предусмотренные ст. 173 ГПК РФ, и влекущие принятие решения об удовлетворении иска, ей разъяснены и понятны. Признание иска выражено в адресованном суду письменном заявлении, ответчиком подписано и приобщено к материалам дела.

Представитель соответчика – администрации Ольгинского сельского поселения Абинского района в судебное заседание не явился, представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, против удовлетворения исковых требований не возражает.

Суд считает возможным рассмотреть гражданское дело в отсутствии не явившегося представителя соответчика.

Представитель третьего лица – Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю в судебном заседании возражала против удовлетворения исковых требований.

Суд, выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующему.

Согласно п. 3 ст. 6 ЗК РФ земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных настоящим Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи. В случаях и в порядке, которые установлены федеральным законом, могут создаваться искусственные земельные участки.

На основании ч. 1 ст. 7 Федерального закона от 24.07.2007 № 221-ФЗ «О государственной кадастре недвижимости» в государственный кадастр недвижимости вносится описание местоположения границ объекта недвижимости в объеме сведений, определенных порядком ведения государственного кадастра недвижимости, если объектом недвижимости является земельный участок.

Согласно Письму Минэкономразвития РФ от 27.03.2009 года N 4448-ИМ/Д23 "Об устранении несоответствий в местоположении границ земельных участков", в случае выявления пересечения границ, связанного с наличием ошибки в местоположении границы ранее учтенного земельного участка, допускается оформлять межевой план в виде одного документа, содержащего сведения в отношении уточняемого земельного участка, и сведения в отношении ранее учтенного земельного участка, в местоположении границы которого выявлена ошибка. При этом сведения о таком ранее учтенном земельном участке включаются в межевой план в составе раздела "Сведения об уточняемых земельных участках и их частях".

Так же согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В судебном заседании установлено, что ФИО1 является собственником земельного участка с кадастровым номером № площадью <данные изъяты> кв.м., с назначением объекта: земли населенных пунктов – ведение личного подсобного хозяйства, расположенного по адресу: <адрес>.

Ответчик ФИО2 является собственником земельного участка с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты> кв.м., с назначением объекта: земли населенных пунктов ведение личного подсобного хозяйства, расположенного по адресу: <адрес>.

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости земельный участок с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты> кв.м. по адресу: <адрес> правообладателя не имеет, участок декларированный, ранее учтенный.

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости земельный участок с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты> кв.м.

По результатам межевания кадастровым инженером составлено заключение от 01.02.2017 г. из которого следует, что при сопоставлении сведений, содержащихся в кадастровом плане территории № от ДД.ММ.ГГГГ и сведений, полученных при выполнении кадастровых работ в отношении земельного участка, находящегося в собственности у ФИО1, расположенного по адресу: <адрес> с кадастровым номером №, выявлено пересечение границ с ранее учтенными земельными участками с кадастровым номером №, расположенным по адресу: <адрес> с кадастровым номером №, выявлено пересечение границ с ранее учтенными земельными участками с кадастровым номером №, расположенным по адресу: <адрес> с кадастровым номером № по адресу: <адрес> и ранее учтенным земельным участком с кадастровым номером № <адрес>

Факт накладки вышеуказанных земельных участков подтверждается представленной схемой, составленной кадастровым инженером, из которой усматриваются место накладки вышеуказанных земельных участков.

В соответствии с ч. 1 ст. 39 Федерального закона от 24.07.2007 № 221-ФЗ «О государственной кадастре недвижимости» местоположение границ земельных участков подлежит в установленном настоящим Федеральным законом порядке обязательному согласованию (далее - согласование местоположения границ) с лицами, указанными в части 3 настоящей статьи (далее - заинтересованные лица), в случае, если в результате кадастровых работ уточнено местоположение границ земельного участка, в отношении которого выполнялись соответствующие кадастровые работы, или уточнено местоположение границ смежных с ним земельных участков, сведения о которых внесены в государственный кадастр недвижимости.

Согласно п.3 ст.61 ФЗ от 13.07.2015 г. N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

На основании вышеизложенного суд считает, что аннулирование сведений о местоположении земельных участков (сведений о координатах и поворотных точек) с кадастровыми номерами №, № и №, не нарушает права смежных собственников земельных участков, в связи с чем, исковые требования подлежат удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Иск ФИО1 к ФИО2, администрации Ольгинского сельского поселения Абинского района об аннулировании в Едином государственном реестре недвижимости сведений о месте положении границ земельных участков (сведений о координатах и поворотных точках) - удовлетворить.

Признать наличие реестровой ошибки в сведениях Единого государственного реестра недвижимости о местоположении границ земельных участков по адресу: <адрес> с кадастровыми номерами № и № и о местоположении границ земельного участка по адресу: <адрес>, с кадастровым номером №.

Аннулировать в Едином государственном реестра недвижимости сведения о местоположении границ земельного участка (сведений о координатах и поворотных точках) с кадастровым номером № площадью <данные изъяты> кв.м. с категорией земель – земли населенных пунктов, вид разрешенного использования – личное подсобное хозяйство, расположенное по адресу: <адрес> и признать площадь земельного участка декларированной и равной <данные изъяты> кв.м.

Аннулировать в Едином государственном реестра недвижимости сведения о местоположении границ земельного участка (сведений о координатах и поворотных точках) с кадастровым номером № площадью <данные изъяты> кв.м. с категорией земель – земли населенных пунктов, вид разрешенного использования – личное подсобное хозяйство, расположенное по адресу: <адрес> и признать площадь земельного участка декларированной и равной <данные изъяты> кв.м.

Аннулировать в Едином государственном реестра недвижимости сведения о местоположении границ земельного участка (сведений о координатах и поворотных точках) с кадастровым номером № площадью <данные изъяты> кв.м. с категорией земель – земли населенных пунктов, вид разрешенного использования – личное подсобное хозяйство, расположенное по адресу: <адрес> и признать площадь земельного участка декларированной и равной <данные изъяты> кв.м.

Решение является основанием для изменения сведений в Едином государственном реестре недвижимости в отношении земельных участков с кадастровыми номерами №

Решение суда может быть обжаловано сторонами в Краснодарский краевой суд через Абинский районный суд в течение 1 месяца со дня его вынесения.

Председательствующий: