Решение № 2-1464/2020 2-1464/2020~М-1405/2020 М-1405/2020 от 17 сентября 2020 г. по делу № 2-1464/2020

.

.

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

18 сентября 2020 года город Новокуйбышевск

Новокуйбышевский городской суд Самарской области в составе:

председательствующего судьи Бегишевой Н.В.

при секретаре Инжеватовой В.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2 –1464/2020 по иску ФИО3, ФИО4 к ФИО5 о прекращении права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Истцы ФИО3, ФИО4 обратились в суд с вышеуказанным иском, в котором просилипрекратить право пользования ФИО5 квартирой, расположенной по адресу: <Адрес>, и снять ответчика с регистрационного учета по указанному адресу, указывая на то, что им на праве собственности принадлежит квартира, расположенная по адресу: <Адрес>. Данное жилое помещение приобретено на основании договора купли-продажи, заключенному с продавцом ФИО5 Ответчик обязалась сняться с регистрационного учета после заключения сделки. Однако, до настоящего времени ФИО5 свои обязательства не исполнила.

В судебном заседании истцы ФИО3, ФИО4 требования поддержали в полном объеме по основаниям, изложенным в заявлении, просили их удовлетворить.

Ответчик ФИО5 не возражала против удовлетворения требований истцов, указала на то, что готова самостоятельно сняться с регистрационного учета, но после того, как поменяет паспорт.

Представитель О МВД по г.Новокуйбышевску ходатайствовал о рассмотрении дела в свое отсутствие, разрешение требований оставил на усмотрение суда.

В соответствии со ст.167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствии неявившегося лица.

Изучив основания заявленных требований, выслушав участников судебного заседания, исследовав материалы по делу, суд приходит к следующему.

В соответствии с гражданским законодательством суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для дела на основе доказательств.

В соответствии со ст.56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказывать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основание своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Согласно ст.60 ГПК РФ обстоятельства дела, которые в соответствии с законом должны быть подтверждены определенными средствами доказывания, не могут подтверждаться никакими другими.

В соответствии с ч.3 ст.67 ГПК РФ, суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.

Статья 56 Конституции РФ в числе прав и свобод, которые не могут быть ограничены, определяет также право на жилище.

В соответствии с частью 1 статьи 1 ЖК РФ жилищное законодательство основывается на недопустимости произвольного лишения жилища.

В соответствии с ч.2 ст.1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

В силу ст. 11 ЖК РФ защита нарушенных жилищных прав осуществляется судом в соответствии с подведомственностью дел, установленной процессуальным законодательством, в том числе, путем прекращения или изменения жилищного правоотношения.

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости о переходе прав на объект недвижимости от <Дата>, истцам ФИО3, ФИО4 на праве общей совместной собственности принадлежит квартира, расположенная по адресу: <Адрес>.

Основанием для возникновения права собственности истцов на указанное жилое помещение является договор купли-продажи от <Дата>, заключенный между продавцами ФИО5, ФИО1 и покупателями ФИО4, ФИО3

В соответствии с условиями договора купли-продажи от <Дата>, содержащимися в п.1, продавцы ФИО5, ФИО1 передают в общую совместную собственность, а ФИО4, ФИО3 принимают в общею совместную собственность и оплачивают на условиях, указанных в договоре, принадлежащую продавцам квартиру, находящуюся по адресу: <Адрес>.

Согласно п.6 данного договора, в отчуждаемой квартире зарегистрированы ФИО5, ФИО2, ФИО1

Как следует из справки <№> от 26.08.2020 года, выданной абонентским отделом АО «ИРЦ», ФИО5 зарегистрирована в спорной квартире <Адрес>.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно п. п. 1, 2 ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

В силу ч. 1 ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены Жилищным кодексом Российской Федерации.

Согласно ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с ч.1 ст. 235 ГК РФ, право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

Обстоятельств, свидетельствующих о сохранении за ФИО5 права пользования жилым помещением по адресу: <Адрес>, судом не установлено.

Согласно ст. 20 ГК РФ местом жительства гражданина признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

В силу абзаца 2 ст. 3 Закона РФ "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" регистрация по месту жительства не влечет правовых последствий в виде приобретения права на жилое помещение по месту регистрации гражданина.

Более того, регистрация является надлежащей так же только после совершения юридически значимых действий, связанных с прибытием лица к месту жительства и проживанием в жилом помещении.

В соответствии с Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 N 713 "Об утверждении Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня лиц, ответственных за прием и передачу в органы регистрационного учета документов для регистрации и снятия с регистрационного учета граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации" (ред. от 25.05.2017), ответчик должен быть зарегистрирован по своему постоянному месту жительства.

Между тем, судом установлено, что спорная квартира местом жительства ответчика не является, регистрация ответчика в спорном жилом помещении нарушает права истцов как собственников жилого помещения, в связи с чем, суд полагает необходимым снять с регистрационного учета ФИО5 по спорному адресу.

Проанализировав и оценив представленные доказательства в их совокупности, установив юридически значимые для дела обстоятельства, суд приходит к выводу о том, что исковые требования ФИО4, ФИО3 подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Требования ФИО3, ФИО4 – удовлетворить.

Признать ФИО5 прекратившей право пользования жилым помещением - квартирой, расположенной по адресу: <Адрес>.

Данное решение является основанием для снятия ФИО5 с регистрационного учета по адресу: <Адрес>.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Самарский областной суд через Новокуйбышевский городской суд Самарской области в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

В окончательной форме решение принято 25 сентября 2020г.

Судья /подпись/ Н.В.Бегишева

.