Решение № 2-1253/2017 от 13 июля 2017 г. по делу № 2-1253/2017

Дело № 2-1253/2017


РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

г. Курганинск 14 июля 2017 г.

Краснодарского края

Курганинский районный суд Краснодарского края в составе:

председательствующего судьи Яконова В.В.,

при секретаре Чумаченко О.В.,

с участием представителя истцов, третьих лиц, заявляющих самостоятельные требования относительно предмета спора - ФИО1, действующей на основании доверенностей,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7 к администрации Петропавловского сельского поселения Курганинского района о признании права на выдел долей из земельного участка, прекращении и признании права собственности на земельные доли в земельном участке, и по иску ФИО8, ФИО9, ФИО10 к администрации Петропавловского сельского поселения Курганинского района о признании права на выдел долей из земельного участка, прекращении и признании права собственности на земельные доли в земельном участке,

установил:

ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7 обратились в Курганинский районный суд Краснодарского края с иском к администрации Петропавловского сельского поселения Курганинского района о признании права на выдел долей из земельного участка, прекращении и признании права собственности на земельные доли в земельном участке. В обосновании указав, что решением Курганинского районного суда Краснодарского края от 19.12.2011 г. по гражданскому делу № 2-1284/2011 за субъектом Российской Федерации, Краснодарским краем, признано право собственности в счет невостребованных долей на земельные участки сельскохозяйственного назначения, с кадастровыми номерами: <...> (500140/748785 доли), площадью 748 785 кв. м.; <...>, площадью 644 166 кв. м.; <...>, площадью 808 695 кв. м., общей площадью 195,3 га, расположенных в границах СПК «Северный». В части признания права собственности на земельные участки с кадастровыми номерами: <...>, площадью 115 945 кв. м.; <...>, площадью 70 900 кв. м.; <...>, площадью 104 390 кв. м.; <...>, площадью 185 520 кв. м.; <...> (248645/748785 доли), общей площадью 72,54 га, департаменту имущественных отношений было отказано, так как указанные земельные участки судом были признаны востребованными собственниками, к числу которых и относятся они. Их доли на земельные участки зарегистрированы в условном земельном участке, с кадастровым номером <...>, который не имеет границ и выдела в натуре. В связи с чем они не могут воспользоваться своими правами собственников, так как законом установлена обязательная процедура выдела земельных долей в составе земель сельскохозяйственного назначения, для которой необходимо определить месторасположение выделяемых земельных участков, с утверждением их границ. В соответствии с земельным законодательством размер земельного участка, выделяемого в счет земельной доли или земельных долей, определяется на основании данных, указанных в документах, удостоверяющих право на эту земельную долю или эти земельные доли. Они не могут обратиться в орган кадастрового учета с заявлением о постановке на кадастровый учет выделяемого земельного участка, так как правоустанавливающие документы у них на земельный участок, с кадастровым номером <...>, а решением Курганинского районного суда земельные доли, принадлежащие им на праве собственности, включены в перечень востребованных, и фактически находятся в земельных участках, с кадастровыми номерами: <...><...>, <...><...><...> (248645/748785 доли), в связи с чем они не могут воспользоваться установленной процедурой выдела своих долей. После выдела Департаментом имущественных отношений Краснодарского края долей из земельного участка, образован земельный участок, с кадастровым номером <...>, площадью 500 140 кв. м., площадь земельного участка, с кадастровым номером <...>, составляет 248 642 кв. м. а земельного участка <...> составляет185520 кв.м. Просят суд прекратить за каждым право собственности на земельные доли в установленных размерах в земельном участке, с кадастровым номером <...> признать за каждым право собственности на земельные доли в установленных размерах, в земельном участке, с кадастровым номером <...>, а также признать за ними право на выдел долей из земельного участка с кадастровым номером <...>.

Третьи лица, заявляющие самостоятельные требования относительно предмета спора - ФИО8, ФИО11, ФИО12 обратились в суд с аналогичными требованиями, в обосновании указав, что на основании решения Курганинского районного суда Краснодарского края от 19.12.2011 г. по гражданскому делу № 2-1284/2011, земельные доли, принадлежащие им на праве собственности, зарегистрированы в условном земельном участке, с кадастровым номером <...>, который не имеет границ и выдела в натуре. Воспользоваться установленной процедурой выдела своих долей они не могут, так как у них правоустанавливающие документы на земельные доли земельного участка, с кадастровым номером <...>, а фактически земельные доли находятся в земельных участках, с кадастровыми номерами: <...>, <...>, <...>, <...><...> (248645/748785 доли). Просят суд прекратить за каждым право собственности на земельные доли в установленных размерах в земельном участке, с кадастровым номером <...> и признать за каждым право собственности на земельные доли в установленных размерах, в земельном участке, с кадастровым номером <...>, а также признать за ними право на выдел долей из земельного участка с кадастровым номером <...>.

Истцы, третьи лица, заявляющие самостоятельные требования относительно предмета спора в судебное заседание не явились, просили рассмотреть дело в их отсутствие, с участием представителя.

В судебном заседании представитель истцов, третьих лиц, заявляющих самостоятельные требования относительно предмета спора, ФИО1, действующая на основании доверенностей, поддержала исковые требования по основаниям, изложенным в исках, просит исковые требования истцов и третьих лиц удовлетворить.

Представитель ответчика - администрации Петропавловского сельского поселения Курганинского района, в судебное заседание не явился, имеется заявление с просьбой рассмотреть дело в их отсутствие, исковые требования признают в полном объеме.

Представитель третьего лица - Межмуниципального отдела по Лабинскому и Курганинскому районам Управления Федеральной службы государственной регистрации, Кадастра и картографии по Краснодарскому краю в судебное заседание не явился, имеется ходатайство о рассмотрении дела в отсутствии стороны по делу, в котором не возражают против удовлетворения исковых требований.

Представитель третьего лица - департамента имущественных отношений Краснодарского края и третьи лица без самостоятельных требований, в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом.

В соответствии с ч. 3, 5 ст. 167 ГПК РФ суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки или суд признает причины их неявки неуважительными, а также стороны вправе просить суд о рассмотрении дела в их отсутствие и направлении им копий решения суда.

Выслушав представителя истцов, третьих лиц, исследовав материалы дела, суд считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с положениями Земельного кодекса РФ, имущественные отношения по владению, пользованию и распоряжению земельными участками, а также по совершению сделок с ними регулируются гражданским законодательством, если иное не предусмотрено земельным, лесным, водным законодательством, законодательством о недрах, об охране окружающей среды, специальными федеральными законами (ч. 3 ст. 3).

Образование земельных участков из земельных участков, находящихся в частной собственности и принадлежащих нескольким собственникам, осуществляется по соглашению между ними об образовании земельного участка, за исключением выдела земельных участков в счет доли в праве общей собственности на земельные участки из земель сельскохозяйственного назначения в порядке, предусмотренном Федеральным законом от 24 июля 2002 г. № 101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» (ч. 5 ст. 11.2).

Особенности выдела земельного участка в счет земельных долей устанавливаются Федеральным законом «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» (ч. 3 ст. 11.5).

Согласно положениям Федерального закона от 24 июля 2002 г. № 101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» участник или участники долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения вправе выделить земельный участок в счет своей земельной доли или своих земельных долей, если это не противоречит требованиям к образованию земельных участков, установленным Земельным кодексом Российской Федерации и настоящим Федеральным законом (ч. 1 ст. 13).

Земельный участок образуется путем выдела в счет земельной доли или земельных долей на основании решения общего собрания участников долевой собственности или путем выдела земельного участка в порядке, установленном частями 4 - 6 настоящей статьи (ч. 2 ст. 13).

Земельный участок может быть образован на основании решения общего собрания участников долевой собственности в случае, если данным решением утверждены проект межевания земельных участков, перечень собственников образуемых земельных участков и размер их долей в праве общей собственности на образуемые земельные участки. Если земельный участок образуется на основании решения общего собрания участников долевой собственности и в соответствии с утвержденным этим собранием проектом межевания, дополнительное согласование размера и местоположения границ образуемого земельного участка не требуется (ч. 3 ст. 13).

Решением Курганинского районного суда Краснодарского края от 19.12.2011 г. по гражданскому делу № 2-1284/2011 исковые требования департамента имущественных отношений Краснодарского края удовлетворены частично. За субъектом Российской Федерации, Краснодарским краем, признано право собственности в счет невостребованных долей на земельные участки сельскохозяйственного назначения, с кадастровыми номерами: <...> (500140/748785 доли), площадью 748 785 кв. м.; <...>, площадью 644 166 кв. м.; <...>, площадью 808 695 кв. м., общей площадью 195,3 га, расположенных в границах СПК «Северный». В части признания права собственности на земельные участки с кадастровыми номерами: <...>, площадью 115 945 кв. м.; <...>, площадью 70 900 кв. м.; <...>, площадью 104 390 кв. м.; <...>, площадью 185 520 кв. м.; <...> (248645/748785 доли), общей площадью 72,54 га, департаменту имущественных отношений Краснодарского края было отказано, так как указанные земельные участки судом были признаны востребованными собственниками.

В судебном заседании установлено, что истцы, третьи лица являются собственниками земельных долей в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером <...>, находящегося по адресу: Краснодарский край, Курганинский район, в границах СПК «Северный», на землях сельскохозяйственного производства; ФИО2 - 27900/489525 долей, ФИО3 - 9300/489525, ФИО13 - 13950/489525, ФИО5 - 13950/489525, ФИО6 - 27900/489525, ФИО7 - 13950/489525, ФИО8 - 27900/405819, ФИО9 - 13950/405819, ФИО10 - 13950/405819, что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права, свидетельством о праве на наследство по закону, выпиской из ЕГРН по состоянию на 25.05.2017 г.

Согласно сведениям Межмуниципального отдела по Лабинскому и Курганинскому районам Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю размер земельной доли АСХО «Северное» составляет 2,79 га, в виде арифметической дроби в земельном участке с кадастровым номером <...> по состоянию на 28.09.2016 г. составляет 27900/405819, был рассчитан в виде арифметической дроби из расчета размера одной доли - 27900 кв. м. и общей площади земельного участка, в процессе изменения площади земельного участка, знаменатель в размере доли будет составлять размер площади остатка, а числитель оставаться в размере 27900.

Судом из объяснений представителя истцов, ответов регистрационной службы /л.д.7, /установлено, что размер земельных долей выделяемых истцами и третьими лицами, превышает размер земельной доли АСХО «Северное» в виде арифметической дроби в земельном участке с кадастровым номером <...>, а так же что данный участок не имеет установленных границ, что делает невозможным произвести выдел земельных долей в натуре в установленном несудебном порядке. При этом согласно ответа Управления Росимуществом в Курганинском районе участок с кадастровым номером <...> как и участок с кадастровым номером <...> находится в границах кадастрового квартала <...>, и выделены из исходного земельного участка <...>.

Исходя из установленных обстоятельств, не подтверждения в судебном заседании возможности установления границ земельного участка с кадастровым номером <...> исходя из сведений государственного фонда данных и проекта перераспределения сельскохозяйственных угодий СПК «Северный», суд приходит к выводу о возможности восстановления и защиты прав истцов в судебном порядке, путем удовлетворения данного иска. Суд при этом учитывает право истцов на земельные доли в указанном размере, их территориальное нахождение в районе кадастрового квартала, в котором находится ранее учтенный земельный участок без установления границ (<...>) в котором зарегистрированный права истцов и участок, в котором истцы желают выделиться (<...>).

Так же земельный участок с кадастровым номером <...> состоит на кадастровом учете, имеет установленные границы, свободен от прав третьих лиц, что подтверждается выпиской Росреестра по <...> от <...><...>, соответствует площади выделяемого количества земельных долей истцов. Поэтому с учетом указанных обстоятельств, а так же положений ст. 12 ГК РФ, ст. 13,14 ФЗ <...> «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» требования истцов подлежат удовлетворению как основанные на законе и фактических обстоятельств дела.

В силу п. 1 ст. 131 Гражданского кодекса Российской Федерации, право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных Гражданским кодексом Российской Федерации и иными законами.

Согласно абз. 6 п. 1 ст. 17 Федерального закона от 21.07.1997 г. № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», основаниями для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним являются вступившие в законную силу судебные акты.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

Исковые требования ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО9, ФИО10 к администрации Петропавловского сельского поселения Курганинского района о признании права на выдел долей из земельного участка, прекращении и признании права собственности на земельные доли в земельном участке удовлетворить.

Признать за ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО9, ФИО10 право на выдел долей из земельного участка с кадастровым номером <...>.

Прекратить за ФИО2 право собственности на земельную долю в размере 27900/489525 в земельном участке, с кадастровым номером <...>, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения - для сельскохозяйственного производства, расположенного по адресу: Российская Федерация, Краснодарский край, Курганинский район, в границах СПК «Северный».

Признать за ФИО2 право собственности на земельную долю в размере 27900/185520 в земельном участке, с кадастровым номером <...>, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения - для сельскохозяйственного производства, расположенного по адресу: Российская Федерация, Краснодарский край, Курганинский район, в границах СПК «Северный».

Прекратить за ФИО3 право собственности на земельную долю в размере 9300/489525 в земельном участке, с кадастровым номером <...>, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения - для сельскохозяйственного производства, расположенного по адресу: Российская Федерация, Краснодарский край, Курганинский район, в границах СПК «Северный».

Признать за ФИО3 право собственности на земельную долю в размере 9300/185520 в земельном участке, с кадастровым номером <...>, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения - для сельскохозяйственного производства, расположенного по адресу: Российская Федерация, Краснодарский край, Курганинский район, в границах СПК «Северный».

Прекратить за ФИО14 (ФИО5) АА право собственности на земельную долю в размере 13950/489525 в земельном участке, с кадастровым номером <...>, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения - для сельскохозяйственного производства, расположенного по адресу: Российская Федерация, Краснодарский край, Курганинский район, в границах СПК «Северный».

Признать за ФИО14 (ФИО5) АА право собственности на земельную долю в размере 13950/185520 в земельном участке, с кадастровым номером <...>, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения - для сельскохозяйственного производства, расположенного по адресу: Российская Федерация, Краснодарский край, Курганинский район, в границах СПК «Северный».

Прекратить за ФИО5 право собственности на земельную долю в размере 13950/489525 в земельном участке, с кадастровым номером <...>, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения - для сельскохозяйственного производства, расположенного по адресу: Российская Федерация, Краснодарский край, Курганинский район, в границах СПК «Северный».

Признать за ФИО5 право собственности на земельную долю в размере 13950/185520 в земельном участке, с кадастровым номером <...>, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения - для сельскохозяйственного производства, расположенного по адресу: Российская Федерация, Краснодарский край, Курганинский район, в границах СПК «Северный».

Прекратить за ФИО6 право собственности на земельную долю в размере 27900/489525 в земельном участке, с кадастровым номером <...> категория земель: земли сельскохозяйственного назначения - для сельскохозяйственного производства, расположенного по адресу: Российская Федерация, Краснодарский край, Курганинский район, в границах СПК «Северный».

Признать за ФИО6 право собственности на земельную долю в размере 27900/185520 в земельном участке, с кадастровым номером <...>, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения - для сельскохозяйственного производства, расположенного по адресу: Российская Федерация, Краснодарский край, Курганинский район, в границах СПК «Северный».

Прекратить за ФИО7 право собственности на земельную долю в размере 13950/489525 в земельном участке, с кадастровым номером <...>, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения - для сельскохозяйственного производства, расположенного по адресу: Российская Федерация, Краснодарский край, Курганинский район, в границах СПК «Северный».

Признать за ФИО7 право собственности на земельную долю в размере 13950/185520 в земельном участке, с кадастровым номером <...>, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения - для сельскохозяйственного производства, расположенного по адресу: Российская Федерация, Краснодарский край, Курганинский район, в границах СПК «Северный».

Прекратить за ФИО8 тправо собственности на земельную долю в размере 27900/405819 в земельном участке, с кадастровым номером <...>, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения - для сельскохозяйственного производства, расположенного по адресу: Российская Федерация, Краснодарский край, Курганинский район, в границах СПК «Северный».

Признать за ФИО8 право собственности на земельную долю в размере 27900/185520 в земельном участке, с кадастровым номером <...>, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения - для сельскохозяйственного производства, расположенного по адресу: Российская Федерация, Краснодарский край, Курганинский район, в границах СПК «Северный».

Прекратить за ФИО9 право собственности на земельную долю в размере 13950/405819 в земельном участке, с кадастровым номером <...>, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения - для сельскохозяйственного производства, расположенного по адресу: Российская Федерация, Краснодарский край, Курганинский район, в границах СПК «Северный».

Признать за ФИО9, право собственности на земельную долю в размере 13950/185520 в земельном участке, с кадастровым номером <...>, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения - для сельскохозяйственного производства, расположенного по адресу: Российская Федерация, Краснодарский край, Курганинский район, в границах СПК «Северный».

Прекратить за ФИО10 право собственности на земельную долю в размере 13950/405819 в земельном участке, с кадастровым номером <...>, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения - для сельскохозяйственного производства, расположенного по адресу: Российская Федерация, Краснодарский край, Курганинский район, в границах СПК «Северный».

Признать за ФИО10 право собственности на земельную долю в размере 13950/185520 в земельном участке, с кадастровым номером <...>, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения - для сельскохозяйственного производства, расположенного по адресу: Российская Федерация, Краснодарский край, Курганинский район, в границах СПК «Северный».

Судебное решение по настоящему делу является обязательным основанием для государственной регистрации прав на недвижимое имущество, указанное в нем, а также основанием для проведения государственного кадастрового учета этих объектов недвижимости и подлежит неукоснительному исполнению.

Копию решения направить сторонам в трехдневный срок для сведения.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд через Курганинский районный суд Краснодарского края в течение месяца со дня его принятия.

Председательствующий В.В. Яконов