Решение № 2-424/2018 2-424/2018 (2-4392/2017;) ~ М-4247/2017 2-4392/2017 М-4247/2017 от 6 февраля 2018 г. по делу № 2-424/2018

Дело № 2-424/2018


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

07 февраля 2018 года г.Барнаул

Железнодорожный районный суд г.Барнаула Алтайского края в составе:

председательствующего Яковченко О.А.

при секретаре Гилевой С.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску ФИО1, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетних детей ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, действующего в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего ребенка ФИО6 к комитету жилищно-коммунального хозяйства города Барнаула о признании права пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1, действующая в своих интересах и в интересах несовершеннолетних детей ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, действующий в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего ребенка ФИО6 обратились в Железнодорожный районный суд г. Барнаула с исковым заявлением к комитету жилищно-коммунального хозяйства города Барнаула о признании права пользования жилым помещением по адресу: <адрес>

В обоснование своих требований они указывают, что в ДД.ММ.ГГГГ истец ФИО1 (ранее ФИО7) получила от организации ОАО «Алтайэнергопроект» квартиру по договору найма на состав семьи 3 человека (двое детей ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ который был оформлен в виде ордера.

После ОАО «Алтайэнергопроект» управление домом было передано в ЖЭУ 47 «Строитель». В последующем эта управляющая компания переименовывалась. В ДД.ММ.ГГГГ управление домом перешло в ООО «УК «Старый Барнаул». При этом управляющая компания ЖЭУ 47 «Строитель» документы в новую управляющую компанию не передавали, в т.ч. ордер, домовую книгу, технический паспорт и другие документы.

У истца ФИО1 ордер не сохранился, так как при заселении в квартиру его забрала управляющая компания.

С момента заселения в указанную квартиру истец проживала всей семьей. У истца родились дети: ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ Дети после рождения также были зарегистрированы в квартире.

ДД.ММ.ГГГГ сын истца ФИО5 вступил в брак, ДД.ММ.ГГГГ у него родился ребенок ФИО6, которая также проживает в указаннойь квартире.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносятся истцами своевременно. Истцы несут бремя содержания квартиры, делают ремонт. Других жилых помещений не имеют.

ДД.ММ.ГГГГ истцами было подано заявление в КЖКХ г.Барнаула о заключении договора социального найма.

Ответом от ДД.ММ.ГГГГ ответчик отказал в заключении договора найма, мотивируя это тем, что вселительный документ не представлен.

Поскольку ордер утрачен, защитить свое право истцы могут только путем обращения в суд.

В судебном заседании истцы ФИО1, ФИО5 поддержали исковые требования в полном объеме, по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

Представитель ответчика – комитета жилищно-коммунального хозяйства города Барнаула по доверенности ФИО8 в судебном заседании возражала против удовлетворения исковых требований, поскольку правоустанавливающие документы у истцов отсутствуют, законность вселения в жилое помещение № по <адрес> в <адрес> ими не доказана.

Истец ФИО4 в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, согласно заявлению просил рассмотреть дело без его участия, исковые требования поддерживает.

С учетом мнения истцов ФИО1, ФИО5, представителя ответчика, в соответствии с требованиями статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц, участвующих в деле.

Выслушав пояснения истцов ФИО1, ФИО5, представителя ответчика, заслушав показания свидетеля, исследовав материалы дела, суд приходит к выводу об обоснованности заявленных требований.

Согласно статьи 43 Жилищного кодекса РСФСР, действующего на момент вселения истца в спорное жилое помещение, жилые помещения предоставляются гражданам в домах ведомственного жилого фонда на основании совместного решения администрации и профкома.

В соответствии со статьей 7 Закона «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации» к отношениям по пользованию жилыми помещениями, которые находились в жилых домах, принадлежавших государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям и использовавшихся в качестве общежитий, и переданы в ведение органов местного самоуправления, применяются нормы Жилищного кодекса Российской Федерации о договоре социального найма.

На основании статьи 60 Жилищного кодекса Российской Федерации по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо уполномоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне – гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленным настоящим кодексом.

В соответствии с постановлением администрации <адрес> «О принятии в муниципальную собственность общежития ОАО «Алтайэнергопроект» от ДД.ММ.ГГГГ № общежитие по <адрес> передано в муниципальную собственность, что также подтверждается выпиской из реестра объектов муниципальной собственности № от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно пункта 3 части 3 статьи 11 Жилищного Кодекса Российской Федерации, защита жилищных прав осуществляется в том числе, путем признания жилищного права.

Судом установлено, что в ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 было предоставлено жилое помещение по адресу: <адрес>10 в связи с трудовыми отношениями с ОАО «Алтайэнергопроект» на состав семьи из трех человек: Бардина (до брака ФИО7) Н.Н., ФИО5, ФИО4. Вселительные документы не сохранились, что подтверждается ответом КГКУ «Государственный архив Алтайского края», справкой ООО «УК «Старый Барнаул».

ФИО10 была зарегистрирована в <адрес> в <адрес> с ДД.ММ.ГГГГ, с ДД.ММ.ГГГГ в данном жилом помещении зарегистрирован ее сын ФИО4, с ДД.ММ.ГГГГ – сын ФИО5 Также в жилом помещении зарегистрированы и проживают ее дети ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ (свидетельство о рождении, л.д.16) – с ДД.ММ.ГГГГ, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ (свидетельство о рождении, л.д.17) – с ДД.ММ.ГГГГ, а также внучка ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ г.р. (свидетельство о рождении, л.д.18), что подтверждается выпиской из домовой книги по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ (л.д.12), карточками формы «А» «Б».

Лицевой счет на <адрес> в <адрес>, открыт на ФИО1, производится начисление коммунальных платежей и платы за текущее содержание жилья из расчета количества проживающих – 5 человека, на общую площадь 32,1 кв.м., задолженность по коммунальным платежам отсутствует (л.д.14).

Допрошенный в судебном заседании ДД.ММ.ГГГГ свидетель ФИО17 пояснила, что является соседом истцов, проживает в <адрес> ДД.ММ.ГГГГ Дом принадлежал Алтайэнергопроекту. Выдавали вселительные ордера, которые потом были утеряны. ФИО1 вселилась в ДД.ММ.ГГГГ она работала в Алтайэнергопроекте, вселялась вместе с двумя сыновьями И.В. и Е.В.

Таким образом, установленными по делу обстоятельствами подтверждается факт проживания истцов в спорном жилом помещении с соблюдением всех правил жилищного законодательства, вселения в него в установленном порядке. Отсутствие надлежащего учета и оформления вселительных документов, которым должен был заниматься наймодатель, не должно нарушать жилищные права граждан, добросовестно исполняющих свои обязанности, не может быть поставлено в вину истцам и являться основанием для отказа в иске. Доказательств отсутствия права на проживание истца в указанной квартире ответчиком не представлено.

При этом собственник, с момента вселения истцов в жилое помещение и по настоящий момент не предъявлял требований об их выселении.

На основании материалов дела, суд делает вывод, что ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 приобрели право пользования жилым помещением № по <адрес> в <адрес>, с момента своего вселения.

Между истцами и комитетом жилищно-коммунального хозяйства города Барнаула фактически заключен договор социального найма на указанное жилое помещение. Истцы проживают и зарегистрированы по указанному адресу, на имя ФИО1 открыт лицевой счет, истцы оплачивают коммунальные платежи и плату за текущее содержание жилья из количества проживающих - 5 человек, задолженность по оплате коммунальных платежей отсутствует.

Истцы обращались в комитет жилищно-коммунального хозяйства города Барнаула с заявлением о заключении договора социального найма. В заключении договора социального найма им было отказано ввиду отсутствия вселительных документов (л.д.9).

Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетних детей ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, действующего в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего ребенка ФИО6 удовлетворить.

Признать право пользования ФИО1, ФИО2, ФИО3 ФИО4, ФИО5, ФИО6 жилым помещением, расположенным по адресу <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Алтайский краевой суд в течение одного месяца со дня изготовления решения в окончательной форме через Железнодорожный районный суд г.Барнаула.

Судья О.А. Яковченко