Решение № 2-1096/2017 2-1096/2017~М-918/2017 М-918/2017 от 18 июня 2017 г. по делу № 2-1096/2017

дело № 2-1096/2017


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

19 июня 2017 года г.Нягань

Няганский городской суд Ханты-Мансийского автономного округа – Югры в составе председательствующего судьи Николаевой И.М.,

при секретаре Целуйко Ю.К.,

с участием ответчика ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Департамента имущественных и земельных отношений администрации муниципального образования города Нягани к ФИО1 о взыскании задолженности по арендной плате и договорной неустойке за нарушение срока внесения арендной платы,

У С Т А Н О В И Л:

Истец обратился в суд с иском о взыскании задолженности по арендной плате и договорной неустойки за нарушение срока внесения арендной платы.

Свои требования мотивировал тем, что на основании договора от дата № ФИО1 был предоставлен в аренду земельный участок общей площадью 1 800 кв.м. из земель населенных пунктов с кадастровым №, находящийся по <адрес> для использования под строительство центра обслуживания автомобилей. Земельный участок передан дата по акту приема-передачи.

Срок аренды земельного участка был установлен с дата. Размер арендной платы был установлен <данные изъяты> копеек в год.

По условиям договора ответчик должен был перечислять арендную плату ежеквартально до истечения 10–го числа первого месяца, следующего квартала, а за IV квартал – не позднее 10-го числа последнего месяца этого календарного года.

В нарушение условий договора ответчик не вносил арендную плату, в этой связи за период с дата образовалась задолженность в размере <данные изъяты>

Пунктом 5.2 Договора за нарушение срока внесения арендной платы предусмотрена уплата неустойки в размере 1/300 ставки рефинансирования ЦБ РФ от неуплаченной суммы арендной платы за каждый день просрочки. Размер договорной неустойки за период с дата составляет <данные изъяты>.

В адрес ответчика была направлена претензия № от дата с требованием о погашении задолженности, однако задолженность до настоящего времени не погашена.

С учетом уточнения исковых требований просили взыскать с ФИО1 задолженность по арендной плате за период с дата дата по договору аренды земельного участка № от дата в размере <данные изъяты>

В судебное заседание представитель истца не явился, о дне, времени и месте рассмотрения дела был извещен надлежащим образом (л.д.44), представил заявление об уменьшении исковых требований, в котором просил рассмотреть дело в его отсутствие. На основании ч. 5 ст. 167 ГПК РФ суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя истца.

Ответчик в судебном заседании уточненные исковые требования признал.

Заслушав ответчика, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

На основании ст. 39.1 Земельного кодекса Российской Федерации земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, предоставляются на основании: 1) решения органа государственной власти или органа местного самоуправления в случае предоставления земельного участка в собственность бесплатно или в постоянное (бессрочное) пользование; 2) договора купли-продажи в случае предоставления земельного участка в собственность за плату; 3) договора аренды в случае предоставления земельного участка в аренду.

Согласно ст. 606 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

В соответствии с п. 1 ст. 607 Гражданского кодекса Российской Федерации в аренду могут быть переданы земельные участки и другие обособленные природные объекты, предприятия и другие имущественные комплексы, здания, сооружения, оборудование, транспортные средства и другие вещи, которые не теряют своих натуральных свойств в процессе их использования (непотребляемые вещи).

Договор аренды заключается на срок, определенный договором (п. 1 ст. 610 Гражданского кодекса Российской Федерации).

На основании п. 1 ст. 614 Гражданского кодекса Российской Федерации арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату).

Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды. В случае, когда договором они не определены, считается, что установлены порядок, условия и сроки, обычно применяемые при аренде аналогичного имущества при сравнимых обстоятельствах.

Из материалов дела следует, что дата между Департаментом имущественных и земельных отношений администрации <адрес> и ФИО1 был заключен договор аренды земельного участка №, на основании которого ФИО1 был передан в аренду земельный участок общей площадью 1 800 кв.м. из земель населенных пунктов с кадастровым №, находящийся по <адрес>, для использования под строительство центра обслуживания автомобилей (п.1.1). Земельный участок передан дата по акту приема-передачи (л.д. 17).

Срок аренды земельного участка был установлен с дата (п.2.1 договора). Размер арендной платы был установлен <данные изъяты> в год (п.3.1).

На момент заключения договора Арендатором уплачена часть арендной платы в размере задатка <данные изъяты> (п. 3.2 Договора).

Оставшаяся часть арендной платы за земельный участок за первый год аренды в размере <данные изъяты> должна быть оплачена Арендатором единовременно в течение 5 (пяти) календарных дней с момента подписания договора ( п. 3.3. Договора).

За последующие годы арендная плата должна была вноситься ответчиком ежеквартально до истечения 10–го числа первого месяца, следующего квартала, а за IV квартал – не позднее 10-го числа последнего месяца этого календарного года (п.п. 3.4 договора аренды).

Свои обязательства по заключенному договору истец выполнил в полном объеме, передав ФИО1 в аренду земельный участок, что подтверждается актом приема-передачи от дата (л.д.17)

В нарушение условий договора ответчик не вносил арендную плату, в этой связи за период с дата образовалась задолженность в размере <данные изъяты>

В адрес ответчика была направлена претензия № от дата с требованием о погашении задолженности, однако задолженность до настоящего времени не погашена.

В соответствии со ст. 309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом.

После предъявления иска ответчик произвел частичную оплату задолженности, размер которой на день рассмотрения иска составляет <данные изъяты>

На основании изложенного, суд находит уточненные исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению, в полном объеме.

В соответствии со ст. 103 ГПК РФ издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворенной части исковых требований.

При подаче искового заявления истец на основании ст. 333.36 НК РФ был освобожден от уплаты госпошлины. В этой связи госпошлина, связанная с рассмотрением настоящего иска подлежит взысканию с ответчика в доход бюджета города Нягани в размере <данные изъяты>

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 606, 607, 610, 395, 309 ГК РФ, 194-198 ГПК РФ суд,

Р Е Ш И Л:

Уточненные исковые требования Департамента имущественных и земельных отношений администрации города Нягани удовлетворить.

Взыскать с ФИО1 в пользу Департамента имущественных и земельных отношений администрации г.Нягань задолженность по арендной плате по договору аренды земельного участка № от дата за период с дата в размере <данные изъяты>

Взыскать с ФИО1 госпошлину в доход бюджета муниципального образования города Нягань в размере <данные изъяты>

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в суд Ханты-Мансийского автономного округа - Югры в течение месяца через Няганский городской суд.

Судья И.М. Николаева