Решение № 2-1019/2025 2-1019/2025~М-576/2025 М-576/2025 от 8 июня 2025 г. по делу № 2-1019/2025

УИД № 46RS0031-01-2025-001226-77

Гражданское дело №2-1019/16-2025


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

02 июня 2025 года г.Курск

Промышленный районный суд г.Курска в составе:

председательствующего судьи Шабуниной А.Н.,

с участием

старшего помощника прокурора САО г. Курска – Авиловой М.А.,

при секретаре Звягинцевой А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску администрации г. Курска к ФИО1 о признании утратившим права пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Администрация г. Курска обратилась в суд с иском к ФИО1 о признании утратившим права пользования жилым помещением, мотивируя свои требования тем, что жилое помещение по адресу: <адрес> является муниципальной собственностью г. Курска. В отношении данного жилого помещения был заключен договор найма койко - места № от ДД.ММ.ГГГГ (далее - Договор) с ФИО1 26.02.2025 сотрудниками МКУ «Городской жилищный фонд» был осуществлен комиссионный выезд в Жилое помещение и было установлено, что в жилом помещении никто не проживает. Со слов соседей ФИО1 постоянно проживает в <данные изъяты> Личных вещей ответчика в жилом помещении не имеется. Вместе с тем, согласно адресно-справочной информации по состоянию на 26.03.2025 ФИО1 зарегистрирован по месту жительства по адресу: <адрес> В добровольном порядке ответчик не снялся с регистрационного учета. ФИО1 обязанностей по содержанию и ремонту жилого помещения, оплате коммунальных услуг не исполняет.

Просит признать ФИО1 утратившим право пользования жилой площадью в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес>

Представитель истца Администрации г.Курска по доверенности ФИО2 в судебном заседании исковые требования поддержала, по основаниям, изложенным в иске.

Ответчик ФИО1 извещался по месту регистрации надлежащим образом, в судебное заседание не явился, оставил иск на усмотрение суда.

Представитель третьего лица МКУ «Городской жилищный фонд» в судебное заседание не явился, о рассмотрении дела извещен надлежащим образом.

Выслушав заключение ст.пом. прокурора Авиловой М.А., которая считает, что исковые требования подлежат удовлетворению, суд приходит к следующему выводу.

В силу части 1 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Согласно ч.3 ст.83 ЖК РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения по общему правилу считается расторгнутым со дня выезда.

В соответствии с разъяснениями, содержащимися в пункте 32 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 2 июля 2009 г. N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", судам необходимо выяснить, по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.

При этом также необходимо учитывать, что отсутствие у гражданина, добровольно выехавшего из жилого помещения в другое место жительства, в новом месте жительства права пользования жилым помещением по договору социального найма или права собственности на жилое помещение само по себе не может являться основанием для признания отсутствия этого гражданина в спорном жилом помещении временным, поскольку согласно части 2 статьи 1 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права. Намерение гражданина отказаться от пользования жилым помещением по договору социального найма может подтверждаться различными доказательствами, в том числе и определенными действиями, в совокупности свидетельствующими о таком волеизъявлении гражданина как стороны в договоре найма жилого помещения.

В соответствии со статьей 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Судом установлено и следует из материалов дела, что жилое помещение комната № в д. № по <адрес> является объектом муниципальной собственности г.Курска, о чем имеется запись в реестре (л.д.16-18).

28.03.2007 между Управлением по учету и распределению жилья города Курска и ФИО1 был заключен договор № найма жилого помещения в муниципальных общежитиях города Курска: койко-место в комнате № в общежитии по адресу: <адрес> (л.д.13-15).

Согласно регистрационному досье о регистрации граждан РФ, в комнате № д. № по <адрес> зарегистрирован ФИО1 (л.д. 19).

Согласно акту выезда по месту регистрации ответчика от 26.02.2025 в жилом помещении № дома № по <адрес> наниматель ФИО1 длительное время отсутствует, постоянно проживает в <данные изъяты>

На основании Постановления Администрации г. Курска от 13.04.2012 N 1063 (в ред. от 30.09.2015) "О присвоении статуса "жилой дом", дому № по <адрес> присвоен статус "жилой дом" в силу закона с применением правового режима, установленного для жилых домов, предназначенных для постоянного проживания граждан. Управлению по учету и распределению жилья города Курска по мере предоставления гражданами документов, подтверждающих законность вселения и проживания в муниципальных жилых помещениях, расположенных в зданиях согласно приложению, поручено заключить договоры социального найма. Дом № по <адрес> исключен из перечня жилых домов только на основании Постановления Администрации г. Курска от 21.03.2024 N 154 "О внесении изменений в постановление Администрации города Курска от 13.04.2012 N 1063", вступившего в силу с 21.03.2024.

Свидетель ФИО8 в судебном заседании пояснила, что ФИО1 проживает в комнате № работает в другом городе и приезжает домой около двух раз в год. В комнате находятся его личные вещи.

В судебном заседании установлено, что ответчик ФИО1 проживает в спорном жилом помещении, пользуется правами нанимателя, работает вахтовым методом, его вещи находятся в спорной комнате.

Поскольку в суде не установлен факт выезда нанимателя в другое место жительства, договор социального найма жилого помещения не может считаться расторгнутым. В связи с чем иск удовлетворению не подлежит.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований администрации г. Курска к ФИО1 о признании утратившим права пользования жилым помещением – отказать.

Решение может быть обжаловано в Курский областной суд через Промышленный районный суд г. Курска в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения, с которым стороны могут ознакомиться 09.06.2025.

Судья: А.Н. Шабунина