Решение № 2-2348/2026 от 22 июня 2026 г.

Дело № 2-2348/2026

УИД 78RS0020-01-2024-009990-33


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

30 марта 2026 года г. Санкт-Петербург

Пушкинский районный суд города Санкт-Петербурга в составе:

председательствующего судьи Якименко М.Н.,

при секретаре Петрожицкой И.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к СПб ГКУ «Жилищное агентство Пушкинского района» о признании права пользования жилым помещением, обязании заключить договор социального найма,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО2 обратился в Пушкинский районный суд Санкт-Петербурга с иском к СПб ГКУ «Жилищное агентство Пушкинского района» в котором с учетом уточнения требований в порядке ст. 39 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации просил признать за ФИО2 право пользования жилым помещением - комнатой № 0 площадью 12,8 кв.м, расположенной по адресу: Санкт-Петербург, ..., обязать ответчика заключить с ФИО2 договор социального найма в отношении вышеназванного жилого помещения.

В обоснование заявленных требований истец указал, что ФИО5 являлась нанимателем жилого помещения - комнаты № 0 площадью 12,8 кв.м, расположенной по адресу: Санкт-Петербург, .... 00.00.0000 ФИО5 умерла. 00.00.0000 ФИО2, являясь членом семьи нанимателя, обратился к ответчику с заявлением о признании его нанимателем жилого помещения. Вместе с тем, в удовлетворении заявления ФИО2 было отказано, что послужило поводов для обращения в суд.

Истец в судебном заседании исковые требования поддержал, просил их удовлетворить.

Представитель ответчика СПб ГКУ «Жилищное агентство Пушкинского района», представитель третьего лица Администрации Пушкинского района Санкт-Петербурга оставили рассмотрения требований на усмотрение суда.

Исследовав материалы дела, изучив представленные доказательства, оценив относимость, допустимость и достоверность каждого из них в отдельности, а также их взаимную связь и достаточность в совокупности, суд приходит к следующему.

Как следует из материалов дела, жилое помещение представляет собой отдельную трехкомнатную квартиру общей площадью 67 кв.м, расположенную по адресу: Санкт-Петербург, ...

На основании Решения (Распоряжения) Ленгорисполкома от 26.03.1982 № 291-р ФИО15 на семью из четырех человек (ФИО6 – жена, ФИО7 – дочь, ФИО8 – дочь) выдан ордер № 0 на жилое помещение по адресу: Санкт-Петербург, ....

Решением Пушкинского районного народного суда Ленинграда от 14.05.1991 по гражданскому делу № 2-289/1991за ФИО9, ФИО10, несовершеннолетней ФИО11 00.00.0000 г.р. признано право пользования комнатой 17.2 кв.м. в квартире по адресу: Санкт-Петербург, ..., за ФИО12 право пользования комнатой 10,3 кв.м., за ФИО13, ФИО14 и несовершеннолетним сыном ФИО2 право пользования комнатой 12,8 кв.м.

В соответствии с распоряжением администрации Пушкинского района от 23.09.1992 № 1162-Р семье ФИО9 на семью из трех человек выделена комната 17,2 кв.м, ФИО15 комната 10,3 кв.м, а ФИО14 на семью из трех человек выделена комната 12,8 кв.м в трехкомнатной квартире, расположенной по адресу: Санкт-Петербург, ...

На основании указанного распоряжения 30.01.1993 ФИО9 выдан ордер № 0 на комнату 17,2 кв.м, 30.10.1992 ФИО15 выдан ордер № 0 на комнату 10,3 кв.м.

05.02.2007 между ФИО15 и ФИО5 заключен договор купли-продажи жилого помещения, согласно которому ФИО5 приобрела у ФИО15 10/40 доли квартиры, расположенной по адресу: Санкт-Петербург... (помещение № 0, комната 10,3 кв.м).

Из выписки ЕГРН следует, что в настоящее время ФИО16 является собственником 10/480 долей в указанной квартире, ФИО2 - 10/480 долей, ФИО5 - 100/480, ФИО17 - 17/40, а 13/40 долей являются собственностью Санкт-Петербурга.

Согласно справки ф. 9 от 10.12.2024 в квартире по вышеуказанному адресу с 28.08.1987, постоянно зарегистрирован ФИО2, ФИО5 снята с регистрационного учета 00.00.0000 в связи со смертью.

ФИО5 умерла 00.00.0000.

Истец ФИО2 является сыном ФИО5

02.10.2024 ФИО2 обратился в СПб ГКУ ЖА Пушкинского района с заявлением об изменении договора социального найма в связи с признанием нанимателем по ранее заключенному договору социального найма вместо первоначального нанимателя.

В удовлетворении заявления отказано.

В соответствии с ч. 1 ст. 60 ЖК РФ, по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.

В силу ч. 1 ст. 63 ЖК РФ, договор социального найма жилого помещения заключается в письменной форме на основании решения о предоставлении жилого помещения жилищного фонда социального использования.

Согласно ч. 4 ст. 57 ЖК РФ, решение о предоставлении жилого помещения по договору социального найма, принятое с соблюдением требований настоящего Кодекса, является основанием заключения соответствующего договора социального найма в срок, установленный данным решением.

Согласно ст. 70 ЖК РФ, наниматель с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, вправе вселить в занимаемое им жилое помещение по договору социального найма своего супруга, своих детей и родителей или с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, и наймодателя - других граждан в качестве проживающих совместно с ним членов своей семьи.

Вселение в жилое помещение граждан в качестве членов семьи нанимателя влечет за собой изменение соответствующего договора социального найма жилого помещения в части необходимости указания в данном договоре нового члена семьи нанимателя.

В соответствии со ст. 69 ЖК РФ, к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке.

Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма должны быть указаны в договоре социального найма жилого помещения.

Согласно п. 23, 26 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", Основанием заключения договора социального найма является принятое с соблюдением требований Жилищного кодекса Российской Федерации решение органа местного самоуправления о предоставлении жилого помещения гражданину, состоящему на учете в качестве нуждающегося в жилом помещении (части 3 и 4 статьи 57, статья 63 ЖК РФ). Указанное решение может быть принято и иным уполномоченным органом в случаях, предусмотренных федеральным законом, указом Президента Российской Федерации или законом субъекта Российской Федерации (пункт 6 статьи 12, пункт 5 статьи 13, части 3, 4 статьи 49 ЖК РФ).

В то же время для вселения нанимателем в жилое помещение других граждан в качестве проживающих совместно с ним членов его семьи нанимателем должно быть получено согласие в письменной форме не только членов своей семьи, но и наймодателя. Наймодатель вправе запретить вселение других граждан, если после их вселения общая площадь занимаемого жилого помещения на одного члена семьи составит менее учетной нормы.

Таким образом, в ходе судебного разбирательства установлено, что ФИО2 является членом семьи нанимателя, был вселен с согласия своей матери ФИО5

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу, что у ФИО2 возникло право пользования жилым помещением на условиях социального найма.

С учетом изложенного, требования истца являются законными и обоснованными, подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л :

Признать за ФИО2 право пользования жилым помещением - комнатой № 0 площадью 12,8 кв.м, расположенной по адресу: Санкт-Петербург, ....

Обязать СПб ГКУ «Жилищное агентство Пушкинского района» заключить с ФИО2 договор социального найма в отношении жилого помещения - комнаты № 0 площадью 12,8 кв.м, расположенной по адресу: Санкт-Петербург, ....

Решение может быть обжаловано в Санкт-Петербургский городской суд путем подачи апелляционной жалобы через Пушкинский районный суд Санкт-Петербурга в течение месяца со дня принятия судом решения в окончательной форме.

Судья

Мотивированное решение изготовлено 23.06.2026