Решение № 2-648/2024 2-648/2024~М-444/2024 М-444/2024 от 22 мая 2024 г. по делу № 2-648/2024

Дело №

Поступило 06.05.2024


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ДД.ММ.ГГГГ <адрес>

Ордынский районный суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Роговой О.В.,

при секретаре Пашкевич О.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1, ФИО2 к администрации Быструхинского сельсовета <адрес> о признании права собственности,

УСТАНОВИЛ:

Истцы обратились с иском в суд о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации по следующим основаниям. Квартира № по <адрес> была передана из федеральной собственности (с баланса ОАО Быструха) в муниципальную собственность Быструхинского сельсовета на основании распоряжения Территориального управления Федерального агентства по управлению федеральным имуществом по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №-р и акта приема-передачи объектов жилого фонда и социально-культурного назначения от ДД.ММ.ГГГГ. ДД.ММ.ГГГГ между ФИО1 и ответчиком был заключен договор социального найма жилого помещения № на спорную квартиру. Вместе с ФИО1 в квартиру заселилась супруга ФИО3. Квартира не стоит на кадастровом учете и на нее не оформлено права собственности. В данной квартире истцы проживают по настоящее время и несут расходы на ее содержание. ДД.ММ.ГГГГ истец ФИО1 подал заявление в администрацию о передаче квартиры в собственность в порядке приватизации. ДД.ММ.ГГГГ ответчиком в приватизации было отказано, в связи с тем, что квартира не прошла кадастровый учет и на нее не зарегистрировано право муниципальной собственности. Ранее истцы не участвовали в приватизации. Земельный участок, на котором расположена квартира, принадлежит ФИО1 на праве собственности. Просят признать за ФИО1 и ФИО2 право общей совместной собственности на квартиру общей площадью 48,7 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>, в порядке приватизации.

В судебном заседании истцы ФИО1 и ФИО2 исковые требования поддержали, суду пояснила, что в квартире по адресу: <адрес> проживают более 27 лет, квартира была предоставлена совхозом « Быструхинский», при реорганизации совхоза квартира была передана в муниципальную собственность, ДД.ММ.ГГГГ с ответчиком был заключен договор социального найма жилого помещения, квартира была поставлена на кадастровый учет, обратились с заявлением о приватизации квартиры, но им было отказано, так как квартира не находится в собственности сельского совета, ранее в приватизации жилья не участвовали. Просит признать за ФИО1 и ФИО2 право общей совместной собственности на квартиру общей площадью 48,7 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>, в порядке приватизации.

Представитель администрации Быструхинского сельсовета <адрес> в судебное заседание не явился, в представленном отзыве просил дело рассмотреть без его участия, заявленные исковые требования признает.

Суд, проверив материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии со ст. 39 ГПК РФ ответчик вправе признать иск.

Согласно ст. 68 ГПК РФ признание стороной обстоятельств, на которых другая сторона основывает свои требования или возражения, освобождает последнюю от необходимости дальнейшего доказывания этих обстоятельств.

В силу ст. 173 ГПК РФ суд принимает признание иска ответчиком, если это не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц.

В соответствии со статьей 11 Закон РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 1541-1 (ред. от ДД.ММ.ГГГГ) "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

Исходя из смысла Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» от ДД.ММ.ГГГГ, граждане, которые занимают жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде на условиях социального найма вправе приобрести их в собственность в порядке приватизации. Требования граждан о бесплатной передаче жилого помещения в собственность подлежит удовлетворению независимо от воли лиц, на которые законом возложена обязанность по передаче жилья в собственность.

Согласно договору социального найма жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ, администрация Быструхинского сельсовета <адрес> передала в бессрочное владение и пользование ФИО1 квартиру, площадью 49,0 кв.м., по адресу: <адрес>. Совместно с ФИО1 в квартиру заселилась ФИО3.

Согласно акту приема-передачи объектов жилого фонда от ДД.ММ.ГГГГ, в собственность Быструхинского сельсовета с баланса ОАО Быструха передана квартир по адресу: <адрес> (№).

Согласно информации БТИ, квартира по адресу: <адрес>, имеет общую площадь 48,7 кв.м.

Согласно справке администрации Быструхинского сельсовета <адрес>, ФИО1, ФИО3 на территории Быструхинского сельсовета участи в приватизации не принимали.

Согласно архивной справке с 1991 по 2001 год в квартире по адресу: НСО <адрес> зарегистрированы ФИО1, ФИО4.

Согласно выписки из похозяйственных книг с 2002 по ДД.ММ.ГГГГ в квартире по адресу : НСО <адрес> зарегистрированы ФИО1, ФИО2.

Согласно выписке из ЕГРН, земельный участок площадью 2500 кв.м., кадастровый №, расположенный по адресу: <адрес>, принадлежит ФИО1.

Сведения о браке, ДД.ММ.ГГГГ вступили в брак ФИО1 и ФИО5.( по браку Титовец).

В судебном заседании установлено, что истцы проживают в квартире, расположенной по адресу: <адрес> длительное время, с ними заключен договор социального найма жилого помещения. Истцы проживает в жилом помещении на условиях социального найма, зарегистрированы в жилом помещении, что подтверждается архивной выпиской, выписками из похозяйственных книг, ранее в приватизации жилья не участвовали, имеют право на приватизацию жилья. Квартира по адресу: <адрес>, не находится ни в муниципальной, ни в государственной собственности, ни в чьей-либо собственности. При таких обстоятельствах они имеют право на приватизацию спорного жилого помещения. С учетом изложенного, суд находит требования истцов подлежащими удовлетворению.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р., и ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р., право общей совместной собственности на квартиру общей площадью 48,7 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>, в порядке приватизации.

Решение является основанием для государственной регистрации права собственности на недвижимое имущество в Управлении федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Новосибирский областной суд в месячный срок.

Судья О.В. Роговая