Решение № 2-169/2020 2-169/2020~М-171/2020 М-171/2020 от 13 сентября 2020 г. по делу № 2-169/2020

Дело №

Поступило в суд 27.07.2020 года

УИД 54RS0№-90


Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ Р. Ф.

ДД.ММ.ГГГГ р.<адрес>

Чановский районный суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Т.Ю. Майоровой

при секретаре судебного заседания Н.Н. Дольчаниной

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, указывая, что он является собственником <адрес>, р.<адрес> на основании договора купли-продажи квартиры. Право собственности зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимость ДД.ММ.ГГГГ. Ранее указанная квартира принадлежала на праве общей долевой собственности (по ? доле) ФИО3, ФИО2 на основании договора на передачу квартиры в собственность граждан. ДД.ММ.ГГГГ он приобрел указанную квартиру по договору купли-продажи у ФИО3, которая действовала за себя и на основании доверенности от имени своего родного брата – ФИО2. В настоящий момент ФИО3 поданы документы о снятии с регистрационного учета по указанному адресу. При наличии желания у ФИО2 отсутствует возможность сняться с регистрационного учета, в связи с нахождением его в местах лишения свободы. Просит признать ответчика ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением, снять его с регистрационного учета по вышеуказанному адресу.

В судебном заседании истец ФИО1 заявленные исковые требования поддержал в полном объеме.

Ответчик ФИО2 в ходе судебного заседания пояснил, что с иском согласен.

Суд, выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии со ст. 209 ч. 1, 2, 288 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, установленные ЖК РФ.

В соответствии со ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В силу ст.31 Жилищного кодекса РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, дети и родители данного собственника.

На основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 купил у ФИО3, действующей за себя и от имени ФИО2, квартиру, находящуюся по адресу: <адрес>, р.<адрес>.

Согласно выписке из единого государственного реестра недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 является правообладателями квартиры, площадью 45,3 кв. м. по адресу: <адрес>, р.<адрес>.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу о том, что исковые требования ФИО1 обоснованы и подлежат удовлетворению в полном объеме.

Руководствуясь ст.ст.194 – 199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковое заявление ФИО1 удовлетворить.

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право пользования на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, р.<адрес>.

Данное решение является основанием для УФМС снять ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с регистрационного учета по адресу: <адрес>, р.<адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Новосибирский областной суд через Чановский районный суд в течение одного месяца со дня оглашения.

Судья Т.Ю. Майорова