Решение № 2-814/2017 2-814/2017~М-630/2017 М-630/2017 от 26 сентября 2017 г. по делу № 2-814/2017

дело № 2–814/2017


Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

27 сентября 2017 года город Набережные Челны

Тукаевский районный суд Республики Татарстан в составе: председательствующего судьи Р.Р. Гайфуллина, при секретаре А.Г. Мардановой, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО1, исполнительным комитетам Тукаевского муниципального района Республики Татарстан, Иштеряковского сельского поселения, главе Тукаевского муниципального района об установлении факта владения и пользования на праве собственности жилым домом, определении долей в праве на жилой дом и земельный участок, установлении факта принятия наследства, признании частично недействительным свидетельства о праве на наследство по закону, признании недействительной и отмене справки в отношении жилого дома, признании недействительным и отмене постановления главы района, признании недействительным договора купли-продажи дома и земельного участка, применении последствий недействительности сделки, аннулировании записи о регистрации права, вселении,

У С Т А Н О В И Л :

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО1, исполнительным комитетам Тукаевского муниципального района Республики Татарстан, Иштеряковского сельского поселения Тукаевского муниципального района, главе Тукаевского муниципального района, с учетом увеличений исковых требований, об установлении факта владения и пользования на праве собственности жилым домом, определении долей в праве на жилой дом и земельный участок, установлении факта принятия наследства, признании частично недействительным свидетельства о праве на наследство по закону, признании недействительной и отмене справки в отношении жилого дома, признании недействительным и отмене постановления главы района о предоставлении в собственность земельного участка, признании недействительным договора купли-продажи дома и земельного участка, применении последствий недействительности сделки, аннулировании записи о регистрации права, вселении в указанный жилой дом.

В обоснование иска указано, что ДД.ММ.ГГГГ умер <данные изъяты> истца и ответчика, ФИО37, в связи с чем у наследников первой очереди, в том числе у супруги ФИО33 и 4-ых детей – ФИО1, ФИО1, ФИО34 и ФИО13, возникло право на наследственное имущество в виде земельного участка по адресу: <адрес> и расположенного на данном участке дома. Никто из наследников не обращался к нотариусу с заявлением о принятии наследства, тогда как спорный дом на основании справки сельского поселения № от ДД.ММ.ГГГГ, а земельный участок – на основании постановления главы Тукаевского муниципального района № от ДД.ММ.ГГГГ, был предоставлен ФИО33. Спорным имуществом мать и отец владели с ДД.ММ.ГГГГ при жизни их право никем не оспаривалось, соответственно, после смерти отца его доля должна была быть разделена между наследниками, в связи с чем переход права собственности на ФИО33, в том числе указанные справка сельского поселения и постановление главы района, являются незаконными, а запись о праве собственности ФИО33 на спорное имущество подлежит аннулировании. При признании незаконными данных документов истец в требованиях указал также на недействительность договора купли-продажи земельного участка и дома, заключенного ДД.ММ.ГГГГ между ФИО33 и ответчиком в отношении спорных земельного участка и дома, и просил применить последствия недействительности сделки – аннулировать запись о праве собственности ФИО1 в отношении спорного имущества. Указав, что <данные изъяты> доли спорного имущества неправильно распределена между наследниками, без учета его (истца) доли, просил признать частично недействительным свидетельство о праве на наследство по закону, выданное ДД.ММ.ГГГГ нотариусом ФИО32 наследнице ФИО33 Ответчик недобросовестно завладел наследственным имуществом, в связи с чем просил также вселить его (истца) в спорный дом. Просил также возместить судебные расходы по уплате государственной пошлины.

В судебном заседании ФИО1 поддержал заявленные требования по указанным в иске основаниям, пояснив, что спорные земельный участок и дом изымаются для муниципальных нужд, ответчик получает за данное имущество компенсацию, целью иска является раздел суммы указанной компенсации.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явился, его представитель ФИО2 исковые требования не признал, пояснив, что заявлением от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 отказался от наследства на имущество отца в пользу матери ФИО34, в связи с чем требования, обоснованные незаконностью перехода права по наследству на ФИО34, являются необоснованными.

Исполнительный комитет Тукаевского муниципального района Республики Татарстан, Иштеряковское сельское поселение Тукаевского муниципального района, глава Тукаевского муниципального района представителей в судебное заседание не направили, в предусмотренном законом порядке извещены о времени и месте рассмотрения дела; в соответствии с требованиями статьи 167 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствие представителей указанных ответчиков.

Третьи лица – ФИО1, ФИО3, просили удовлетворить исковые требования; представитель Росреестра ФИО4 просила рассмотреть дело в ее отсутствие, нотариус ФИО5 в судебное заседание не явилась.

Выслушав участвующих в деле лиц, исследовав материалы дела, суд полагает отказать в удовлетворении иска в связи со следующим.

В силу статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом (пункт 1).

В соответствии с пунктом 2 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Согласно статье 153 Гражданского кодекса Российской Федерации сделками признаются действия граждан и юридических лиц, направленные на установление, изменение или прекращение гражданских прав и обязанностей.

Положениями пункта 1 статьи 166 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что сделка недействительна по основаниям, установленным законом, в силу признания ее таковой судом (оспоримая сделка) либо независимо от такого признания (ничтожная сделка).

В соответствии со статьей 432 Гражданского кодекса Российской Федерации договор считается заключенным, если между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора.

На основании пункта 1 статьи 1111 Гражданского кодекса Российской Федерации наследование осуществляется по завещанию и по закону.

В соответствии с частью 1 статьи 1112 Гражданского кодекса Российской Федерации в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Согласно пункту 1 статьи 1158 Гражданского кодекса Российской Федерации, наследник вправе отказаться от наследства в пользу других лиц из числа наследников по завещанию или наследников по закону любой очереди независимо от призвания к наследованию, не лишенных наследства (пункт 1 статьи 1119), а также в пользу тех, которые призваны к наследованию по праву представления (статья 1146) или в порядке наследственной трансмиссии (статья 1156).

Как следует из материалов дела, ДД.ММ.ГГГГ умер ФИО37; согласно наследственному делу сын ФИО1 (истец) заявлением от ДД.ММ.ГГГГ отказался от причитающейся ему доли наследства в пользу ФИО33.

С аналогичными заявлениями об отказе от наследства в пользу ФИО33 обратились дети наследодателя - ФИО40 (умер), третьи лица ФИО3, ФИО1, ФИО1.

Постановлением главы <данные изъяты>, № от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО33 в собственность предоставлен земельный участок с кадастровым номером №

На наследственное имущество в виде жилого дома по адресу: <адрес> ФИО33 выдано свидетельство от ДД.ММ.ГГГГ о праве на наследство по закону.

На основании заявления ФИО1 и ФИО33 от ДД.ММ.ГГГГ в Росреестре зарегистрировано право собственности последнего на данное имущество, на основании договора от ДД.ММ.ГГГГ купли-продажи земельного участка и дома.

В качестве основания права собственности продавца на предметы купли-продажи указано вышеуказанное постановление главы района № от ДД.ММ.ГГГГ, а также справка № от ДД.ММ.ГГГГ, представляющая собой выписку из похозяйственной книги № Иштеряковского сельского поселения, лицевой счет №, о принадлежности спорного дома ФИО33

С учетом того, что ФИО1 отказался от наследственного имущества в пользу матери, он не имеет права претендовать на это имущество и не является лицом, обладающим правом обжалования действий ФИО33 по распоряжению спорным имуществом.

Не приведет к восстановлению права истца также требование об установлении факта владения наследодателем спорным имуществом; данный факт никем не оспаривается и является очевидным; после смерти ФИО37 наследник ФИО33 приняла наследство, распорядилась имуществом, принадлежащим ей на праве собственности, путем заключения договора купли-продажи с ответчиком.

Обжалуемое истцом постановление главы о предоставлении земельного участка в собственность принято в пределах его компетенции, имеющего полномочия к рассмотрению указанных вопросов; действия главы сельского поселения, выдавшего выписку из похозяйственной книги, совершены в рамках требований законов; суду не представлено доказательств, опровергающих законность оспариваемых постановления и выписки.

Так, в пункте 32 Приказа Минсельхоза Российской Федерации от 11.10.2010 года N 345 "Об утверждении формы и порядка ведения похозяйственных книг органами местного самоуправления поселений и органами местного самоуправления городских округов" установлено, что любой член хозяйства вправе получить выписку из книги в любом объеме, по любому перечню сведений и для любых целей.

Предоставление земельных участков в собственность гражданам, являющимся собственниками расположенных на данных участках строений, предусматривалось нормами земельного законодательства, действующего в момент издания постановления главы.

При вынесении постановления и предоставлении справки должностные лица органов местного самоуправления руководствовались предоставленными ФИО33 документами на спорное имущество, удостоверенными нотариусом, не оспоренными и имеющими юридическое силу.

Кроме того, решением Тукаевского районного суда от ДД.ММ.ГГГГ, оставленным без изменения апелляционным определением Судебной коллегии по гражданским делам Верховного Суда Республики Татарстан от ДД.ММ.ГГГГ, удовлетворен иск исполнительного комитета Тукаевского муниципального района Республики Татарстан к ФИО1 (ответчик по настоящему делу), ФИО50 (его супруга) об изъятии для муниципальных нужд земельного участка и расположенного на нем жилого дома, прекращении права собственности, признании утратившим права пользования жилым домом и выселении, признании права собственности муниципального образования на земельный участок и расположенный на нем жилой дом; у ФИО1 для муниципальных нужд изъяты принадлежащие ему на праве собственности земельный участок с кадастровым номером №, с назначением: земли населенных пунктов, для ведения личного подсобного хозяйства, площадью <данные изъяты> и жилой дом площадью <данные изъяты> расположенные на данном участке, по адресу: <адрес>, с выплатой возмещения в размере 2709370 руб, в том числе стоимость земельного участка - 468000 руб, жилого дома – 1988498 руб, размер убытков – 252872 руб, с прекращением права собственности ФИО1 на указанное имущество; ФИО1, ФИО50 признаны утратившими право пользования жилым домом и выселены их из указанного жилого помещения.

На спорные земельный участок и дом признано право собственности исполнительного комитета Тукаевского муниципального района Республики Татарстан.

В удовлетворении встречного иска ФИО1 к исполнительному комитету Тукаевского муниципального района Республики Татарстан, некоммерческой организации «Государственный жилищный фонд при Президенте Республики Татарстан» о взыскании компенсации (в большей сумме) за изымаемое для муниципальных нужд имущество отказано.

В связи с изложенным, требования ФИО1 о вселении в спорный дом являются необоснованными и подлежат оставлению без удовлетворения.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194 – 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л :

В удовлетворении иска ФИО1 к ФИО1, исполнительным комитетам Тукаевского муниципального района Республики Татарстан, Иштеряковского сельского поселения, главе Тукаевского муниципального района об установлении факта владения и пользования на праве собственности жилым домом, определении долей в праве на жилой дом и земельный участок, установлении факта принятия наследства, признании частично недействительным свидетельства о праве на наследство по закону, признании недействительной и отмене справки в отношении жилого дома, признании недействительным и отмене постановления главы района, признании недействительным договора купли-продажи дома и земельного участка, применении последствий недействительности сделки, аннулировании записи о регистрации права, вселении – отказать.

Решение может быть обжаловано путем подачи апелляционной жалобы в Верховный суд Республики Татарстан через Тукаевский районный суд в течение месяца со дня принятия судом решения в окончательной форме.

Судья