Решение № 02-3109/2026 М-0033/2026 М-9249/2025 от 17 марта 2026 г. по делу № 02-3109/2026

УИД 77RS0012-02-2025-018836-03

Дело № 02-3109/26


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

18 марта 2026 года

Кузьминский районный суд города Москвы в составе председательствующего судьи Бондаревой И.В.,

при секретаре Симоновой Е.К.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 02-3109/2026 по иску Ассоциации собственников жилья «Аврора» к ФИО1 о взыскании задолженности по уплате членских взносов, неустойки, расходов по оплате государственной пошлины,

УСТАНОВИЛ:

Истец Ассоциация собственников жилья «Аврора» обратился в суд с иском к ответчику ФИО1 и просит, с учетом заявления об изменении исковых требований, взыскать с ответчика задолженность по уплате членских взносов в размере 756 723,20 руб., неустойку за период с 08.06.2025 г. по 18.03.2026 г. в размере 214 909,39 руб., а также расходы по оплате государственной пошлины в размере 17 191 руб.

В обоснование иска истец указывает, что ответчик ФИО1 является членом АСЖ «Аврора» как правообладатель земельного участка № .., расположенного в границах АСЖ «Аврора», с кадастровым номером …, площадью 2720 кв.м., местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка, почтовый адрес ориентира: ... В нарушение положений Устава АСЖ «Аврора» и решений общих собраний членов АСЖ «Аврора» ответчик не производит оплату членских взносов и иных платежей, в связи с чем имеет задолженность перед истцом. Направленные в адрес ответчика уведомление о задолженности и претензия оставлены без удовлетворения.

Представитель истца АСЖ «Аврора» в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, представил ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие представителя истца, в котором исковые требования с учетом уточнений поддержал в полном объеме, не возражал против рассмотрения дела в порядке заочного судопроизводства.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещалась судом надлежащим образом, причин своей неявки суду не сообщила, письменных возражений на иск не представила, ходатайств об отложении не заявляла.

Принимая во внимание, что ответчик извещался судом о судебном заседании путем направления заказной судебной корреспонденции с уведомлением по адресу его регистрации, однако конверт с отметкой почтового отделения возвращен в связи с истечением срока хранения, что в контексте статьи 165.1 ГК РФ и разъяснений Пленума Верховного Суда РФ, данных в Постановлении от 23.06.2015 № 25, следует рассматривать как отказ адресата от получения судебной корреспонденции, а также учитывая, что представитель истца не возражал против рассмотрения дела в порядке заочного производства, суд в соответствии со ст. 233 ГПК РФ считает возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства в отсутствие ответчика.

Суд, исследовав письменные материалы дела, находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В силу ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно ст. 123.11 ГК РФ члены ассоциации (союза) наряду с обязанностями, предусмотренными для участников корпорации пунктом 4 статьи 65.2 настоящего Кодекса, также обязаны уплачивать предусмотренные уставом членские взносы и по решению высшего органа ассоциации (союза) вносить дополнительные имущественные взносы в имущество ассоциации (союза).

В соответствии с ч. 1 ст. 8 Федерального закона от 12.01.1996 г. № 7-ФЗ «О некоммерческих организациях» некоммерческим партнерством признается основанная на членстве некоммерческая организация, учрежденная гражданами и (или) юридическими лицами для содействия ее членам в осуществлении деятельности, направленной на достижение определенных законом и уставом целей. В силу п. 2 ст. 26 указанного Федерального закона порядок регулярных поступлений от учредителей (участников, членов) определяется учредительными документами некоммерческой организации. Требования учредительных документов некоммерческой организации обязательны для исполнения самой некоммерческой организацией, ее учредителями (участниками) (п. 2 ст. 14 Федерального закона от 12.01.1996 г. № 7-ФЗ).

Как установлено в судебном заседании, ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р., является членом Ассоциации собственников жилья «Аврора» как правообладатель земельного участка № 103, расположенного в границах АСЖ «Аврора», с кадастровым номером 50:12:0060111:228, площадью 2720 кв.м., что подтверждается выпиской из домовой книги, уведомлением о принятии в члены АСЖ «Аврора» от 09.12.2010 г., а также не оспаривалось ответчиком. Указанный земельный участок расположен на территории АСЖ «Аврора».

В соответствии с Уставом АСЖ «Аврора», утвержденным протоколом № 23 от 19.05.2024 г., член АСЖ «Аврора» обязан своевременно уплачивать вступительные взносы, членские взносы и иные обязательные платежи, установленные Общим собранием АСЖ «Аврора». Уставом также предусмотрено право общего собрания определять и утверждать размеры вступительных и членских взносов членов АСЖ «Аврора».

Согласно протоколу № 19 от 06.09.2020 г. очередного общего собрания членов АСЖ «Аврора» большинством голосов членов АСЖ утвержден расчет членских взносов: для членов АСЖ на содержание 1 кв.м площади земельного участка ежемесячный тариф составляет 4,19 руб. Протоколом № 21 от 10.07.2022 г. утвержден тариф 4,61 руб. за 1 кв.м. Протоколом № 22 от 21.05.2023 г. утвержден тариф 4,75 руб. за 1 кв.м. Протоколом № 23 от 19.05.2024 г. для членов АСЖ, имеющих земельные участки площадью от 15 до 51 сотки включительно, установлен ежемесячный тариф 6,27 руб. за 1 кв.м. Протоколом № 25 внеочередного общего собрания членов АСЖ «Аврора» от 19.04.2025 г. утвержден бюджет (смета) АСЖ «Аврора» на 2025 год и размер членских взносов на 2025 год в размере 6,50 руб. за 1 кв.м земельного участка, находящегося в собственности члена АСЖ «Аврора».

В соответствии с Положением о членских взносах АСЖ «Аврора», утвержденным протоколом № 23 от 19.05.2024 г., за просрочку оплаты членских взносов уплачивается неустойка в размере 0,1% от суммы задолженности за каждый день просрочки.

Судом установлено, что ответчик ФИО1 надлежащим образом не выполняет обязательства по уплате членских взносов, в результате чего за периоды, указанные в иске, образовалась задолженность.

Согласно представленному истцом расчету, задолженность ФИО1 по уплате членских взносов за период с 01 января 2022 г. по 31 декабря 2025 г. составляет: за период с 01.01.2022 г. по 31.03.2023 г. – 170 952 руб. (4,19 руб. х 2720 кв.м. х 15 мес.), за период с 01.04.2023 г. по 30.09.2023 г. – 75 235,20 руб. (4,61 руб. х 2720 кв.м. х 6 мес.), за период с 01.10.2023 г. по 30.06.2024 г. – 116 280 руб. (4,75 руб. х 2720 кв.м. х 9 мес.), за период с 01.07.2024 г. по 30.09.2025 г. – 255 816 руб. (6,27 руб. х 2720 кв.м. х 15 мес.), за период с 01.10.2025 г. по 31.12.2025 г. – 53 040 руб. (6,50 руб. х 2720 кв.м. х 3 мес.), а также иные платежи: целевой взнос (детская и спортплощадка) – 12 700 руб., целевой взнос (ремонт дорог) – 12 700 руб., целевой взнос (покупка сетей) – 60 000 руб. Итого задолженность по уплате членских взносов и иных платежей по состоянию на 31 декабря 2025 г. составляет 756 723,20 руб.

04 июня 2025 г. АСЖ «Аврора» направила в адрес ответчика уведомление № 45 от 04.06.2025 г. об имеющейся задолженности с приглашением на заседание Правления АСЖ «Аврора», которое состоялось 08.06.2025 г. Указанное заседание Правления ответчик проигнорировала. 08 июля 2025 г. истец направил в адрес ответчика претензию № 66 от 08.07.2025 г. об оплате задолженности по членским взносам, однако ФИО1 уклонилась от ее получения, в связи с чем 13 августа 2025 г. письмо было возвращено отправителю. В случае возврата почтового отправления по причине истечения срока хранения датой вручения сообщения считается последний день срока хранения сообщения в отделении почтовой связи – 12.08.2025 г. До настоящего времени требование истца о погашении задолженности ответчиком не удовлетворено.

С учетом изложенного, в соответствии с Положением о членских взносах АСЖ «Аврора» ответчику начислена неустойка за просрочку оплаты членских взносов за период с 08.06.2025 г. по 18.03.2026 г. в размере 214 909,39 руб. (756 723,20 руб. х 284 дня х 0,1%).

Суд, проверив представленный истцом расчет задолженности и неустойки, находит его арифметически верным, соответствующим условиям Устава и Положения о членских взносах АСЖ «Аврора», а также периоду просрочки. Доказательств отсутствия задолженности либо иного размера задолженности ответчиком не представлено.

В соответствии со ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона. Односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается (ст. 310 ГК РФ).

Поскольку судом установлен факт ненадлежащего исполнения ответчиком обязанности по уплате членских взносов, требования истца о взыскании задолженности и неустойки являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

В силу ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. Истцом при подаче иска уплачена государственная пошлина в размере 17 191 руб., что подтверждается платежным поручением от 07.10.2025 г. Указанная сумма подлежит взысканию с ответчика в пользу истца.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199, 233-235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Ассоциации собственников жилья «Аврора» к ФИО1 о взыскании задолженности по уплате членских взносов, неустойки, расходов по оплате государственной пошлины – удовлетворить.

Взыскать с ФИО1 (паспорт … в пользу Ассоциации собственников жилья «Аврора» … задолженность по уплате членских взносов в размере 756 723,20 руб., неустойку за период с 08.06.2025 г. по 18.03.2026 г. в размере 214 909,39 руб., расходы по оплате государственной пошлины в размере 17 191 руб.

Ответчик вправе подать в Кузьминский районный суд города Москвы заявление об отмене этого заочного решения в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд через Кузьминский районный суд города Москвы в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд через Кузьминский районный суд города Москвы в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, – в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное решение суда изготовлено 22 апреля 2026 г.

Судья И.В. Бондарева