Решение № 2-530/2017 2-530/2017~М-455/2017 М-455/2017 от 27 июня 2017 г. по делу № 2-530/2017

Дело № 2-530/2017


Р Е Ш Е Н И Е

Именем РоссийскойФедерации

28 июня 2017года г.Чаплыгин

Чаплыгинский районный суд Липецкой области в составе:

председательствующего судьи Суспицина Г.В.

при секретаре Веревкиной О.П.

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску ФИО1, ФИО2 к ФИО3, ФИО4 об изменении размера долей собственников жилого дома в праве общей долевой собственности на жилой дом,

УСТАНОВИЛ:

Истцы ФИО1, ФИО2 обратились в Чаплыгинский районный суд Липецкой области с иском к ФИО3, ФИО4 об изменении размера долей собственников жилого дома в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>. В обоснование заявленных требований указали, что ФИО1 и ФИО2, а также ответчикам ФИО3 и ФИО4, принадлежит на праве общей долевой собственности индивидуальный жилой дом, площадью 105,4 кв.м., №, расположенный по адресу: <адрес>. Данные обстоятельства подтверждаются выпиской из ЕГРН об объекте недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ №, выданной Управлением Росреестра по Липецкой области. Размеры долей в праве собственности на жилой дом согласно Выписке из ЕГРН следующие: ФИО1 принадлежит 1/6 доля в праве собственности;ФИО2 принадлежит 1/12 доля в праве собственности; ФИО4 принадлежит 8/12 доля в праве собственности;ФИО3 принадлежит 1/12 долей в праве собственности. В 2006 году ФИО1 и ФИО2 - реконструировали жилой дом путём возведения пристройки к жилому дому.

Правовым основанием реконструкции жилого дома путём возведения вышеназванной пристройки является постановление председателя комитета по управлению городским хозяйством администрации <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ «О реконструкции жилого дома по пер.Новый,14». До возведения вышеуказанной пристройки Жилой дом имел общую площадь 79,5 кв.м., в т.ч. жилую - 50,6 кв.м. После возведения нами пристройки общая площадь Жилого дома увеличилась с 79,5 кв.м, до 105,4 кв.м., а жилая - с 50,6 кв.м, до 65,3 кв.м. Возведённая пристройка к жилому дому согласно техпаспорту на жилой дом, изготовленному Чаплыгинским филиалом ОГУП «Липецкоблтехинвентаризация» по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, состоит:из жилой пристройки, площадью 25,1 кв.м., имеющей литеру А1,из холодной пристройки, имеющей литеру а1.

После возведения пристройки Жилой дом фактически состоит из двух изолированных помещений - <адрес>, что подтверждается техническим паспортом на Жилой дом, изготовленным Чаплыгинским филиалом ОГУП «Липецкоблтехинвентаризация» по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ. До возведения вышеуказанной пристройки к Жилому дому на основании определения Чаплыгинского районного суда Липецкой области от ДД.ММ.ГГГГ об утверждении мирового соглашения, истцы пользовались частью помещения под литерой А (после переноса в нём капитальной стены) и помещениями под литерами а, а1 (указанными в техпаспорте на Жилой дом от ДД.ММ.ГГГГ),а ответчики пользовались частью помещения под литерой А и помещением под литерой «а».

После возведения пристройки к Жилому дому между нами и ответчиками определён фактический порядок пользования Жилым домом: квартирой № пользуемся мы, квартирой № пользуются ответчики.

Таким образом, доли истцов в праве общей долевой собственности на Жилой дом увеличились пропорционально увеличенной в результате возведённой нами пристройки к Жилому дому общей площади. Вышеназванные обстоятельства подтверждаются: постановлением председателя комитета по управлению городским хозяйством администрации Чаплыгинского района Липецкой области № от ДД.ММ.ГГГГ «О реконструкции жилого дома по <адрес>»; техническим паспортом на Жилой дом, изготовленным Чаплыгиским филиалом ОГУП «Липецкоблтехинвентаризация» по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ; техническим паспортом на Жилой дом, изготовленным Чаплыгиским БТИ по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ; свидетельством о государственной регистрации права серии <адрес>1, выданном ГУЮ «Липецкий областной центр по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» ДД.ММ.ГГГГ; свидетельством о государственной регистрации права серии №, выданном ГУЮ «Липецкий областной центр по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» ДД.ММ.ГГГГ; определением Чаплыгинского районного суда Липецкой области от ДД.ММ.ГГГГ. Соглашение об изменении размера долей в праве собственности на Жилой дом между истцами и ответчиками ФИО3 и ФИО4 не достигнуто, в связи с чем просят удовлетворить данные требования.

В судебном представитель истцов по ордеру №31 от 07 июня 2017 г. ФИО5 исковые требования поддержал в полном объеме, сослался на доводы изложенные в исковом заявлении и просил их удовлетворить.

Истцы ФИО1, ФИО2, в судебном заседании исковые требования поддержали и просили их удовлетворить.

Ответчик ФИО4 в судебном заседании исковые требования признала в полном объеме, согласилась с доводами истцов и не возражала против удовлетворения требований об изменении размера долей собственников.

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явилась, о дате, времени и месте проведения судебного заседания извещена надлежащим образом.

Суд, выслушав представителя, исследовав материалы дела в целом, приходит к следующему.

Согласно п.2 ст. 245 ГК РФ соглашением всех участников долевой собственности может быть установлен порядок определения и изменения их долей в зависимости от вклада каждого из них в образование и приращение общего имущества.

В силу абз.1 п.3 ст. 245 ГК РФ участник долевой собственности, осуществивший за свой счёт с соблюдением установленного порядка использования общего имущества неотделимые улучшения этого имущества, имеет право на соответствующее увеличение своей доли в праве на общее имущество.

Установлено, что согласно постановления председателя комитета по управлению городским хозяйством администрации Чаплыгинского района, разрешено ФИО1 и ФИО2 произвести реконструкцию жилого дома по <адрес> с увеличением полезной площади 1\4 доли до 43,5 кв.м., в том числе жилой до 18,4 кв.м., доведя полезную площадь домовладения до 105,4 кв.м., в том числе жилой – до 65,3 кв.м., за счет строительства пристройки.

Согласно выписки из ЕГРН жилой дом, расположенный по адресу : <адрес>, имеет площадь 105,4 кв.м и КН №. Правообладателями являются ФИО1 в размере 1/6 доли в праве собственности, ФИО2 – 1/12 доли, ФИО4 – 2/3 доли, ФИО3 – 1/12 доли.

Согласно технического паспорта на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> имеет общую площадь 105,4 кв.м. и жилую 65,3 кв.м. Площадь жилого дома увеличилась за счет реконструкции и возведения С-ными пристройки.

До возведения пристройки к дому определением Чаплыгинского районного суда от ДД.ММ.ГГГГ утверждено мировое соглашение, согласно которому квартирой №(Лит А и лит. а,а1) пользуются истцы С-ны, квартирой № ( Лит. А и лит.а) – ответчики.

Вследствие реконструкции и возведения истцами С-ными пристройки их доля в праве собственности изменилась. Таким образом, у истцов возникли основания для изменения размера долей всех сособственников. Факт увеличения площади доли жилого помещения, истцов С-ных за их счет, и расчет долей ответчики не отрицали.

Согласно ст.173 ч.3 ГПК РФ «...При признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований».

Поскольку ответчик признал исковые требования, признание иска принято судом, суд принимает решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд -

Р Е Ш И Л :

Изменить размеры долей сособственников ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, в праве общей долевой собственности на индивидуальный жилой дом, площадью 105,4 кв.м., №, расположенный по адресу: <адрес>

Признать за ФИО1 25/100 долей в праве общей долевой собственности на индивидуальный жилой дом, площадью 105,4 кв.м., №, расположенный по адресу: <адрес>.

Признать за ФИО2 19/100 долей в праве общей долевой собственности на индивидуальный жилой дом, площадью 105,4 кв.м., <адрес>, расположенный по адресу: <адрес>

Признать за ФИО4 50/100 долей в праве общей долевой собственности на индивидуальный жилой дом, площадью 105,4 кв.м., №, расположенный по адресу: <адрес>.

Признать за ФИО3 6/100 долей в праве общей долевой собственности на индивидуальный жилой дом, площадью 105,4 кв.м., №, расположенный по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Липецкий областной суд через Чаплыгинский районный суд в течение одного месяца.

Председательствующий: Г.В. Суспицин

Решение в окончательной форме изготовлено 03 июля 2017г.

Судья Г.В. Суспицин