Решение № 2-1955/2021 2-1955/2021~М-1073/2021 М-1073/2021 от 27 июня 2021 г. по делу № 2-1955/2021

Гр. дело № ДД.ММ.ГГГГДД.ММ.ГГГГ

УИД 50RS0№-61


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Истра МО ДД.ММ.ГГГГ года

Истринский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Захаровой Е.А.

при секретаре Коноплевой А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 ФИО9 к администрации г.о. Истра о признании права собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО1 обратилась в суд с иском к администрации г.о. Истра с требованиями о признании права собственности на земельный участок, установлении границ земельного участка

В обоснование заявленных требований указала, что ей на праве собственности, на основании Договора купли-продажи домовладения от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного с ФИО2, ФИО3, ФИО3, принадлежит жилой дом, общей площадью <данные изъяты> кв. м, расположенный по адресу: <адрес>

Данный жилой дом расположен на земельном участке площадью <данные изъяты> кв. м.

Земельный участок предоставлен ФИО4 ФИО10 Договором на право застройки свободного земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ площадью <данные изъяты> кв. м Районный коммунальным отделом Исполкома райсовета.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО5 умер.

Наследницей после его смерти стали жена ФИО2, дочь ФИО3, сын ФИО3, которые и продали данный жилой дом истице.

Истица с момента приобретения в собственность жилого дома, пользуется земельным участком, прилегающим к нему, площадью <данные изъяты>. м.

Просит суд признать за ФИО1 ФИО11, право собственности на земельный участок общей площадь <данные изъяты> кв. м, расположенный по адресу: <адрес>, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для индивидуального жилищного строительства.

В судебное заседание истец не явилась, воспользовалась услугами представителя по доверенности ФИО6, которая в судебном заседании заявленные требования поддержала.

Представитель ответчика в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.

Заслушав стороны, исследовав материалы дела, дав юридическую оценку собранным по делу доказательствам, суд приходит к следующему.

Судом установлено, что ФИО1 на праве собственности, на основании Договора купли-продажи домовладения от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного с ФИО2, ФИО3, ФИО3, принадлежит жилой дом, общей площадью <данные изъяты> кв. м, расположенный по адресу: <адрес>

Данный жилой дом расположен на земельном участке площадью <данные изъяты> кв. м.

Земельный участок предоставлен ФИО4 ФИО12 Договором на право застройки свободного земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ площадью <данные изъяты> кв. м Районный коммунальным отделом Исполкома райсовета.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО5 умер.

Наследницей после его смерти стали жена ФИО2, дочь ФИО3, сын ФИО3, которые и продали данный жилой дом истице.

Истица с момента приобретения в собственность жилого дома, пользуется земельным участком, прилегающим к нему, площадью <данные изъяты>. м.

Споров со смежными землепользователями не имеется, что подтверждается актом согласования границ земельного участка.

В силу п.3, 4 ст.3 Федерального закона от 25 октября 2001 г. N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" оформление в собственность граждан земельных участков, ранее предоставленных им в постоянное (бессрочное) пользование, пожизненное наследуемое владение, в установленных земельным законодательством случаях сроком не ограничивается.

Гражданин Российской Федерации вправе приобрести бесплатно в собственность земельный участок, который находится в его фактическом пользовании, если на таком земельном участке расположен жилой дом, право собственности на который возникло у гражданина до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации либо после дня введения его в действие, при условии, что право собственности на жилой дом перешло к гражданину в порядке наследования и право собственности наследодателя на жилой дом возникло до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации.

На основании ч. 3 ст. 3, ст. 9.1 Федерального закона от 25.10.2001 №137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» оформление в собственность граждан земельных участков, ранее предоставленных им в постоянное (бессрочное) пользование, пожизненное наследуемое владение, в установленных земельным законодательством случаях, а также переоформление прав на земельные участки, предоставленные в постоянное (бессрочное) пользование государственным или муниципальным унитарным предприятиям сроком не ограничивается.

Если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

На основании п.п. 1, 5 ч. 2 ст. 14 Федерального 13 июля 2015 года N 218-ФЗ « О государственной регистрации недвижимости», основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются: акты, изданные органами государственной власти или органами местного самоуправления в рамках их компетенции и в порядке, который установлен законодательством, действовавшим в месте издания таких актов на момент их издания, и устанавливающие наличие, возникновение, переход, прекращение права или ограничение права и обременение объекта недвижимости; вступившие в законную силу судебные акты.

В соответствии с п.7 ст.36 ЗК РФ, местоположение границ земельного участка и его площадь определяются с учетом фактического землепользования в соответствии с требованиями земельного и градостроительного законодательства. Местоположение границ земельного участка определяется с учетом красных линий, местоположения границ смежных земельных участков (при их наличии), естественных границ земельного участка.

В силу п. 10 ст. 22 Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости», при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

Учитывая изложенное, а также то, что спорный земельный участок был предоставлен правопредшественнику ФИО1, что подтверждается представленными в материалы дела документами, суд признает за истцом право собственности на земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.

Руководствуясь ст. ст. 194-199, ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 ФИО13 о признании права собственности на земельный участок - удовлетворить.

Признать за ФИО1 ФИО15, право собственности на земельный участок общей площадь <данные изъяты> кв. м, расположенный по адресу: <адрес> категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для индивидуального жилищного строительства, согласно каталога координат:

№
X

Y
<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Истринский городской суд Московской области в течение месяца.

Председательствующий: