Решение № 2-2768/2017 2-2768/2017~М-2854/2017 М-2854/2017 от 3 декабря 2017 г. по делу № 2-2768/2017

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

04 декабря 2017 года г. Щекино Тульской области

Щекинский районный суд Тульской области в составе:

председательствующего Тереховой Ю.Б.,

при секретаре Ереминой А.А.,

с участием помощника прокурора г. Щекино Валиковой С.С.,

истца ФИО1,

ответчика ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Щекинского районного суда Тульской области гражданское дело № 2-2768/2017 по иску ФИО1 к ФИО2 о выселении,

установил:

ФИО1 обратилась в суд с исковым заявлением к ФИО2 о выселении, указывая на то, что является собственником <адрес> в <адрес>. ДД.ММ.ГГГГ поставила на регистрационный учет в указанной квартире ФИО2, который не является ей родственником, проживает в спорном помещении, в квартире находятся его вещи, общее хозяйство с ответчиком не ведет. Направляла ФИО2 уведомление о выселении, однако ответчиком требования в добровольном порядке не исполнены. В связи с тем, что ответчик, проживая в квартире, нарушает ее права как собственника по владению, пользованию и распоряжению принадлежащим имуществом, просила суд выселить ФИО2 из <адрес>у в <адрес>.

В судебном заседании истец ФИО1 поддержала заявленные требования, просила их удовлетворить, пояснила, что ответчик проживает в отдельной комнате в ее двухкомнатной квартире, совместного хозяйства с ним не ведут, общего бюджета не имеют. Ответчик не является членом её семьи, членом её семьи не признан.

Ответчик ФИО2 в судебном заседании возражал против удовлетворения заявленных требований, пояснил, что проживает в спорной квартире, в квартире находятся его вещи, другого места жительства не имеет, другого жилья не имеется. Не отрицал, что не является членом семьи ФИО1, членом её семьи не признан, с ФИО1 общего бюджета не имеют, совместного хозяйства не ведут, он проживает в отдельной комнате в спорной квартире.

Представитель третьего лица ОВМ ОМВД России в Щекинском районе по Тульской области в судебное заседание не явился, о времени и месту слушания дела извещен надлежащим образом.

Выслушав истца, ответчика, заслушав заключение прокурора, полагавшего заявленные требования подлежащими удовлетворению, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ст.18 Конституции РФ права и свободы человека и гражданина являются непосредственно действующими.

Согласно ст. 35 Конституции РФ право частной собственности охраняется законом.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц.

Согласно ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Судом установлено, что ФИО1 является собственником квартиры № <адрес> на основании договора купли-продажи квартиры от 12.12.2012 г. Право собственности зарегистрировано в установленном законом порядке.

Из выписки из домовой книги для регистрации граждан, проживающих в <адрес> усматривается, что, в спорной квартире зарегистрированы: ФИО1, МДМ, МАС, ФИО2 (поднаниматель) с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время.

Согласно повторному свидетельству о расторжении брака, I-БО №, выданному ДД.ММ.ГГГГ, брак между ФИО1 и ФИО2 прекращен ДД.ММ.ГГГГ

Согласно ст.8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами.

Согласно ст. ст. 288, 292 ГК РФ гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи. Члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством.

Согласно ч.1, 4 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда. При этом суд вправе обязать собственника жилого помещения обеспечить иным жилым помещением бывшего супруга и других членов его семьи, в пользу которых собственник исполняет алиментные обязательства, по их требованию.

Согласно ч.2 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Согласно ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Как указано в п. 13 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 г. № 14 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при применении ЖК РФ» по общему правилу, в соответствии с ч.4 ст. 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением собственника с бывшим членом его семьи. Это означает, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его (ч.1 ст. 35 ЖК РФ). В противном случае собственник жилого помещения вправе требовать их выселения в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения.

Доказательств того, что ответчик признан членом семьи истца, ответчиком не представлено, со слов истца и ответчика ответчик не является членом семьи собственника спорного жилого помещения, истец не передавала жилое помещение ему во владение и (или) в пользование на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а поэтому, он, ФИО2, не приобрел право пользования спорным жилым помещением и должен освободить его.

Согласно ст. 304 ГК РФ, ст.30 ЖК РФ собственник вправе требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. Право собственника жилого помещения требовать в судебном порядке выселения гражданина, право пользования которого соответствующим жилым помещением прекращено, предусмотрено также ч.1 ст.35 ЖК РФ, согласно которой в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным указанным Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

На основании вышеизложенного, суд приходит к выводу о наличии правовых оснований для удовлетворения заявленных требований о выселении ответчика из жилого помещения.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования ФИО1 удовлетворить.

ФИО2 выселить без предоставления другого жилого помещения из <адрес>.

Решение может быть обжаловано путем подачи апелляционной жалобы в судебную коллегию по гражданским делам Тульского областного суда через Щекинский районный суд в течение месяца со дня составления мотивированного решения.

Председательствующий – подпись