Решение № 2-701/2018 2-701/2018~М-793/2018 М-793/2018 от 18 июня 2018 г. по делу № 2-701/2018

гражданское дело № 2-701/2018


Решение

Именем Российской Федерации

город Славянск-на-Кубани 19 июня 2018 года

Славянский городской суд Краснодарского края в составе:

председательствующего судьи Пелюшенко Ю.Н.,

при секретаре судебного заседания Барнаковской Ю.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

установил:

ФИО1 обратился в Славянский городской суд Краснодарского края с исковым заявлением к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятия с регистрационного учета.

В обосновании исковых требований истец указывает на то, что 09.08.2016 года между ФИО3 и ФИО1 был заключен договор купли-продажи земельного участка без находящихся на нем объектов недвижимости, общей площадью (...) кв.м., с кадастровым номером (...), находящийся по адресу: (...). На данном земельном участке истцом был построен жилой дом, общей площадью (...) кв.м. При оформлении домовой книги в ОВМ ОМВД РФ по Славянскому району истцу стало известно, что по данному адресу зарегистрирован ответчик ФИО2 Местонахождение ответчика истцу неизвестно, членом семьи он так же не является, каких-либо договорных отношений между истцом и ответчиком так же не имеется. На основании изложенного, истец просит суд признать ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: (...).

Истец ФИО1 в судебном заседании поддержал исковые требования, настаивал на их удовлетворении, пояснив суду об обстоятельствах, аналогичных изложенным в заявлении.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного заседания не уведомлен в виду отсутствия у суда и истца сведений об его фактическом месте пребывания.

В соответствии со ст. 119 ГПК РФ, при неизвестности места пребывания ответчика суд приступает к рассмотрению дела после поступления в суд сведений об этом с последнего известного места жительства ответчика.

Отдел по вопросам миграции ОМВД России по Славянскому району представил в суд адресную справку от 06.06.2018 года, из которой следует, что ответчик в настоящее время зарегистрирован по адресу: (...).

В соответствии с вышеприведенной нормой закона суд приходит к выводу о возможности приступить к рассмотрению настоящего дела по существу в отсутствии ответчика, место пребывания которого неизвестно и в целях соблюдения прав ответчика суд считает необходимым назначить ему адвоката в порядке ст. 50 ГПК РФ.

Представитель ответчика ФИО2 - адвокат Нагопетова Н.С. против удовлетворения исковых требований возражала.

Представитель заинтересованного лица от отдела по вопросам миграции ОМВД России по Славянскому району, надлежащим образом уведомленный о времени и месте судебного заседания, в суд не явился. Ходатайств об отложении судебного разбирательства, с указанием причин неявки, либо о рассмотрении настоящего гражданского дела в его отсутствие, суду не представлены.

Ст. помощник Славянского межрайонного прокурора Смоляный Г.А. в судебном заседании не возражал против удовлетворения заявленных требований.

Руководствуясь ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть настоящее дело в отсутствии представителя заинтересованного лица от отдела по вопросам миграции ОМВД России по Славянскому району.

Выслушав стороны, помощника Славянского межрайонного прокурора, исследовав письменные материалы гражданского дела, суд приходит к выводу о том, что исковые требования обоснованы и подлежат удовлетворению, по следующим основаниям.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник жилого помещения может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением.

Судом установлено, что истец ФИО2 является собственником жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: РФ, (...), что подтверждено выпиской из ЕГРП от 22.12.2016 года.

В указанном жилом доме зарегистрирован ответчик ФИО2 Факт регистрации ответчика подтверждается адресной справкой отдела по вопросам миграции ОМВД России по Славянскому району от 06.06.2018 года.

Согласно справки МКУ «Общественно-социальный центр Славянского городского поселения Славянского района» (...) от 22.01.2018 года, ответчик ФИО2 зарегистрирован по адресу: (...), однако не проживает.

Как установлено в судебном заседании, ответчик, будучи зарегистрированными в жилом помещении, фактически в нём не проживает, права и обязанности пользователя жилого помещения не несет, и поскольку его регистрация нарушает права и интересы собственников, то на основании ЖК РФ ответчик подлежит признанию утратившим право пользования жилым помещением, и на основании п. 31 «Правил регистрации и снятия с учета граждан РФ», утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995г. №713 (ред. от 21.05.2012г.), подлежит снятию с регистрационного учета.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 50, 119, 167, 194-199 ГПК РФ, суд

Решил:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета - удовлетворить.

Признать ФИО2, (...) года рождения, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: (...) и снять ФИО2 с регистрационного учета.

Решение может быть обжаловано в апелляционную инстанцию Краснодарского краевого суда через Славянский городской суд в течение одного месяца.

Копия верна: судья Пелюшенко Ю.Н.

Согласовано: судья Пелюшенко Ю.Н.