Решение № 2-1003/2019 2-1003/2019~М-811/2019 М-811/2019 от 27 августа 2019 г. по делу № 2-1003/2019

К делу №2-1003/2019


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

город Тихорецк 28 августа 2019 года

Тихорецкий городской суд Краснодарского края в составе

судьи Шевченко Р.А.,

секретарь судебного заседания Сидоренко А.М.,

с участием истца ФИО1,

представителя третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора – администрации муниципального образования <адрес> – ФИО2, действующего на основании доверенности № от ДД.ММ.ГГГГ,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации Тихорецкого городского поселения Тихорецкого района о признании права собственности,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к администрации Тихорецкого городского поселения Тихорецкого района о признании права собственности на гараж.

Исковые требования мотивированы тем, что истцом в ДД.ММ.ГГГГ году был возведен капитальный индивидуальный гараж, расположенный в гаражном кооперативе «Автолюбитель», по адресу: <адрес>. Так как, указанный капитальный индивидуальный гараж был возведен до введения в действие Градостроительного кодекса Российской Федерации, обязанность получения разрешения на строительство и разрешения на ввод в эксплуатацию гаража у истца отсутствует. ГУП КК «Крайтехинвентаризация-Краевое БТИ» подготовлен технический паспорт на гараж: наименование нежилого строения: Гараж Литер <данные изъяты>, общей площадью <данные изъяты> кв.м, местоположение объекта учета: строение, <данные изъяты>, № <адрес>, инвентарный №. Списки граждан, получающих в пожизненное наследуемое владение земельные участки, предоставленные ранее для строительства гаражей по <адрес>, утверждены постановлением главы администрации <адрес> Краснодарского края от ДД.ММ.ГГГГ№ «О перезакреплении за гражданами в пожизненное наследуемое владение земельных участков, выделенных ранее по <адрес> под строительство индивидуальных гаражей». Однако, согласно архивной справке № от ДД.ММ.ГГГГ, архивного отдела администрации муниципального образования <адрес>, в указанном списке граждан, получающих в пожизненное наследуемое владение земельные участки, предоставленные ранее для строительства гаражей по <адрес>, истец не значится. В связи с этим, истец не имеет правоустанавливающих документов на земельный участок, расположенный под гаражом, в связи с чем он не может зарегистрировать права собственности на возведенное строение и земельный участок. Земельный участок под спорным гаражом не образован. На письменные обращения истца по вопросу установления причины отсутствия его фамилии в списке граждан, получающих в пожизненное наследуемое владение земельные участки, предоставленные ранее для строительства гаражей по <адрес>, утвержденном постановлением главы администрации <адрес> Тихорецкого <адрес> Краснодарского края от ДД.ММ.ГГГГ №, администрация муниципального образования <адрес> письменно сообщала о том, что не располагает информацией о причине отсутствия его фамилии в обозначенном списке, а также указала, что уставом муниципального образования <адрес>, принятым решением Совета муниципального образования <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №, не предусмотрены полномочия органов местного самоуправления муниципального образования <адрес> в части внесения изменений в земельно-учетную документацию, существовавшую до принятия действующего Устава. Исходя из положений действующего законодательства оформить право собственности на испрашиваемый земельный участок, истец может только при наличии правоустанавливающих и (или) правоудостоверяющих документов на гараж. Согласно выпискам из реестров муниципального имущества Тихорецкого городского поселения Тихорецкого <адрес> и муниципального образования <адрес>, гараж Литер <данные изъяты>, общей площадью <данные изъяты> кв.м., местоположение объекта учета: строение, №, № <адрес> в <адрес>, не относится к муниципальному имуществу указанных муниципальных образований. О каких-либо правопритязаниях иных лиц на гараж не известно.

Истец просит признать право собственности на гараж Литер <данные изъяты> общей площадью <данные изъяты>.м., расположенный по адресу Краснодарский край, <адрес>, строение, № №, указав, что решение суда является основанием для постановки гаража Литер Г, общей площадью <данные изъяты>.м., расположенный по адресу Краснодарский край, <адрес>. строение. №, № на государственный кадастровый учет и государственной регистрации права собственности ФИО1

Истец ФИО1 в судебном заседании исковые требования поддержал.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора – администрации муниципального образования <адрес> – ФИО2, просил вынести решение на усмотрение суда.

Представитель ответчика - администрации Тихорецкого городского поселения Тихорецкого района, надлежаще извещенный о времени и месте рассмотрения дела, в суд не явился. В судебном заседании ДД.ММ.ГГГГ представитель ФИО3 просила вынести решение на усмотрение суда.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора - 1-го гаражного кооператива «Автолюбитель», надлежаще извещенный о времени и месте рассмотрения дела в судебное заседание не явился, не сообщил об уважительности причин неявки, не просил о рассмотрении дела в его отсутствие.

В соответствии со статьей 167 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Выслушав участников процесса, исследовав письменные доказательства, суд считает заявленные требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В судебном заседании установлено, что решением исполнительного комитета Тихорецкого городского Совета народных депутатов Краснодарского края № от ДД.ММ.ГГГГ утверждены: протокол общего собрания граждан от ДД.ММ.ГГГГ о создании гаражного кооператива № в районе РРС; устав 1-го гаражного кооператива по строительству и эксплуатации гаражей для индивидуальных автомобилей.

Решением исполнительного комитета Тихорецкого городского Совета народных депутатов Краснодарского края № от ДД.ММ.ГГГГ утвержден список граждан, принятых в члены гаражного кооператива «Автолюбитель» общим собранием от ДД.ММ.ГГГГ.

Постановлением администрации <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ перезакреплены за гражданами в пожизненное наследуемое владение земельные участки общей площадью <данные изъяты> кв.м. по <адрес>, выделенные ранее решением исполнительного комитета Тихорецкого городского Совета народных депутатов в постоянное (бессрочное) пользование для строительства индивидуальных гаражей.

Согласно справке № от ДД.ММ.ГГГГ 1-го гаражного кооператива «Автолюбитель» ФИО1 является членом 1-го гаражного кооператива «Автолюбитель», находящегося в городе Тихорецке, <адрес> и ему на праве собственности принадлежит гараж №. Площадь земельного участка под строительство <данные изъяты> кв.м., площадь внутри гаража – <данные изъяты> кв.м. ФИО1 задолженность по оплате взносов не имеет.

Из пояснительных записок ФИО6 и ФИО7 следует, что в ДД.ММ.ГГГГ году ФИО1 получил земельный участок под гараж и построил его по адресу: <адрес>. Строению был присвоен №.

Нежилое здание (гараж) имеет административный адрес: Краснодарский край, <адрес>, что подтверждается справкой администрации Тихорецкого городского поселения Тихорецкого района № от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно архивной справке № от ДД.ММ.ГГГГ в документах архивного фонда администрации <адрес> постановлением главы № от ДД.ММ.ГГГГ утвержден список граждан, получающих в пожизненное наследуемое владение земельные участки, предоставленные ранее для строительства гаражей по <адрес>, в котором ФИО1 не значится.

Гараж, расположенный по адресу: Краснодарский край, <адрес> не числится в реестре муниципальной собственности Тихорецкого городского поселения Тихорецкого района, что подтверждается уведомлением администрации Тихорецкого городского поселения Тихорецкого района № от ДД.ММ.ГГГГ.

В Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним отсутствуют сведения о зарегистрированных правах на гараж, расположенный по адресу: Краснодарский край, <адрес>; правопритязания отсутствуют; данные о заявленных в судебном порядке правах требования, арестов (запрещений) – отсутствуют, что подтверждается уведомлением об отсутствии в Едином государственном реестре недвижимости запрашиваемых сведений № от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно техническому паспорту, изготовленному отделом ГБУ КК «Крайтехинвентаризация – Краевое БТИ» по Тихорецкому району по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, гараж – строение № по <адрес>, имеет общую площадь <данные изъяты> кв.м., материал наружных стен здания – <данные изъяты>, количество этажей – <данные изъяты>, год постройки – ДД.ММ.ГГГГ расположен по адресу: <адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ администрацией муниципального образования <адрес> ФИО1 в предоставлении в собственность земельного участка под гаражом, расположенном по адресу: Краснодарский край, <адрес>, в административном порядке отказано, в связи с отсутствием правоустанавливающих документов на земельный участок.

Из ответа администрации муниципального образований <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что администрация не располагает информацией о причине отсутствия фамилии ФИО1 в списке граждан, получающих в пожизненное наследуемое владение земельные участки, предоставленные ранее для строительства гаражей. Установить причину отсутствия фамилия ФИО1 в списке граждан не предоставляется возможным.

В соответствии со статьёй 12 Гражданского кодекса Российской Федерации одним из способов защиты прав является признание права.

По смыслу статей 218, 219 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. Право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Согласно пункту 4 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

Из части 1 статьи 131 Гражданского кодекса Российской Федерации следует, что право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

Истцом представлены доказательства, свидетельствующие о предоставлении ему в установленном порядке земельного участка, отведенного для строительства гаража.

На основании статьи 36 Земельного кодекса Российской Федерации, граждане, имеющие в собственности, безвозмездном пользовании, хозяйственном ведении или оперативном управлении здания, строения, сооружения, расположенные на земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, приобретают права на эти земельные участки.

При установленных обстоятельствах, принимая во внимание, что земельный участок, на котором расположен гараж, отведен для целей строительства индивидуального гаража, при этом истец, является членом 1-го гаражного кооператива «Автолюбитель», членские взносы за гараж уплачены в полном объеме, надлежит признать за ФИО1 право собственности на гараж литер «Г», общей площадью 16,7 кв.м., год постройки – 1973, расположенный по адресу: Краснодарский край, <адрес>.

Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации,

РЕШИЛ:

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем <адрес>, право собственности на объект недвижимого имущества - гараж литер <данные изъяты>», общей площадью <данные изъяты> кв.м., год постройки – ДД.ММ.ГГГГ, расположенный по адресу: Краснодарский край, <адрес>

Данное решение является основанием для постановки на кадастровый учет гаража литер «Г», общей площадью 16,7 кв.м., год постройки – 1973, расположенный по адресу: Краснодарский край, <адрес> с учетом предоставленной технической документации.

Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд через Тихорецкий городской суд в течение месяца с момента составления мотивированного решения.

Судья Тихорецкого

городского суда Р.А. Шевченко

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ

Судья Тихорецкого

городского суда Р.А. Шевченко