Решение № 2-234/2017 2-234/2017~М-160/2017 М-160/2017 от 19 марта 2017 г. по делу № 2-234/2017

Дело № 2-234/2017г. <****>


Р Е Ш Е Н И Е

И М Е Н Е М Р О С С И Й С К О Й Ф Е Д Е Р А Ц И И

20 марта 2017 года г. Кимры

Кимрский городской суд Тверской области в составе

председательствующего судьи Куликовой Н.Ю.,

при секретаре Мельниковой А.В.,

с участием помощника Кимрского межрайонного прокурора Кириной Д.С.,

истицы ФИО1,

представителя ответчика ФИО2 – адвоката Елисеевой С.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании неприобретшим права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 (далее по тексту – истица) обратилась в Кимрский городской суд Тверской области с вышеназванными исковыми требованиями, которые мотивирует тем, что она является собственником жилого дома <адрес>, что подтверждается договором купли-продажи полного домовладения от ДД.ММ.ГГГГ. С ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время в указанном жилом доме зарегистрирован ответчик ФИО2, который фактически в доме не проживает, её, истицы, родственником не является. Регистрация ответчика носила формальный характер для устройства на работу. Добровольно сниматься с регистрационного учета ответчик отказывается, его местонахождение ей, истице, не известно. Согласно ст.ст. 209, 288 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Регистрация ответчика в принадлежащем ей, истице, на праве собственности жилом доме существенным образом ограничивает ее права владения, пользования и распоряжения жилым помещением, поскольку из-за регистрации ответчика она, истица, не может воспользоваться субсидией по оплате коммунальных платежей. Ответчик коммунальные услуги не оплачивает. Просит суд признать ответчика неприобретшим право пользования жилым помещением - <адрес> и снять его с регистрационного учета по данному адресу.

В судебном заседании 20 марта 2017 года истица ФИО1 поддержала заявленные требования, настаивала на их удовлетворении. Дополнительно пояснила суду, что зарегистрировала ответчика в спорном жилом доме по просьбе дочери, которая некоторое время встречалась с ним, для трудоустройства на работу. Поскольку отношения дочери и ответчика не сложились, последний уехал, куда именно ей, истице, не известно.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился. О месте и времени рассмотрения дела извещался судом надлежащим образом по последнему известному месту жительства, которым является адрес его регистрации. Направляемая ответчику судебная корреспонденция возвращена в суд с отметкой почтового отделения «истек срок хранения». В соответствии с положениями ст. 119 ГПК РФ суд рассматривает дело в отсутствии ответчика, но с участием его представителя, назначенного судом в порядке ст. 50 ГПК РФ.

Представитель ответчика ФИО2 – адвокат Елисеева С.А. возражала против удовлетворения заявленных требований.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, - Отделения по вопросам миграции МО МВД России «Кимрский» в судебное заседание не явился. О месте и времени рассмотрения дела извещен судом надлежащим образом.

В соответствии с ч. 3 ст. 167 ГПК РФ суд рассматривает дело в отсутствии неявившихся лиц, против чего не возражают остальные участники процесса.

В судебном заседании допрошена свидетель Ф.Т.И., которая суду показала, что ФИО1 является ее матерью. Она, свидетель, некоторое время состояла в отношениях с ответчиком. ФИО2 для трудоустройства необходима была регистрация. После того, как отношения не сложились, ответчик обещал выписаться, однако до настоящего времени этого не сделал. В настоящее время контактов с ответчиком не имеется, где он проживает не известно.

В судебном заседании исследованы материалы дела: копии: договора купли-продажи полного домовладения от ДД.ММ.ГГГГ, выписка из домовой книги от ДД.ММ.ГГГГ, справка о составе семьи от ДД.ММ.ГГГГ, уведомление об отсутствии в ЕГРН сведений о зарегистрированных правах, адресная справка.

Суд, заслушав истицу, представителя ответчика, показания свидетеля, заключение прокурора, полагавшего необходимым удовлетворить заявленные исковые требования, проанализировав материалы дела, исследовав собранные по делу доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности, приходит к следующим выводам.

В судебном заседании установлено, что истица ФИО1 на основании договора купли-продажи полного домовладения от ДД.ММ.ГГГГ является собственником жилого дома <адрес>. Несмотря на то, что право собственности ФИО1 не зарегистрировано в установленном законом порядке в Едином государственном реестре недвижимости, право собственности ФИО1 на указанный объект недвижимости никем не оспаривается.

Как следует из домовой (поквартирной) книги, в указанном доме, наряду с ФИО1, зарегистрирован ФИО2

Согласно ч. 1 ст. 17 ЖК РФ жилое помещение предназначено для проживания граждан.

В силу п. 1 ст. 20 ГК РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

Статья 3 Закона РФ «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» предусматривает, что регистрационный учет введен именно по месту жительства или пребывания граждан.

В соответствии с пп. «е» п. 31 «Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания, по месту жительства в пределах РФ и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию», утвержденных Правительством РФ от 17 июля 1995 года № 713, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

В судебном заседании объяснениями истицы, показаниями свидетеля, оснований не доверять которым у суда нет, установлено, что ответчик с ДД.ММ.ГГГГ, т.е. с момента регистрации, в принадлежащем истице жилом доме не проживает, не вселялся в указанное жилое помещение, вещей, ему принадлежащих, в доме не имеется. Доказательств обратного суду не представлено.

Согласно п. 3 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 года (с изменениями и дополнениями), а так же в силу ст. 2 Закона РФ «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» местом жительства является место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), договору аренды либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством РФ. Постановлением Конституционного суда РФ от 02 февраля 1998 года № 4-П «По делу о проверке конституционности пунктов 10, 12 и 21 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации» признано, что регистрация является лишь предусмотренным Законом РФ «О праве граждан на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» способом учета граждан в пределах Российской Федерации, носящим уведомительный характер и отражающим факт нахождения гражданина по месту пребывания и жительства. Механизм использования такого правового средства как регистрация, не должен служить целям, не совместимым с ее уведомительным характером, поскольку иное приводит к чрезмерному ограничению прав и свобод граждан в области гражданских, жилищных, семейных и иных правоотношений.

В соответствии с постановлением Пленума Верховного Суда РФ от 2 июля 2009 года № 14 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при применении Жилищного Кодекса РФ» отсутствие у гражданина, добровольно выехавшего из жилого помещения в другое место жительства, в новом месте жительства права пользования другим жилым помещением по договору социального найма или права собственности на другое жилое помещение само по себе не может являться основанием для признания отсутствия этого гражданина в спорном жилом помещении временным, поскольку согласно ч. 2 ст. 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права.

Частью 1 ст. 30 ЖК РФ предусмотрено, что собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Установлено, что истица не желает предоставлять ответчику принадлежащее ей жилое помещение для проживания на каких бы то ни было условиях, желает распорядиться им по собственному усмотрению.

С учетом указанных выше положений законодательства и установленных в судебном заседании обстоятельств, а так же с учетом того, что регистрация лица по месту жительства является административным актом и сама по себе не означает приобретение права пользования жилым помещением, суд полагает, что требования истицы обоснованы и подлежат удовлетворению в полном объеме.

На основании вышеизложенного, в соответствии со ст. 20 ГК РФ, ст.ст. 2, 3 Закона РФ «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ», руководствуясь ст.ст. 12, 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <****>, признать неприобретшим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, и снять его с регистрационного учета по данному адресу.

Данное решение является основанием для снятия ФИО2 с регистрационного учета по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Тверской областной суд через Кимрский городской суд в течение месяца со дня принятия его в окончательной форме.

Судья: Н.Ю. Куликова

Решение в окончательной форме принято 22 марта 2017 года.

Судья: Н.Ю. Куликова