Решение № 2-1352/2024 2-1352/2024~М-806/2024 М-806/2024 от 19 мая 2024 г. по делу № 2-1352/2024

№

УИД №


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

20 мая 2024 года г. Астрахань

Трусовский районный суд г.Астрахани в составе:

председательствующего судьи Чернышёвой Е.А.,

при секретаре Суханкиной Е.П.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению администрации муниципального образования «городской округ город Астрахань» к ФИО1, ФИО2 о прекращении права собственности,

с участием представителя ответчиков адвоката АГКА «Фемида» Щелкиной Я.С., предоставившей удостоверение № и ордера №, № от ДД.ММ.ГГГГ

У С Т А Н О В И Л:

Администрация МО «Город Астрахань» обратилась в Трусовский районный суд г.Астрахани с исковым заявлением к ФИО3, ФИО2 о прекращении права собственности. В обоснование поданного иска истец указывает, что Администрацией МО «Город Астрахань» ранее было принято распоряжение о признании многоквартирного дома литера «А» по <адрес> аварийным и подлежащим сносу, установлен срок отселения граждан из вышеуказанного дома не позднее ДД.ММ.ГГГГ.

Решением Трусовского районного суда г. Астрахани от ДД.ММ.ГГГГ исковые требования ФИО3, ФИО2 к администрации муниципального образования «городской округ город Астрахань» о взыскании выкупной цены жилого помещения и доли земельного участка, материальные затраты, компенсации за непроизведенный капитальный ремонт удовлетворены частично, встречные исковые требования администрации муниципального образования «городской округ город Астрахань» к ФИО3, ФИО2 о признании права собственности, удовлетворены. Однако судом, при вынесении решения, не был решен вопрос о прекращении за ФИО2, ФИО3 права собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>.

Учитывая изложенное, истец просит суд после выплаты денежных средств прекратить право собственности за ФИО3, ФИО2 по ? доли за каждым на жилое помещение <адрес>.

В судебное заседание представитель истца Администрации МО «Город Астрахань» не явился, извещен надлежащим образом, представил в адрес суда ходатайство с просьбой о рассмотрении дела в его отсутствие, исковые требования поддержал в полном объеме.

Ответчики в судебное заседание не явились, доверили представление интересов представителю.

Представитель ответчиков адвокат Щелкина Я.С. в судебном заседании возражала относительно удовлетворения заявленных требований.

Третье лицо Управление Росреестра АО в судебное заседание не явился, причина неявки суду не известна.

Суд, выслушав представителя ответчиков, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

Согласно ч. 1 ст. 235 ГК РФ, право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

Частью 4 ст.15 Жилищного кодекса Российской Федерации установлено, что жилое помещение может быть признано непригодным для проживания по основаниям и в порядке, которые установлены уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти.

Согласно ст.32 Жилищного кодекса Российской Федерации, жилое помещение может быть изъято у собственника в связи с изъятием земельного участка, на котором расположено такое жилое помещение или расположен многоквартирный дом, в котором находится такое жилое помещение, для государственных или муниципальных нужд.

В соответствии с ч.1 ст.279 Гражданского кодекса Российской Федерации изъятие земельного участка для государственных или муниципальных нужд осуществляется в случаях и в порядке, которые предусмотрены земельным законодательством.

В результате изъятия земельного участка для государственных или муниципальных нужд осуществляется прекращение права собственности гражданина или юридического лица на такой земельный участок (ч.2).

Решение об изъятии земельного участка для государственных или муниципальных нужд принимается федеральными органами исполнительной власти, органами исполнительной власти субъектов Российской Федерации или органами местного самоуправления, определяемыми в соответствии с земельным законодательством (ч.3).

Сроки, размер возмещения и другие условия, на которых осуществляется изъятие земельного участка для государственных или муниципальных нужд, определяются соглашением об изъятии земельного участка и расположенных на нем объектов недвижимости для государственных или муниципальных нужд (далее - соглашение об изъятии). В случае принудительного изъятия такие условия определяются судом (ч.6).

В соответствии со ст.281 Гражданского кодекса Российской Федерации, за земельный участок, изымаемый для государственных или муниципальных нужд, его правообладателю предоставляется возмещение (ч.1).

При определении размера возмещения при изъятии земельного участка для государственных или муниципальных нужд в него включаются рыночная стоимость земельного участка, право собственности на который подлежит прекращению, или рыночная стоимость иных прав на земельный участок, подлежащих прекращению, и убытки, причиненные изъятием такого земельного участка, в том числе упущенная выгода, и определяемые в соответствии с федеральным законодательством.

В случае, если одновременно с изъятием земельного участка для государственных или муниципальных нужд осуществляется изъятие расположенных на таком земельном участке и принадлежащих правообладателю данного земельного участка объектов недвижимого имущества, в возмещение за изымаемое имущество включается рыночная стоимость объектов недвижимого имущества, право собственности на которые подлежит прекращению, или рыночная стоимость иных прав на объекты недвижимого имущества, подлежащих прекращению (ч.2).

В судебном заседании установлено и подтверждается материалами дела, что решением Трусовского районного суда г. Астрахани от ДД.ММ.ГГГГ исковые требования ФИО3, ФИО2 к администрации муниципального образования «городской округ город Астрахань» о взыскании выкупной цены жилого помещения и доли земельного участка, материальные затраты, компенсации за непроизведенный капитальный ремонт, удовлетворены частично, встречные требования администрации муниципального образования «городской округ город Астрахань» к ФИО3, ФИО2 о признании права собственности удовлетворены.

В соответствии с ч. 2 ст. 218 ч. 1 ГК РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В соответствии со ст. 131 ГК РФ, право собственности на недвижимые вещи, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.

В соответствии с пунктом 67 Правил ведения Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 18.02.1998 N 219, в случае изменения объекта недвижимого имущества в связи с реконструкцией, а также изменения назначения объекта, соответствующие сведения должны быть внесены в лист записи об изменениях по объекту.

В силу пункта 2 статьи 8 ГК РФ права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями ч. 3 ст. 123 Конституции РФ и ст. 12 ГПК РФ, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В соответствии со ст. 59 ГПК РФ суд принимает только те доказательства, которые имеют значение для рассмотрения и разрешения дела.

Согласно ст. 60 ГПК РФ обстоятельства дела, которые в соответствии с законом должны быть подтверждены определенными средствами доказывания, не могут подтверждаться никакими другими доказательствами.

Согласно положениям ч. 1 - 3 ст. 67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы. Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.

В нарушение указанных норм законодательства ответчиком не представлено доказательств в опровержение заявленных истцом требований.

Права и свободы человека и гражданина могут быть ограничены федеральным законом только в той мере, в какой это необходимо в целях защиты основ конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и законных интересов других лиц, обеспечения обороны страны и безопасности государства, согласно ч. 3 ст. 55 Конституции Российской Федерации.

Проанализировав представленные доказательства, суд приходит к выводу, что требования истца являются законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению в полном объеме.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст.56,67, 194 – 199ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковые требования муниципального образования «городской округ город Астрахань» к ФИО3, ФИО2 о прекращении права собственности – удовлетворить.

После осуществления выплаты прекратить право собственности за ФИО3, ФИО2 по ? доли за каждым на жилое помещение <адрес>.

Решение суда является основанием для внесения сведений в Единый государственный реестр недвижимости о погашении записи о регистрации права общей долевой собственности за ФИО3, ФИО2 по ? доли за каждым на жилое помещение <адрес>.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Астраханского областного суда через Трусовский районный суд г.Астрахани в течение одного месяца с момента составления мотивированного текста решения.

Мотивированный текст решения вынесен 22.05.2024.

Судья Е.А. Чернышева