Решение № 2-2167/2024 2-2167/2024~М-1388/2024 М-1388/2024 от 15 мая 2024 г. по делу № 2-2167/2024

Дело № 2-2167/2024

УИД 55RS0007-01-2024-002449-58


Решение

именем Российской Федерации

16 мая 2024 года город Омск

Центральный районный суд города Омска в составе председательствующего судьи Марченко Е.С., при секретаре судебного заседания Юлиной М.Н., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Р.Е.А. к Региональному фонду капитального ремонта многоквартирных домов Омской области о списании задолженности,

Установил:

Истец обратился в суд с названным иском, указав в обоснование, что является собственником квартиры расположенной по адресу: <адрес>, в которой постоянно проживает.

Решением мирового судьи по делу № от ДД.ММ.ГГГГ были удовлетворены исковые требования РФКР. Суд взыскал с истца в пользу РФКР задолженность за капитальный ремонт за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 7664,13 руб. По требованиям о взыскании задолженности за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ на момент обращения фонда с заявлением о выдачи судебного приказа срок исковой давности истек.

По состоянию на февраль 2024 год за предыдущий период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ истцу выставлена задолженность по взносам на капитальный ремонт в размере 11461,42 руб. и пени за капитальный ремонт 6464,36 руб.

С указанной задолженностью истец не согласна, считает, что фондом при ее начислении нарушены права. Указанная задолженность начислена за пределами срока исковой давности, который составляет три года.

ДД.ММ.ГГГГ истцом в адрес ответчика было направлено обращение о добровольном списании выставленной задолженности по взносам на капитальный ремонт за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (три года до даты направления претензии).

ДД.ММ.ГГГГ ответчиком был направлен отказ о добровольном списании выставленной задолженности.

Считает, что к указанному требованию может быть применен срок исковой давности и должен быть снижен размер задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт, исключив из него суммы, начисленные за пределами срока исковой давности.

Ссылаясь на ст.ст. 195, 196, 200, 204 ГК РФ просит принять решение о списании Региональным фондом капитального ремонта многоквартирных домов Омской области задолженности Р.Е.А. по взносам за капитальный ремонт и пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в связи со сроком исковой давности.

Истец Р.Е.А. участия в судебном заседании не принимала, уведомлена надлежащим образом, представила заявление о рассмотрении дела в ее отсутствии.

Представитель ответчика Г.К.А., действующий на основании доверенности, исковые требования не признал. Пояснил, что действующим законодательством возможно применение срока исковой давности по заявлению ответчика при предъявлении исковых требований о взыскании задолженности. В настоящее время права истца ничем не нарушены. Исковые требования о взыскании задолженности по взносам на капитальный ремонт РФКР к истцу не предъявляет.

Исследовав материалы дела, оценив представленные доказательства в их совокупности с позиции относимости, допустимости и достаточности, суд приходит к следующему выводу.

В соответствии со статьей 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества.

Согласно статье 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии со статьей 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.

Согласно части 1 статьи 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

В силу части 1 статьи 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения и ремонт помещения.

В силу части 2 статьи 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании: 1) платежных документов (в том числе платежных документов в электронной форме, размещенных в системе), представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива; 2) информации о размере платы за жилое помещение и коммунальные услуги, задолженности по оплате жилых помещений и коммунальных услуг, размещенной в системе или в иных информационных системах, позволяющих внести плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Информацией о размере платы за жилое помещение и коммунальные услуги и задолженности по оплате жилых помещений и коммунальных услуг являются сведения о начислениях в системе, сведения, содержащиеся в представленном платежном документе по адресу электронной почты потребителя услуг или в полученном посредством информационных терминалов платежном документе.

В соответствии со статьями 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом. Односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается.

Судом установлено, что жилое помещение по адресу: <адрес>, принадлежит на праве собственности И.Е.А., на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ.

После заключения брака И.Е.А. поменяла фамилию на Р.Е.А.. (л.д.16).

Из материалов дела следует, что Р.Е.А. обратилась к Региональному фонду капитального ремонта многоквартирных домов Омской области с претензией о списании долга по оплате взносов на капитальный ремонт и пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в связи с применением положения о сроке исковой давности.

Из ответа на претензию следует, что по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ за истцом числится задолженность по оплате взносов с ДД.ММ.ГГГГ, с учетом начисления марта месяца 2024 составляет 11914,18 руб., пени – 6558,86 руб. Указано, что списание задолженности Фондом невозможно.

Истцом заявлено требование в судебном порядке о применении к сумме долга срока исковой давности.

Согласно расчету представленному ответчиком в судебное заседание, задолженность Р.Е.А. по взносам на капитальный ремонт за период с сентября 2014 по май 2024 составляет 11319,70 руб., задолженность по пени 6759,95 руб.

Рассматривая заявлены требования, суд исходит из следующего.

Статьей 7 ЖК РФ предусмотрено что в случаях, если жилищные отношения не урегулированы жилищным законодательством или соглашением участников таких отношений, и при отсутствии норм гражданского или иного законодательства, прямо регулирующих такие отношения, к ним, если это не противоречит их существу, применяется жилищное законодательство, регулирующее сходные отношения (аналогия закона). При невозможности использования аналогии закона права и обязанности участников жилищных отношений определяются исходя из общих начал и смысла жилищного законодательства (аналогия права) и требований добросовестности, гуманности, разумности и справедливости.

Согласно части 1 статьи 407 ГК РФ обязательство прекращается полностью или частично по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими законами, иными правовыми актами или договором. Прекращение обязательства по требованию одной из сторон допускается только в случаях, предусмотренных законом или договором (часть 2).

В соответствии со статьей 195 ГК РФ исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено.

Положениями статьи 199 ГК РФ установлено, что требование о защите нарушенного права принимается к рассмотрению судом независимо от истечения срока исковой давности. Исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения. Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске. Односторонние действия, направленные на осуществление права (зачет, безакцептное списание денежных средств, обращение взыскания на заложенное имущество во внесудебном порядке и т.п.), срок исковой давности для защиты которого истек, не допускаются.

В силу п. 1 ст. 196 ГК РФ общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 ГК РФ.

Если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права (п. 1 ст. 200 ГК РФ).

Пунктом 1 статьи 206 ГК РФ предусмотрено, что должник или иное обязанное лицо, исполнившее обязанность по истечении срока исковой давности, не вправе требовать исполненное обратно, хотя бы в момент исполнения указанное лицо и не знало об истечении давности.

Следовательно, с истечением срока исковой давности субъективное право кредитора не прекращается, но возможность его защиты в судебном порядке будет утрачена, если должник заявит о необходимости применить срок исковой давности.

Такой срок может быть применен только по заявлению должников (ответчиков) в рамках предъявленного к ним иска о взыскании задолженности.

Поскольку при рассмотрении данного спора Региональным фондом капитального ремонта не заявлены требования о взыскании с Р.Е.А. образовавшейся задолженности, то положения статьи 196 ГК РФ о сроках исковой давности при рассмотрении данного дела применены быть не могут.

С учетом изложенного требования истца о списании задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт с применением срока исковой давности удовлетворению не подлежат.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Исковое заявление Р.Е.А. к Региональному фонду капитального ремонта многоквартирных домов Омской области о списании задолженности оставить без удовлетворения.

Решение суда может быть обжаловано в Омский областной суд путем подачи апелляционной жалобы в Центральный районный суд города Омска в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья Е.С.Марченко

Мотивированное решение изготовлено 23.05.2024г.