Решение № 2-454/2017 2-454/2017~М-472/2017 М-472/2017 от 28 августа 2017 г. по делу № 2-454/2017

Дело № 2-454/2017


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Курчатов Курской области 29 августа 2017 года

Курчатовский городской суд Курской области в составе председательствующего судьи Щербаковой Н.В.,

при секретаре Полхове В.В.,

с участием истца ФИО1 <данные изъяты> и представителя истцов - ФИО5 <данные изъяты>, действующей на основании ордера от ДД.ММ.ГГГГ №,

представителя ответчика ФИО2 - ФИО6 <данные изъяты>, действующего на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 <данные изъяты> и ФИО1 <данные изъяты> к ФИО2 <данные изъяты> об устранении препятствий в пользовании земельным участком,

УСТАНОВИЛ:

ФИО3 и ФИО4 обратились в суд с иском к ФИО2 <данные изъяты> об устранении препятствий в пользовании земельным участком, ссылаясь на то, что ФИО4 является собственником земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>. Домовладение, расположенное на данном земельном участке, принадлежит на праве общей совместной собственности ФИО4 и ФИО3 По соседству с их домовладением располагается домовладение ФИО2, который в июле 2016 года начал возводить фундамент капитального строения на расстоянии 50-60 см. от границ их земельного участка. Считают, что их права нарушены, так как строение возводится в нарушение градостроительных норм. В связи с чем, просят суд запретить ФИО2 осуществлять строительство капитального строения на имеющемся бетонно-кирпичном фундаменте на расстоянии 1 метра от границы участков.

В судебное заседание истец ФИО4 не явился. О дне и времени рассмотрения дела уведомлен надлежащим образом.

Истец ФИО3 и представитель истцов ФИО5 в судебном заседании исковые требования поддержали по указанным в иске основаниям, пояснив, что бетонная площадка была залита истцом в июле 2016 года. Работы по возведению строения ответчик не ведет, но считают что в случае, если ответчик начнет строить помещение, то оно будет располагаться в нарушение градостроительных норм и правил, а именно менее 1 метра от забора.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился. О дне и времени рассмотрения дела уведомлен надлежащим образом. Его представитель ФИО6 в судебном заседании исковые требования не признал, пояснив, что ФИО2 в 2016 году залил бетонную площадку, однако на ней никаких строительных работ не осуществлял. В ближайшее время он не намерен возводить каких-либо строений на этой бетонной площадке. Также он пояснил, что ширина этой бетонной площадки позволяет возвести на ней строение на расстоянии более 1 метра от соседнего земельного участка, в связи с чем считает, что права истцов не нарушены.

Представитель третьего лица администрации Макаровского сельсовета Курчатовского района Курской области в судебное заседание не явился. О дне и времени рассмотрения дела уведомлен надлежащим образом. В заявлении просит дело рассмотреть в отсутствие представителя.

Заслушав участников процесса, изучив материалы дела, суд приходит к выводу, что исковые требования ФИО4 и ФИО3 не подлежат удовлетворению, по следующим основаниям:

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Как установлено в судебном заседании, в соответствии с договором купли-продажи домовладения от ДД.ММ.ГГГГ ФИО4 и ФИО3 являются собственниками домовладения, расположенного по адресу: <адрес>. Право собственности зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ №. Земельный участок с кадастровым номером №, площадью 3500 кв.м, расположен по адресу: <адрес>. Право собственности зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ №.

Соседний земельный участок площадью 2750 кв.м с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, в соответствии с договором купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ принадлежит на праве собственности ФИО2 Право собственности зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ №.

Согласно объяснениям ФИО3, ФИО5, ФИО6 установлено, что на земельном участке, принадлежащем ФИО2, залита бетонная площадка. В соответствии с актом обследования от ДД.ММ.ГГГГ ( с учетом уточнения от ДД.ММ.ГГГГ) установлено, что фактическое расстояние между забором и фундаментом, расположенном на земельном участке с кадастровым номером 46:12:090501:1, составляет 1 м 30 см. ( 56 см. от забора до отмостки). Указанные обстоятельства подтверждены также фотографиями, где отражено, что бетонное замощение оканчивается на расстоянии 1 м 50 см. от забора. Строительные работы по возведению постройки не ведутся.

В соответствии с Правилами землепользования и застройки муниципального образования «Макаровский сельсовет Курчатовского района Курской области», с учетом изменений, принятых решением представительного собрания Курчатовского района Курской области от 27.04.2017 года № 260-III, минимальное расстояние до границ соседнего земельного участка должно быть не менее 1 м от хозяйственных и прочих построек.

Применительно к учету жилищного фонда под строениями понимаются отдельно построенное здание, дом, состоящее из одной или нескольких частей, как одно целое, а также служебные строения: сараи, гаражи индивидуального пользования, навесы, дворовые погреба и т.п. (Инструкция о проведении учета жилищного фонда в РФ, утв. Приказом Минземстроя РФ от 4 августа 1998 года № 37).

Оценивая предоставленные доказательства в совокупности, суд приходит к выводу, что оснований для удовлетворении требований истцов не имеется, так как в судебном заседании не установлено нарушение их прав. Установлено, что ФИО2 никаких работ по возведению строений не ведет, имеющаяся бетонная площадка права истцов не нарушает и не является строением. Кроме этого, ее ширина позволяет возводить на ней капитальные строения с учетом требований, отраженных в Правилах землепользования и застройки.

На основании изложенного и в соответствии со ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований ФИО1 <данные изъяты> и ФИО1 <данные изъяты> к ФИО2 <данные изъяты> об устранении препятствий в пользовании земельным участком отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Курский областной суд через Курчатовский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья Н.В. Щербакова