Решение № 2-1390/2019 2-1390/2019~М-1016/2019 М-1016/2019 от 13 января 2019 г. по делу № 2-1390/2019

К делу № 2-1390/2019 УИД 23RS0014-01-2019-001232-81


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Ст-ца Динская 22 мая 2019 г.

Динской районный суд Краснодарского края в составе:

председательствующего Николаевой Т.П.,

при секретаре Колбасиной Ю.В.,

с участием истца ФИО1,

представителя ответчика – адвоката Барановской А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о прекращении права пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2, в котором просит прекратить право ответчика пользования домовладением, расположенным по адресу: Краснодарский край, Динской район, ст. Пластуновская, <адрес>

В обоснование исковых требований указано, что истец является собственником домовладения, расположенного по адресу: РФ, Краснодарский край, Динской район, ст. Пластуновская, <адрес> По данному адресу зарегистрированы истица и ее несовершеннолетняя дочь, ДД.ММ.ГГГГ.

17.03.2016г. по просьбе родственников истица зарегистрировала у себя ФИО2, с договоренностью по сроку регистрации 6 месяцев (с 17.03.2016г. по 16.09.2016г.), о чем ответчиком составлена расписка, в которой ФИО2 указала, что размещать свои вещи, проживать по регистрируемому адресу не планирует и на имущественные и жилищные права не претендует. Сняться с регистрационного учета ответчик должна была с 18.09.2016г. по 30.09.2016г.

По данному адресу ответчик не проживала, ее вещей, мебели в домовладении истицы не было.

По прошествии согласованного интервала времени, ответчица с регистрационного учета не снялась, летом 2018 года перестала отвечать на звонки.

Истица указывает, что к ней регулярно приезжает служба безопасности Банка Первомайский, где ответчица оформила кредит и прекратила выплаты, позднее стали приезжать сотрудники коллекторского агентства.

Оплату коммунальных услуг ответчик не производит, имущество не содержит.

Регистрация ответчика по указанному адресу не позволяет истице в полной мере осуществлять свои законные права собственника по владению, пользованию и распоряжению принадлежащим ФИО1 имуществом. Самостоятельно снять ответчика с регистрационного учета не представляется возможным, в связи с чем, истица вынуждена обратиться за защитой своих прав в суд.

В судебном заседании ФИО1 поддержала исковые требования, сославшись на изложенные в иске доводы, просила иск удовлетворить. Пояснила, что ФИО2 не является членом её семьи, в принадлежащем ей домовладении не проживает и никогда не проживала, место ее нахождения в настоящее время не известно. Иным способом, кроме судебного, разрешить спорный вопрос не представляется возможным.

Представитель ответчика, адвокат Барановская А.А., пояснила, что она была назначена судом в порядке ст. 50 ГПК РФ, своего доверителя никогда не видела и не общалась с ней. В силу закона она не может признавать исковые требования. Полагает, что заявленные ФИО1 требования не противоречат действующему законодательству. При вынесении решения полагается на усмотрение суда.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, о месте и времени слушания дела уведомлялась надлежащим образом по месту регистрации, дело рассмотрено по последнему известному месту жительства ответчика.

Выслушав истца, адвоката, привлеченного судом в качестве представителя ответчика, допросив свидетеля, обсудив изложенные в иске доводы, исследовав и оценив в соответствии со ст. 67 ГПК РФ представленные доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу, что исковые требования обоснованы и подлежат удовлетворению по следующим основаниям:

в судебном заседании установлено, что ФИО1 является собственником жилого дома, расположенного по адресу: Краснодарский край, Динской район, ст. Пластуновская, ул. <адрес>. Данный факт подтверждается копией свидетельства о государственной регистрации права от 25.08.2015г., основанием регистрации права является договор купли-продажи земельного участка с расположенным на нем жилым домом от 07.05.2014г. (л.д. 22).

ФИО1 зарегистрирована и проживает по указанному адресу со своей дочерью, ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (справка администрации Пластуновского сельского поселения о составе семьи, копия паспорта истицы – л.д. 21, 23-24).

Регистрация ответчика произведена 17.03.2016г., что отражено в домовой книге по указанному жилому помещению (л.д. 6-9).

Как следует из расписки от 17.03.2016г., ФИО2, зарегистрированная по адресу: ст. Пластуновская, <адрес>, не проживает по месту регистрации, обязуется выписаться с 18.09.2016г. по 30.09.2016г., на имущественные и жилищные права не претендует (л.д. 10).

Истица неоднократно обращалась к ответчице в порядке досудебного урегулирования спора (л.д. 18-20), однако до настоящего времени самостоятельно с регистрационного учета в доме ФИО1 не снялась.

Согласно адресной справке, представленной ОВМ ОМВД России по Динскому району по запросу суда, по адресу: Краснодарский край, Динской район, ст. Пластуновская, <адрес>, с 17.03.2016г. по настоящее время зарегистрирована ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (л.д. 32).

Судебная корреспонденция на имя ФИО2, направленная по месту ее регистрации, вернулась с почтовой отметкой «не проживает» (л.д. 34).

Из акта обследования, проведенного в январе 2019 года, следует, что в жилом помещении по адресу: <адрес> проживают ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ и ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ. Иные лица по указанному адресу не проживают. Акт оставлен в присутствии ст. УУП ОУУП и ПДН ОМВД России по Динскому району майором полиции ФИО6 (л.д. 25).

В силу ч.ч. 1 и 2 ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

Учитывая, что жилищные отношения между собственником жилого помещения и иными гражданами, не являющимися членами семьи собственника, жилищным законодательством не урегулированы, суд, на основании положений ст.7 ЖК РФ, считает необходимым применить по аналогии ст.31 ЖК РФ, регулирующую сходные правоотношения.

Согласно ч.4 ст.31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

По смыслу частей 1 и 4 статьи 31 ЖК РФ, к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Отказ от ведения общего хозяйства иных лиц с собственником жилого помещения, отсутствие у них с собственником общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу и т.п., а также выезд в другое место жительства могут свидетельствовать о прекращении семейных отношений.

Свидетель ФИО7, допрошенная по ходатайству истца, показала суду, что знакома с ФИО1 с 2014 года, проживает по соседству. Ей доподлинно известно, что соседка живет со своей несовершеннолетней дочерью, ФИО2 в доме истцы не проживает и никогда не проживала, свидетель ее у У-вых никогда не видела.

Оснований сомневаться в правдивости показаний свидетелей у суда не имеется, сведений об ее заинтересованности в исходе дела суду не представлено.

Анализ исследованных в судебном заседании доказательств приводит суд к убеждению, что ФИО2, будучи зарегистрированной в домовладении истица, никогда в нем не проживала. Местонахождение ответчика неизвестно, договор найма с собственником жилого помещения не заключался, коммунальные услуги ответчик не оплачивает, личных вещей в квартире не имеет, членом семьи собственника ФИО1 не является.

Ввиду отсутствия у ответчика оснований для пользования принадлежащим истцу жилым помещением, исковые требования подлежат удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 о прекращении права пользования жилым помещением - удовлетворить.

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, прекратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке путем подачи апелляционной жалобы в Краснодарский краевой суд через Динской районный суд в течение месяца.

Председательствующий: Т.П. Николаева