Решение № 2-162/2018 2-162/2018~М-152/2018 М-152/2018 от 15 июля 2018 г. по делу № 2-162/2018

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

16 июля 2018 года Исаклинский районный суд Самарской области в составе председательствующего судьи районного суда Семёнова М.П.,

при секретаре судебного заседания Жидовой Н.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-162/18 по иску ФИО1 к Администрации сельского поселения Мордово-Ишуткино муниципального района Исаклинский Самарской области, ФИО2 о признании права общей долевой собственности на земельный участок,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратился в суд с иском к ответчикам Администрации сельского поселения Мордово-Ишуткино муниципального района Исаклинский Самарской области, ФИО2 о признании права общей долевой собственности на земельный участок (1/748 доли) из числа земель сельскохозяйственного назначения, в границах <адрес>

В обоснование своих доводов поясняет, что решением общего собрания членов колхоза, имени Куйбышева от 11 февраля 1992 года ФИО2 было предоставлено право общей долевой собственности (1/748 доля в праве) на земельный участок, с кадастровым №, расположенный по адресу: <адрес>.

В списке лиц, имеющих право на земельную долю, (приложение к протоколу общего собрания колхоза имени Куйбышева) ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, указан под №. При составлении списка лиц, имеющих право на земельную долю, в границах бывшего колхоза имени Куйбышева была допущена ошибка в написании отчества ФИО2, вместо «Геннадьевич», указано «Геннадиевич». Дата рождения ФИО2, указанная в списке, совпадает с датой рождения ФИО2, указанной в паспорте.

Однако, ФИО2 свидетельство на землю не было выдано, а он по своей юридической неграмотности, не обращался за получением свидетельства.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 выдана доверенность ФИО3 на предоставление интересов по владению, пользованию и распоряжению принадлежащей ему земельной доли в границах бывшего колхоза имени Куйбышева с целью заключения и подписания договора купли-продажи.

ФИО3 передал ФИО2 в счёт исполнения обязательства по продаже земельной доли 36 500 рублей, о чём последний написал расписку ДД.ММ.ГГГГ.

Впоследствии, ДД.ММ.ГГГГ между ФИО2 в лице ФИО3, действующего на основании доверенности <адрес>7, удостоверенной ДД.ММ.ГГГГ нотариусом года Самары ФИО6 и ФИО1 заключён договор купли-продажи 1/748 доли земельного участка.

Зарегистрировать переход права собственности не представляется возможным в связи с тем, что свидетельство на имя ФИО2 не выдавалось вследствие халатности работников Комитета по земельным ресурсам, а также из-за наличия ошибки в списке лиц, имеющих право на земельную долю, утвержденном общим собранием членов колхоза имени Куйбышева от ДД.ММ.ГГГГ.

Договор купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный между истцом и ФИО2 в лице ФИО3, действующего на основании нотариально удостоверенной доверенности, соответствует требованиям законодательства Российской Федерации и направлен на прекращение права общей долевой собственности ФИО2 на земельный участок (доля в праве 1/748), расположенный по адресу: <адрес>, и переход данного права к ФИО1

Отсутствие выданного на имя ФИО2 свидетельства на право собственности на землю не отменяет возникшее у него на основании решения общего собрания, членов колхоза имени Куйбышева от ДД.ММ.ГГГГ, права общей долевой собственности (доля 1/748) на земельный участок, расположенный в границах земель бывшего колхоза имени Куйбышева.

Просит признать за истцом ФИО1 право общей долевой собственности (доля в праве 1/748) на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, с кадастровым №, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешённого использования: для сельскохозяйственного производства, принадлежащее ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, на основании решения общего собрания членов колхоза имени Куйбышева от ДД.ММ.ГГГГ.

В судебном заседании истец ФИО1 свои требования поддержал в полном объеме, на доводах указанных в иске. Суду пояснил, что расписка от ДД.ММ.ГГГГ о получении ФИО2 денежной суммы в размере 36 500 рублей оформлена и деньги получены ФИО8 Просил исковые требования удовлетворить.

Представитель ответчика Администрации сельского поселения Мордово-Ишуткино муниципального района Исаклинский Самарской области в судебное заседание не явился.

В своем отзыве Глава сельского поселения Мордово-Ишуткино муниципального района Исаклинский ФИО4 иск признал полностью, и просил рассмотреть дело в отсутствии представителя ответчика.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился. О дате месте и времени судебного заседания извещен надлежащим образом, что подтверждается почтовым уведомлением. Уважительность причины неявки до сведения суда не довел.

Представитель 3-го лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Самарской области в судебное заседание не явился. Каких-либо возражений против исковых требований ФИО1, суду не представил.

Третье лицо ФИО5 в судебное заседание не явилась. О дате, месте и времени судебного заседания уведомлена надлежащим образом, что подтверждается соответствующей телефонограммой. Уважительность причины неявки в судебное заседание суду не сообщила.

В соответствии со ст.167 ГПК РФ суд полагает возможным рассмотреть дело без присутствия лиц участвующих в деле, но не явившихся в судебное заседание.

Суд, выслушав истца, изучив мнения представителя ответчика и письменные материалы дела, приходит к следующим основаниям.

В соответствии с ч. 2 ст. 218 ГК РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В соответствии с ч. 1 ст. 15 ЗК РФ, собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.

В соответствии со ст.2 Закона РСФСР «О земельной реформе» от 23 ноября 1990 года, земельные участки для производства сельскохозяйственной продукции предоставлялись государством в пользование, владение или собственность.

В соответствии со ст.16 вышеуказанного закона, земельная реформа проводилась поэтапно. На первом этапе осуществляется закрепление за местными Советами народных депутатов прав по распоряжению землей. Одновременно происходит уточнение административных границ, выявление потребности в земле граждан, предприятий, учреждений и организаций, формирование специального фонда земель для их последующего перераспределения, установление ставок земельного налога и цены земли.

На втором этапе местными Советами народных депутатов и органами Государственного комитета РСФСР по земельной реформе осуществляется передача и закрепление земель в собственность, пользование, в том числе в аренду, владение гражданам, предприятиям, организациям и учреждениям в соответствии с законодательством РСФСР.

В соответствии со ст.8 Закона РСФСР «О земельной реформе» от 23 ноября 1990 года, для крестьянского хозяйства земля передавалась в собственность граждан бесплатно в пределах средней земельной доли, сложившейся в данном административном районе, в расчете на одного работающего в сельском хозяйстве.

Решением общего собрания членов колхоза «имени Куйбышева» от 11 февраля 1992 года, протокол № 2 был утвержден список лиц, имеющих право на бесплатное получение в собственность земельной доли в землях колхоза. В данном списке под номером № значится ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Постановлением администрации Исаклинского района Самарской области от 05 июля 1993 года № 97 утвержден проект перераспределения земель сельскохозяйственных предприятий района, в том числе колхоз «имени Куйбышева» - всего земель 7748 га. Средняя земельная доля на территории колхоза «имени Куйбышева» на момент передачи в собственность граждан сложилась в размере 9,6 га на каждого члена колхоза.

Указом Президента РФ от 27 октября 1993 года № 1767 «О регулировании земельных отношений и развитии аграрной реформы в России» была утверждена форма свидетельства на право собственности на землю.

На данном этапе органом Государственного комитета РСФСР по земельной реформе на территории Исаклинского района являлся Комитет по земельным ресурсам и землеустройству Исаклинского района.

Выдача гражданам свидетельств на право собственности на землю осуществлялась Комитетом по земельным ресурсам и землеустройству Исаклинского района, начиная с 1995 года.

В материалы дела не представлены сведения о выдаче свидетельства на право собственности на землю сельскохозяйственного назначения, для сельскохозяйственного производства в границах земель бывшего колхоза имени <адрес> на имя ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Согласно выписке из протокола № общего собрания членов колхоза имени Куйбышева от ДД.ММ.ГГГГ, в приложении списка лиц наделенных правом на получение земельной доли под номером № указан ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

В соответствии с доверенностью от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенное нотариусом <адрес> ФИО6 в реестре за № ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения уполномочил ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения предоставлять его интересы по владению, пользованию и распоряжению принадлежащей ему долей в праве общей долевой собственности на земельный участок на землях сельскохозяйственного назначения, в границах земель бывшего колхоза имени <адрес>.

Согласно расписке от ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 получил от ФИО3 36 500 (тридцать шесть тысяч пятьсот) рублей за проданный последнему земельный пай по доверенности.

Согласно договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, в лице представителя ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, именуемый «Продавец» и ФИО1, именуемый «Покупатель», заключили договор в соответствии с которым «Продавец» передал, а «Покупатель» принял 1/748 земельную долю земельного участка с кадастровым №, из категории земель сельскохозяйственного назначения, расположенного по адресу: <адрес>.

По условиям договора продажная цена земельной доли определена в размере 50 000 рублей. Однако суду не представлены документы об оплате указанной суммы «Покупателем» «Продавцу» за приобретенную земельную долю.

В соответствии с кадастровой выпиской о земельном участке от ДД.ММ.ГГГГ №, земельный участок сельскохозяйственного назначения с кадастровым № поставлен на кадастровый учет ДД.ММ.ГГГГ, площадью 71904000 га, с разрешенным использованием, для сельскохозяйственного производства по адресу: <адрес>.

Анализируя и оценивая исследованные в судебном заседании доказательства в их совокупности, суд не находит оснований для удовлетворения заявленных истцом требований.

Судом установлено, что доверенность от ДД.ММ.ГГГГ на право предоставления интересов ФИО2 по владению, пользованию и распоряжению земельной долей, расписка от ДД.ММ.ГГГГ о получении денежной суммы в размере 36 500 рублей за проданный земельный пай, договор купли-продажи земельной доли от ДД.ММ.ГГГГ оформлены от имени ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения. В то же время в приложении к протоколу № от ДД.ММ.ГГГГ общего собрания членов колхоза имени Куйбышева, в списке лиц наделенных правом на получение земельной доли под номером 742 указан ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Истцом суду не представлены доказательства тому, что ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения и ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения являются одним и тем же лицом, то есть лицом обладающим правом в соответствии с действующим законодательством распоряжаться земельной долей равной 1/748 доли, земельного участка с кадастровым № расположенного по адресу: <адрес>.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199, 320,321 ГК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

ФИО1 в удовлетворении иска к Администрации сельского поселения Мордово-Ишуткино муниципального района Исаклинский Самарской области, ФИО2 о признании права общей долевой собственности на земельную долю, равную 1/748 доли из состава земельного участка общей площадью 71904000 кв.м., кадастровый №, расположенного по адресу: <адрес> - отказать.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Самарского областного суда в апелляционном порядке, в течение месяца со дня его изготовления в окончательной форме путем подачи жалобы через Исаклинский районный суд Самарской области.

Решение в окончательной форме изготовлено 20 июля 2018 года.

Судья: