Решение № 2-2846/2018 2-309/2019 2-309/2019(2-2846/2018;)~М-2537/2018 М-2537/2018 от 27 мая 2019 г. по делу № 2-2846/2018

Дело № 2-309/2019 Принято в окончательной форме 28.05.2019 г.


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

22 мая 2019 года г. Ярославль

Фрунзенский районный суд г. Ярославля в составе:

председательствующего судьи Семеновой О.О.,

при секретаре Баскаковой И. С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «ПИК-Комфорт» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг, по встречному исковому заявлению ФИО1 к ООО «ПИК-Комфорт» о защите прав потребителей,

установил:

ООО «ПИК-Комфорт» обратилось в суд с иском, с учетом уточнений от 19.03.2019 г. (л.д. 57), к ответчику ФИО1 о взыскании задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг за период с 01.11.2016 г. по 31.12.2018 г. в размере 42268 руб. 92 коп., пени за период с 31.01.2017 г. по 01.03.2019 г. в размере 7225 руб. 86 коп., в счет возмещение расходов по оплате государственной пошлины 1685 руб.

В обоснование заявленных исковых требований указано, что собственниками квартиры по адресу: <адрес> являются ФИО2 (доля в праве ?), ФИО1 (доля в праве ?), ФИО3 ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА года рождения (доля в праве ?), ФИО4 ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА года рождения (доля в праве ?).

Управление домом осуществляет управляющая компания ООО «ПИК – Комфорт». Собственники свои обязательства по своевременному внесению оплаты за жилье и коммунальные услуги не производят, в результате чего образовалась задолженность. За период с 01.11.2016 г. по 31.12.2018 г. образовалась задолженность в размере 112717 руб. 13 коп., с ФИО1 подлежит взысканию задолженность в размере 42268 руб. 92 коп. (3/8 доли). За период с 31.01.2017 г. по 01.03.2019 г. начислены пени в размере 19268 руб. 97 коп., с ФИО1 подлежат взысканию пени в размере 7225 руб. 86 коп. (3/8 доли).

ФИО1 обратилась со встречным исковым заявлением к ООО «ПИК-Комфорт» (л.д. 70 – 73) об обязании ООО «ПИК-Комфорт» привести качество горячей и холодной воды, поступающей в квартиру по адресу: г<адрес> в соответствие с санитарными нормами и правилами, произвести перерасчет платы за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, путем освобождения от оплаты за период некачественного предоставления услуг с 01.08.2018 г. до устранения недостатков (с 01.08.2018 г. по 28.02.2019 г. в размере 3891 руб. 13 коп.), произвести перерасчет платы за техническое обслуживание и ремонт внутридомовых инженерных сетей и инженерного оборудования в размере 5507 руб. 76 коп., взыскании компенсации морального вреда в размере 20000 руб. В удовлетворении требований ООО «ПИК-Комфорт» о взыскании с ФИО1 задолженности по оплате за горячее и холодное водоснабжение, водоотведение и техническое обслуживание внутридомовых инженерных сетей отказать. Уменьшить размер неустойки на основании ст. 333 ГК РФ.

В обоснование заявленных исковых требований указано, что ФИО1 с января 2014 г. неоднократно обращалась в управляющую организацию по вопросу оказания услуги по горячему водоснабжению ненадлежащего качества. Температура горячей воды в квартире составляет 36 градусов. 10.08.2018 г. истец обратилась в Управление Федеральной Службы по надзору в сфере защиты прав потребителей и благополучия человека по Ярославской области с заявлением о проведении лабораторных исследований горячей и холодной воды в квартире. 30.08.2018 г. в квартире были отобраны пробы горячей и холодной воды. По результатам лабораторных исследований от 05.09.2018 г., качество горячей воды не соответствует санитарным требованиям по температуре (фактическая температура составила 48,2 градуса при норме не ниже 60 градусов), по содержанию железа (фактическое содержание железа составило 0,46 мг/дм3 при норме не более 0,3 мг/дм3, превышение в 1,5 раза). Качество холодной воды также не соответствует санитарным требованиям по содержанию железа (фактическое содержание железа составляет 1,46 мг/дм3, при норме не более 0,3 мг/дм3, превышение в 4,9 раза). Управлением Роспотребнадзора в адрес управляющей организации выдано предписание об устранении нарушений. До настоящего времени качество воды не изменилось, что подтверждается исследованием НП «Испытательный центр «Ярэластест» от 19.12.2018 г. Несоответствие качества холодной и горячей воды санитарным требованиям является нарушением Закона «О защите прав потребителей». Из-за ненадлежащего содержания управляющей компанией инженерного оборудования дома, в квартиру истца поступает вода не соответствующая санитарным требованиям. Должна производиться промывка трубопровода. Согласно лабораторным исследованиям, на входе в дом показатели воды гораздо лучше, чем на входе в квартиру, что свидетельствует о том, что управляющая организация ненадлежащим образом исполняет обязанности по содержанию и ремонту внутридомовых сетей и инженерного оборудования, в том числе техническое обслуживание водопровода и канализации, горячего водоснабжения. С момента заключения договора управления (18.11.2013 г.) до 28.02.2019 г. истцу была неправомерно начислена плата за техническое обслуживание и содержание водопровода и канализации в размере 3234 руб. 65 коп., за техническое обслуживание и содержание системы горячего водоснабжения в размере 2273 руб. 11 коп. С 01.08.2018 г. по 28.02.2019 г. истцу неправомерно начислена плата по услугам горячего водоснабжения, а именно: ХВС для нужд ГВС в размере 455 руб. 55 коп., подогрев в размере 2094 руб. 28 коп., ХВС в размере 620 руб. 41 коп. С 01.08.2018 г. по 28.02.2019 г. неправомерно начислена плата за водоотведение в размере 720 руб. 89 коп. Действиями ООО «ПИК-Комфорт» ФИО1 причинен моральный ущерб, так как превышение норматива в воде железа, приводит к развитию дерматитов, аллергических реакций, заболеваний печени и почек, а при температуре горячей воды ниже 60 градусов, происходит ее загрязнение высоко контагиозными инфекционными возбудителями вирусного и бактериального происхождения, которые могут размножаться при температуре ниже 60 градусов. Данные нарушения привели к появлению аллергического заболевания у несовершеннолетнего сына истца.

В судебном заседании представитель ООО «ПИК-Комфорт» по доверенности ФИО5 поддержала заявленные уточненные исковые требования. Не признала встречные исковые требования. Поддержала письменные возражения на встречное исковое заявление. В квитанции за февраль 2019 г. произведен перерасчет в связи с передачей показаний приборов учета. Просила суд выделить в отдельное производство встречные исковые требования об обязании ООО «ПИК – Комфорт» привести качество горячей и холодной воды, поступающей в квартиру <адрес> в соответствие с санитарными нормами и правилами.

ФИО1 в судебном заседании поддержала встречное исковое заявление. Не признала исковые требования ООО «ПИК-Комфорт». Не возражала против выделения требований об обязании ООО «ПИК – Комфорт» привести качество горячей и холодной воды, поступающей в квартиру <адрес>, в соответствие с санитарными нормами и правилами, в отдельное производство. Пояснила, что требования о компенсации морального вреда не должны выделяться в отдельное производство, а должны рассматриваться с остальными требованиями по настоящему делу.

В судебном заседании свидетель ФИО6 В. – операционист СЭ Ярославль ООО «ПИК – Комфорт» показала, что истцу по встречному исковому заявлению ФИО1 выполнен перерасчет с 10.08.2018 г. по 28.02.2019 г. на сумму 633 руб. 75 коп. за холодное водоснабжение, за водоотведение в размере 424 руб. 62 коп., что отражено в квитанции за март 2019 г. Стоимость ГВС рассчитывается по пониженному тарифу 161,82 вместо 260,35.

Определением Фрунзенского районного суда г. Ярославля от 22.05.2019 г. выделены требования ФИО1 об обязании ООО «ПИК – Комфорт» привести качество горячей и холодной воды, поступающей в квартиру <адрес> в соответствие с санитарными нормами и правилами в отдельное производство.

Выслушав стороны, свидетеля, исследовав письменные материалы дела, суд пришел к выводу, что исковые требования ООО «ПИК-Комфорт» подлежат частичному удовлетворению, а встречные исковые требования не подлежат удовлетворению в связи со следующем.

Судом установлено, что собственниками квартиры по адресу: <адрес> являются ФИО2 (доля в праве ?), ФИО3 ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА года рождения (доля в праве ?), ФИО1 (доля в праве – ?), ФИО4 (доля в праве ?), что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости (л.д. 30 – 32). Все собственники зарегистрированы в квартире по указанному адресу, что подтверждается справкой отдела адресно-справочной работы УВМ УМВД России по Ярославской области ( л.д. 28).

Управление домом, расположенным по адресу: г<адрес> осуществляет управляющая компания ООО «ПИК – Комфорт».

Согласно ч. 2 ст. 162 ЖК РФ по договору управления многоквартирным домом одна сторона (управляющая организация) по заданию другой стороны (собственников помещений в многоквартирном доме, органов управления товарищества собственников жилья, органов управления жилищного кооператива или органов управления иного специализированного потребительского кооператива либо застройщика) в течение согласованного срока за плату обязуется оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в таком доме, предоставлять коммунальные услуги собственникам помещений в таком доме и пользующимся помещениями в этом доме лицам, осуществлять иную направленную на достижение целей управления многоквартирным домом деятельность.

Положениями ч. 1, п. 5 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ установлена обязанность граждан и организаций своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно ч. 2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.

Частью 4 ст. 154 ЖК РФ установлено, что плата за коммунальные услуги включает в себя плату за горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

В соответствии со 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

21.09.2018 г. должностным лицом Управления Роспотребнадзора по Ярославской области составлен протокол об административном правонарушении в отношении управляющей Службы эксплуатации «Ярославль» ООО «ПИК-Комфорт» ФИО7 В протоколе установлено, что в адрес Управления Роспотребнадзора по Ярославской области поступило обращение от 10.08.2018 г. жителя дома <адрес> на неудовлетворительное качество холодной и горячей воды. В рамках административного расследования специалистом Управления Роспотребнадзора по Ярославской области совместно со специалистом ФБУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Ярославской области», отобраны пробы холодной и горячей воды в доме <адрес>. По результатам лабораторных исследований (экспертное заключение № 3673/24, № 3674/24 от 05.09.2018 г. по протоколам лабораторных исследований № 9246, 9247 ФБУЗ) – качество горячей воды в жилом доме <адрес> не соответствовало санитарным требованиям в квартире НОМЕР: по температуре (фактическая температура составила 48,2 при норме не ниже 60), по содержанию железа (фактическое содержание железа составило 0,46 мг/ дм3, при норме не более 0,3 мг/ дм3 – превышение в 1,5 раза; - качество холодной воды в жилом доме <адрес> не соответствовало санитарным требованиям в квартире НОМЕР: по содержанию железа (фактическое содержание железа составило 1,46 мг/ дм3, при норме не более 0,3 мг/ дм3 – превышение в 4,9 раза) (л.д. 75).

Согласно акту отбора проб питьевой воды № 51 от 18.12.2018 г. и протоколу анализа воды от 19.12.2018 г., выполненному НП «Испытательный центр Ярэластет», холодная вода на ввод в дом содержит железо 0,48 ± 0,11 мг/дм3(норматив по СанПиН 2.1.4.1074-01 – не более 0,3), горячая вода на ввод в дом содержит железо 0,36 ± 0,08 мг/дм3 (норматив по СанПиН 2.1.4.1074-01 – не более 0,3), горячая вода из системы ГВС на вводе в квартиру НОМЕР содержит железо 0,21± 0,05 мг/дм3 (норматив по СанПиН 2.1.4.1074-01 – не более 0,3), холодная вода на вводе в квартиру НОМЕР содержит железо 1,36± 0,21 мг/дм3(норматив по СанПиН 2.1.4.1074-01 – не более 0,3) (л.д. 68).

Судом установлено и не оспаривается представителем ООО «ПИК-Комфорт», что качество холодной и горячей воды в квартире <адрес>, за спорный период не соответствовало нормативным требованиям.

Согласно пункту 101 раздела IX Правил N 354 при предоставлении в расчетном периоде коммунальной услуги ненадлежащего качества размер платы за такую коммунальную услугу, определенный за расчетный период в соответствии с приложением N 2 к настоящим Правилам, подлежит уменьшению на размер платы, исчисленный суммарно за каждый период (день) предоставления такой коммунальной услуги ненадлежащего качества, в случаях, предусмотренных приложением N 1 к настоящим Правилам.

Размер платы, исчисленный суммарно за каждый период предоставления коммунальной услуги ненадлежащего качества, определяется как произведение размера платы за коммунальную услугу, определенного за расчетный период в соответствии с приложением N 2 к настоящим Правилам, и отношения продолжительности предоставления коммунальной услуги ненадлежащего качества в указанном расчетном периоде к общей продолжительности предоставления коммунальной услуги в таком расчетном периоде.

В соответствии с пп. "в" п. 157 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 N 354, при предоставлении исполнителем потребителю коммунальных услуг ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность, потребитель вправе потребовать от исполнителя уплаты неустоек (штрафов, пеней) в размере, указанном в Законе Российской Федерации "О защите прав потребителей", в случаях, если давление холодной или горячей воды и (или) температура горячей воды в точке водоразбора не отвечают требованиям, установленным законодательством Российской Федерации.

Согласно п. 150 приведенных Правил предоставления коммунальных услуг, исполнитель, допустивший нарушение качества предоставления коммунальной услуги вследствие предоставления потребителю коммунальной услуги ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность, обязан произвести в соответствии с положениями настоящих Правил перерасчет потребителю размера платы за такую коммунальную услугу в сторону ее уменьшения вплоть до полного освобождения потребителя от оплаты такой услуги.

В соответствии с разъяснениями Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности" при предоставлении коммунальных услуг ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность, наниматели (собственники) имеют право на уменьшение размера платы за коммунальные услуги (вплоть до полного освобождения), которое производится в порядке, установленном Правительством Российской Федерации (часть 4 статьи 157 ЖК РФ).

Наниматели (собственники) также имеют право на изменение размера платы за содержание жилого помещения при оказании услуг и выполнении работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность. Такое изменение производится в порядке, установленном Правительством Российской Федерации (часть 10 статьи 156 ЖК РФ) (п. 20).

В случае предоставления потребителю коммунальных услуг ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность (например, если исполнитель после заключения договора, содержащего положения о предоставлении коммунальных услуг, своевременно не приступил к предоставлению коммунальных услуг; если параметры напряжения и частоты в электрической сети в помещении потребителя не отвечают требованиям, установленным законодательством Российской Федерации, и т.п.), потребитель вправе потребовать от лица, виновного в неоказании услуг или в нарушении непрерывности предоставления и (или) качества коммунальных услуг, возмещения убытков, уплаты неустойки, денежной компенсации морального вреда и штрафа в соответствии с Законом Российской Федерации от 7 февраля 1992 года N 2300-1 "О защите прав потребителей" (часть 4 статьи 157 ЖК РФ и пункт 150 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 6 мая 2011 года N 354). (п. 21 Постановления).

В соответствии с пунктом 3 Правил предоставления коммунальных услуг условием предоставления коммунальных услуг потребителю в многоквартирном доме или в жилом доме (домовладении) является соответствие качества предоставляемых коммунальных услуг требованиям, приведенным в приложении N 1 к этим Правилам.

Согласно пункту 5 раздела II приложения N 1 Правил предоставления коммунальных услуг одним из требований к качеству горячего водоснабжения является обеспечение соответствия температуры горячей воды в точке водозабора требованиям законодательства Российской Федерации о техническом регулировании (СанПиН 2.1.4.2496-09).

В соответствии с п. 5 приложения N 1 к Правилам предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства от 06.05.2011 N 354, температура горячей воды в точке водоразбора должна соответствовать требованиям законодательства Российской Федерации о техническом регулировании (санитарно-эпидемиологические правила и нормы СанПиН 2.1.4.2496-09 "Гигиенические требования к обеспечению безопасности систем горячего водоснабжения", утвержденные постановлением Главного государственного санитарного врача Российской Федерации от 07.04.2009 N 20 (далее - СанПиН 2.1.4.2496-09).

Согласно п. 2.4 СанПиН 2.1.4.2496-09 температура горячей воды в местах водоразбора независимо от применяемой системы теплоснабжения должна быть не ниже 60 °C и не выше 75 °C.

В соответствии с пунктом 3.1.9 СанПиН 2.1.4.2496-09, утвержденными постановлением Главного государственного санитарного врача РФ от 7 апреля 2009 года N 20, качество воды у потребителя должно отвечать требованиям санитарно-эпидемиологических правил и норм, предъявляемых к питьевой воде.

В силу положений пунктов 3.4.1 и 3.5 СанПиН 2.1.4.1074-01 безвредность питьевой воды по химическому составу определяется, в частности, ее соответствием нормативам по обобщенным показателям и содержанию вредных химических веществ, наиболее часто встречающихся в природных водах на территории Российской Федерации, а также веществ антропогенного происхождения, получивших глобальное распространение (таблица 2); тогда как благоприятные органолептические свойства воды определяются ее соответствием нормативам, указанным в таблице 4.

Согласно данным таблиц 2 и 4 СанПиН 2.1.4.1074-01 по показателю "железо" установлен норматив 0,3 мг/л, а по показателю "цветность" - 20 градусов.

В связи с ненадлежащим качеством оказанных коммунальных услуг за спорный период, ООО «ПИК-Комфорт» выполнил перерасчет платы за холодное водоснабжение за период с 10.08.2018 г. по 28.02.2019 г. в размере 633 руб. 75 коп., за водоотведение в размере 424 руб. 62 коп., что подтверждается квитанцией за март 2019 г. (л.д. 92 – 93).

Плата за горячее водоснабжения собственникам квартиры НОМЕР, в связи с предоставлением услуги горячего водоснабжения с температурой ниже предусмотренной СанПиН 2.1.4.2496-09, рассчитывается по сниженному тарифу ГВС (161,82 вместо 260,35), что подтверждается начислениями за период с августа 2018 г. по февраль 2019 г. (л.д. 104).

Перерасчет за спорный период по услуге «горячее водоснабжение» составил 4646 руб. 94 коп.

В связи с выполненным ООО «ПИК-Комфорт» перерасчетом платы за коммунальные услуги по холодному, горячему водоснабжению, водоотведению, отсутствуют основания для удовлетворения встречных исковых требований в части обязания управляющую компанию выполнить перерасчет платы за коммунальные услуги.

Абзацем 3 раздела 2 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных Постановлением Государственного комитета РФ по строительству и жилищно-коммунальному комплексу от 27 сентября 2003 года N 170, предусмотрено, что техническое обслуживание жилищного фонда включает работы по контролю за его состоянием, поддержанию в исправности, работоспособности, наладке и регулированию инженерных систем и т.д. Контроль за техническим состоянием следует осуществлять путем проведения плановых и внеплановых осмотров. Целью осмотров является установление возможных причин возникновения дефектов и выработка мер по их устранению. В ходе осмотров осуществляется также контроль за использованием и содержанием помещений (пункт 2.1 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных Постановлением Государственного комитета РФ по строительству и жилищно-коммунальному комплексу от 27 сентября 2003 года N 170).

Доказательства того, что в период с 01.11.2016 г. по 31.12.2018 г. ООО «ПИК-Комфорт» не проводило работ по техническому обслуживанию многоквартирного дома, расположенного по адресу: <адрес> суду не представлено, оснований для освобождения ФИО1 от внесения платежей за техническое обслуживание жилищного фонда, не имеется.

В свою очередь, ФИО1 надлежащим образом не исполняет свои обязанности по оплате жилья и коммунальных услуг, задолженность за период с 01.11.2016 г. по 31.12.2018 г. составила 42268 руб. 92 коп. (3/8 доли от общего размера задолженности).

Расчет задолженности судом проверен, является арифметически правильным.

На основании изложенного, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований ООО «ПИК-Комфорт» о взыскании ФИО1 в пользу ООО «ПИК-Комфорт» задолженность по оплате за жилье и коммунальные услуги в размере 42268 руб. 92 коп.

В соответствии с п. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Истцом ООО «ПИК-Комфорт» заявлены требования о взыскании с ответчика ФИО1 пени за период с 31.01.2017 г. по 01.03.2019 г. в размере 7225 руб. 86 коп.

Поскольку со стороны ответчика имела место просрочка исполнения обязательства по оплате за жилое помещение и оказанных в спорный период коммунальных услуг, требование истца о взыскании с ФИО1 пени за просрочку оплаты заявлено правомерно.

В соответствии с п. 1 ст. 330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. В силу п. 1 ст. 333 ГК РФ, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку.

Таким образом, гражданское законодательство предусматривает неустойку в качестве способа обеспечения исполнения обязательств и меры имущественной ответственности за их неисполнение или ненадлежащее исполнение, а право снижения неустойки предоставлено суду в целях устранения явной ее несоразмерности последствиям нарушения обязательств.

Разрешая заявленные требования по существу, суд, учитывая компенсационную природу неустойки, считает сумму пени в размере 7225 руб. 86 коп. явно несоразмерной последствиям просрочки исполнения обязательства по оплате жилья и коммунальных услуг, в связи с чем, считает возможным применить положения ст. 333 ГК РФ и снизить размер неустойки до 3000 руб.

На основании ч. 1 ст. 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса.

В связи с частичным удовлетворением исковых требований, с ответчика ФИО1 в пользу ООО «ПИК-Комфорт» подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины в размере 1685 руб.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ООО «ПИК-Комфорт» удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО1 в пользу ООО «ПИК-Комфорт» задолженность по оплате за жилье и коммунальные услуги в размере 42268 руб. 92 коп., пени в размере 3000 руб., в счет возмещение расходов по оплате государственной пошлины 1685 руб.

В удовлетворении встречного искового заявления ФИО1 – отказать.

Решение может быть обжаловано в Ярославский областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Фрунзенский районный суд г. Ярославля в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья О.О. Семенова