Решение № 2-454/2017 2-50/2018 2-50/2018(2-454/2017;)~М-527/2017 М-527/2017 от 6 февраля 2018 г. по делу № 2-454/2017

Р Е Ш Е Н И Е Копия Именем Российской Федерации

ФИО1 07 февраля 2018 года.

Шаховской районный суд Московской области в составе:

председательствующего федерального судьи СТЕПНОВОЙ О.Н.,

при секретаре: ЛУЩЕКО М.А.,

с участием истца ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к Администрации городского округа Шаховская о признании права собственности на жилой дом,

у с т а н о в и л:

ФИО2 обратился в суд с иском к Администрации городского округа Шаховская о признании права собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>

В судебном заседании истец исковые требования поддержал, суду пояснил, что он является собственником земельного участка общей площадь. 2028 кв.м, расположенного по адресу: <адрес>, категория земель: земли населённых пунктов, разрешенное использование для индивидуального жилищного строительства. Данный земельный участок приобретен в собственность в порядке наследования после смерти матери ФИО4, другие наследники, а именно третьи лица по делу, отказались от принятия наследства в пользу истца. При жизни наследодатель на вышеуказанном участке осуществила строительствохозблока, который также является собственностью истца. Одновременно ФИО4 стала осуществлять на земельном участке строительство жилого дома, При этом каких-либо разрешений на строительство жилого дома в установленном законом порядке она не получала и получить не успела в связи со смертью. После смерти матери ФИО4 в 2017 году на указанном земельном участке истец за свои средства достроил жилой дом в полном объеме. В связи с указанными обстоятельствами получение разрешения на строительство уже возведенного дома не представляется возможным.В соответствии с нормами закона полагает, что возведенный жилой дом является самовольной постройкой. Указанное строительство соответствует всем параметрам планировки и застройки населенного пункта и не нарушает чьих-либо законных прав и интересов, в связи с чем просит суд признать за истцом, как за собственником земельного участка, на котором расположен данный дом право собственности на указанный жилой дом.

Ответчик: Администрация городского округа Шаховская о дате и времени судебного заседания извещена надлежащим образом, на судебное заседание по делу представители ответчика не явились, в суд направили заявление, в котором просят рассмотреть дело без их участия, каких-либо возражений относительно исковых требований истца не имеют.

Третьи лица: ФИО3, ФИО5 о дате и времени рассмотрения дела извещены надлежащим образом, на судебное заседание не явились, в суд также направили заявления, в которых просят рассмотреть дело без их участия, исковые требования истца признают в полном объеме.

Выслушав истца, изучив материалы дела, суд находит, что исковое заявление ФИО2 к Администрации городского округа Шаховская о признании права собственности на жилой дом подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст.12 ГК РФ защита гражданских прав может осуществляться, в том числе путем признания права.

В свою очередь, как следует из показания истца, а также копии наследственного дела № г. имеющейся в материалах дела, истец является наследником к имуществу ФИО4

Согласно свидетельству о праве на наследство по закону от 28.12.2016 г. и выписки из ЕГРН от 31.12.2016 года истец является собственником земельного участка площадью 2028кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, категория земель: земли населённых пунктов, разрешенное использование для индивидуального жилищного строительства. На указанном земельном участке наследодателем ФИО4 при жизни был построен хозлоб и начато строительство жилого дома. После смерти ФИО4 истцом строительство жилого дома было осуществлено до конца. При этом разрешение на строительство жилого дома, акт ввода в эксплуатацию недвижимого имущества и иные документы о согласовании строительства с уполномоченными органами у истца отсутствуют по причине их не оформления. В связи, с чем истец полагает, что данное имущество является самовольной постройкой.

В соответствии со ст.222 ГК РФ самовольной постройкой является здание, сооружение или другое строение, возведенные, созданные на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке, или на земельном участке, разрешенное использование которого не допускает строительства на нем данного объекта, либо возведенные, созданные без получения на это необходимых разрешений или с нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

При этом, в соответствии с ч.3 ст.222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка, если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Таким образом, согласно вышеизложенным доказательства истец является собственником земельного участка, на котором истцом также и возведен жилой дом. Согласно сведениям технического паспорта ГУП МО «МОБТИ» жилого дома объект соответствует строительно-техническим нормам и не создает угрозу жизни и здоровью других лиц, данное имущество прошло технический инвентаризационный учет.

При таких обстоятельствах, в соответствии со ст. ст. 218, 222 ГК РФ за истцом следует признать право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

признать за ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ года рождения уроженцем<адрес>, паспорт гражданина РФ <данные изъяты>, проживающим по адресу: <адрес>, право собственности на жилой дом инвентарный №, площадью всех частей здания 147,8кв.м., в том числе общей площадью жилых помещений 147,8кв.м., в том числе жилой площадью 86,5кв.м., состоящий из основного строения (лит.А), и пристройки (лит.а), расположенный по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Мособлсуд в течение месяца со дня его вынесения.

Председательствующий: