Решение № 2-128/2019 2-128/2019(2-2294/2018;)~М-2300/2018 2-2294/2018 М-2300/2018 от 8 января 2019 г. по делу № 2-128/2019

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

09 января 2019 года г. Новомосковск

Новомосковский городской суд Тульской области в составе:

председательствующего судьи Кондратьева С.Ф.,

при секретаре Колосовой Н.Г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-128/2019 по иску ФИО1 к администрации муниципального образования город Новомосковск о признании жилого помещения квартирой,

установил:

ФИО1 обратился в суд с вышеназванным иском, в котором просил признать квартирой жилое помещение с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты>, расположенное по адресу: <адрес>.

В обоснование заявленных требований указал, что на основании договора социального найма жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ № (в редакции соглашения от ДД.ММ.ГГГГ №), он является нанимателем жилого помещения, состоящего из двух комнат № и №, общей площадью <данные изъяты>, расположенного по адресу: <адрес>.

В ЕГРН в разделе сведения об основных характеристиках объекта недвижимости в отношении спорного жилого помещения указано: наименование – жилое помещение, вид жилого помещения – комната. Однако фактически данное жилое помещение в результате проведенной им перепланировки и переустройства представляет собой обособленное помещение – квартиру, изолированную от других жилых помещений в доме.

Указание в ЕГРН вида спорного жилого помещения как комната препятствует его приватизации, поскольку фактически жилое помещение является квартирой.

В судебном заседании истец ФИО1 не присутствовал, о месте и времени его проведения извещен надлежащим образом, в адресованном суду заявлении просил рассмотреть дело в его отсутствие, требования поддержал.

Представитель ответчика администрации муниципального образования город Новомосковск по доверенности ФИО2 в судебное заседание не явилась, о месте и времени его проведения извещена надлежащим образом, просила рассмотреть данное дело в её отсутствие, в удовлетворении требований не возражала.

Третье лицо ФИО3 в судебное заседание, о месте и времени проведения которого, была извещена надлежащим образом, не явилась, возражений, заявлений, ходатайств не поступило.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ, суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие участвующих в деле лиц.

Исследовав письменные доказательства, суд приходит к следующему.

В соответствии с ч.ч. 3, 4 ст. 16 Жилищного кодекса РФ, квартирой признается структурно обособленное помещение в многоквартирном доме, обеспечивающее возможность прямого доступа к помещениям общего пользования в таком доме и состоящее из одной или нескольких комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком обособленном помещении.

Комнатой признается часть жилого дома или квартиры, предназначенная для использования в качестве места непосредственного проживания граждан в жилом доме или квартире.

Из материалов дела следует и установлено судом, что на основании договора социального найма жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ № (в редакции соглашения от ДД.ММ.ГГГГ №), ФИО1 и члену его семьи дочери ФИО3 в бессрочное владение и пользование предоставлено изолированное жилое помещение, находящееся в муниципальной собственности, состоящее из двух комнат № и №, общей площадью <данные изъяты>, в том числе жилой <данные изъяты>, по адресу: <адрес> (л.д. 7-9).

Согласно копии поквартирной карточки, выписок из домовой книги и финансового лицевого счета по адресу: <адрес>, в спорном жилом помещении зарегистрированы и проживают наниматель ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ рождения, дочь ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ рождения, жилое помещение не приватизировано (л.д. 13-15).

В сведениях об основных характеристиках объекта недвижимости в отношении спорного жилого помещения, содержащихся в ЕГРН, в графе вид жилого помещения указано комната (л.д. 10-12).

Вместе с тем, из копии извлечения из технического паспорта вышеуказанного объекта недвижимости усматривается, что после произведенной перепланировки по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ жилое помещение представляет собой структурно обособленное помещение, расположенное на первом этаже многоквартирного жилого дома, имеет прямой доступ к помещениям общего пользования данного дома: коридору, лестничной площадке; состоит из двух жилых комнат и помещений вспомогательного использования: кухни, коридора, санузла и ванной, предназначенных для удовлетворения лицами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в данном помещении.

Оценив представленные доказательства по правилам ст. 67 ГПК РФ, суд приходит к выводу, что жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, отвечает требованиям, предъявляемым жилищным законодательством для квартиры, в связи с чем, исковые требования ФИО1 являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

Руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования ФИО1 к администрации муниципального образования город Новомосковск о признании жилого помещения квартирой, удовлетворить.

Признать квартирой жилое помещение площадью <данные изъяты>, в том числе жилой <данные изъяты>, с кадастровым номером №, расположенное по адресу: <адрес>, нанимателем которого согласно договору социального найма жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ № (в редакции соглашения от ДД.ММ.ГГГГ №) является ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ рождения.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Тульского областного суда путем подачи апелляционной жалобы в Новомосковский городской суд Тульской области в течение месяца со дня принятия в окончательной форме.

Решение в окончательной форме составлено 14 января 2019 года

Судья