Решение № 2-1001/2018 2-1001/2018 ~ М-625/2018 М-625/2018 от 3 мая 2018 г. по делу № 2-1001/2018

Дело №2-1001/2018


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

04 мая 2018 года г. Оренбург

Оренбургский районный суд Оренбургской области в составе:

председательствующего судьи И.В. Буркиной,

при секретаре Е.Д. Замниборщ,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2 к администрации муниципального образования Первомайский поссовет Оренбургского района Оренбургской области о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации,

У С Т А Н О В И Л :

Истцы ФИО1, ФИО2 обратились в суд с указанным иском, мотивируя свои требования тем, что на основании договора социального найма жилого помещения № от 01.03.2010 года проживают в указанном жилом помещении, состоящем из 3 комнат, общей площадью 70,3 кв.м., в том числе жилой площадью 40,2 кв.м., по адресу: <адрес>. Совместно с истцами в квартире зарегистрированы и проживают их дети ФИО3 и ФИО4 В соответствии с ответом от 02.03.2018 года администрация МО Первомайский поссовет Оренбургского района Оренбургской области не возражает против приватизации жилого помещения, общей площадью 70,3 кв.м., расположенного по вышеуказанному адресу. Указанная жилая комната не относится к категории жилых помещений, не подлежащих приватизации. На основании изложенного просят признать за ФИО1, ФИО2 в порядке приватизации по 1/2 доли права собственности на жилое помещение, состоящее из 3 комнат, общей площадью 70,3 кв.м., в том числе жилой площадью 40,2 кв.м., по адресу: <адрес>. Прекратить право собственности на указанную квартиру за администрацией МО Первомайский поссовет Оренбургского района Оренбургской области.

Истцы ФИО1, ФИО2, в судебное заседание не явились, представили заявление о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Представитель ответчика администрации МО Первомайский поссовет Оренбургского района Оренбургской области, третьи лица ФИО4, ФИО3 в судебное заседание не явились, о дате, времени и месте слушания по делу извещены надлежащим образом.

На основании ст. 167 ГПК РФ суд определил рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц, извещенных надлежащим образом.

Суд, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии сост. 672 ГК РФ в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования жилые помещения предоставляются гражданам по договору социального найма жилого помещения, по договору найма жилого помещения жилищного фонда социального использования.

В силуст. 675 ГК РФ переход права собственности на занимаемое по договору найма жилое помещение не влечет расторжения или изменения договора найма жилого помещения. При этом новый собственник становится наймодателем на условиях ранее заключенного договора найма.

В соответствии сост. 62 ЖК РФ предметом договора социального найма жилого помещения должно быть жилое помещение (жилой дом, квартира, часть жилого дома или квартиры).

Согласно части 1 ст. 217 ГК РФ, имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества.

В соответствии с п. 1 ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В силу п. 1,3 ст. 125, п.3 ст.214 ГК РФ, права собственника от имени Российской Федерации могут осуществлять государственные органы, наделенные в установленном порядке соответствующими полномочиями.

Согласно ст. 6,7 Закона РФ от 04.07.1991 г. № 1541-I «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.

Передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством. При этом нотариального удостоверения договора передачи не требуется и государственная пошлина не взимается.

Право собственности на приобретенное жилое помещение возникает с момента государственной регистрации права в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

В соответствии со ст. 35 Конституции РФ гражданин вправе иметь имущество в собственности.

В силу ст. 2 Закона РФ от 04.07.1991 г. № 1541-I «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

В силу ч. 4 ст. 3 ЖК РФ никто не может быть ограничен в праве пользования жилищем, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены настоящим Кодексом, другими федеральными законами.

Согласно ст. 4 Закона РФ от 04.07.1991 г. № 1541-I «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» не подлежат приватизации жилые помещения, находящиеся в аварийном состоянии, общежитиях, в домах закрытых военных городков, а также служебные жилые помещения, за исключением жилищного фонда совхозов и других сельскохозяйственных предприятии, к ним приравненных, и находящийся в сельской местности жилищный фонд стационарных учреждений социальной защиты населения.

Согласно сведениям из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок, право собственности на квартиру, расположенному по адресу: <адрес>, зарегистрировано за администрацией МО Первомайский поссовет Оренбургского района Оренбургской области 13.11.2014 года.

В соответствии с Распоряжением администрации муниципального образования «Оренбургский район» №-р от 09.08.2004г. «О включении жилых помещений – квартир в число служебных» жилое помещение, из 3 комнат, общей площадью 70,3 кв.м., в том числе жилой площадью 40,2 кв.м., по адресу: <адрес>, не содержится в перечне квартир, включаемых в число служебных.

На квартиру имеется соответствующий технический паспорт помещения, в связи с чем, указанное помещение соответствует требованиям законодательства.

01.03.2010 года между ФГКУ «Донгузская КЭЧ района» и ФИО1 заключен договор социального найма жилого помещения – 3 комнаты, общей площадью 70,3 кв.м., в том числе жилой площадью 40,2 кв.м., по адресу: <адрес>.

Согласно акту приема-передачи жилого помещения от 20.01.2012 года, <адрес>, расположенная по адресу: <адрес> была передана в собственность администрации МО Первомайский поссовет Оренбургского района Оренбургской области.

Согласно справке о регистрации администрации МО Первомайский поссовет Оренбургского района Оренбургской области № от 26.01.2018 года по адресу: <адрес> с 12.08.1994 года зарегистрирован ФИО1, совместно с ним на регистрационном учете с 12.08.1994 года состоят ФИО2 – супруга, ФИО4 – дочь, ФИО3 – дочь. Согласно заявлениям ФИО4, ФИО3 от 13.02.2018 года с приватизацией квартиры, находящейся по адресу: <адрес>, согласны, но сами участия не принимают, от участия отказались.

Ранее истцы участия в приватизации не принимали, что подтверждается сообщениями Управления жилищной политики г. Оренбурга, ГУП «Обжлилкомхоз», БУ «МФЦ Оренбургского района» и ГБУ «Госкадоцентр Оренбургской области».

Согласно ответу администрации муниципального образования Первомайский поссовет Оренбургского района Оренбургской области от 06.04.2018 года №, администрация МО Первомайский поссовет Оренбургского района Оренбургской области не возражает против приватизации указанного жилого помещения. Исковые требования признают в полном объеме.

Действующим законодательством предусмотрено право истцов на приобретение в собственность жилого помещения в муниципальном жилом фонде, занимаемое им по договору социального найма, в соответствии со ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ».

Согласно ст. 113 ч.2 ГК РФ имущество государственного или муниципального унитарного предприятия находится соответственно в государственной или муниципальной собственности и принадлежит такому предприятию на праве хозяйственного ведения или оперативного управления.

Таким образом, независимо от того, в муниципальной или государственной собственности находится спорная квартира, истцы вправе получить ее в собственность по договору приватизации в соответствии со ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации».

Учитывая, что ответчик администрация муниципального образования Первомайский поссовет Оренбургского района не возражает против удовлетворения заявленных требований, исковые требования признают, суд приходит к выводу о том, что право истцов на приватизацию может быть восстановлено только в судебном порядке путем признания за ним права собственности на спорную квартиру в порядке приватизации.

В силуст. 217 ГК РФимущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества.

В соответствии сост. 218 ГК РФправо собственности на имущество, которое имеет собственника может быть приобретено другим лицом на основании договора.

В соответствии со ст. 2, ч. 1 ст. 3 ГПК РФ целью гражданского судопроизводства является защита нарушенных или оспариваемых прав, свобод и законных интересов граждан. Заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.

Таким образом, обязательным условием для обращения за судебной защитой является наличие нарушенного права, которое может быть восстановлено посредством гражданского судопроизводства.

По смыслуст. 12 ГК РФзащита гражданских прав осуществляется путем признания права, выбор способа защиты нарушенного права принадлежит лицу, чье право нарушено. Принимая во внимание, что права истцов на приобретение в собственность жилых помещений в муниципальном жилом фонде, занимаемых ими по договору социального найма нарушены, то признание права собственности истцов в порядке приватизации на жилые помещения является надлежащим способом судебной защиты.

Учитывая изложенное, оценив в совокупности представленные доказательства, суд приходит к выводу об удовлетворения требований истцов в полном объеме.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования ФИО1, ФИО2, удовлетворить.

Признать за ФИО1, ФИО2 по 1/2 доли права собственности на жилое помещение, состоящее из 3 комнат, общей площадью 70,3 кв.м., в том числе жилой площадью 40,2 кв.м., по адресу: <адрес>, в порядке приватизации.

Прекратить право собственности на жилое помещение, состоящее из 3 комнат, общей площадью 70,3 кв.м., в том числе жилой площадью 40,2 кв.м., по адресу: <адрес>, за администрацией МО Первомайский поссовет Оренбургского района Оренбургской области.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Оренбургский областной суд через Оренбургский районный суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено 08.05.2018 года.

Судья И.В. Буркина