Решение № 2-1844/2018 2-1844/2018~М-1586/2018 М-1586/2018 от 2 сентября 2018 г. по делу № 2-1844/2018

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

3 сентября 2018 года Красноглинский районный суд г.Самары в составе:

председательствующего судьи Дурновой Н.Г.

при секретаре Ивановой И.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело 2-1844\18 по исковому заявлению ФИО1 к Администрации городского округа Самараоб установлении местоположения границ земельного участка,

УСТАНОВИЛ:

ИстецФИО1 обратился в суд с исковым заявлением к Администрации городского округаСамара, указал в исковом заявлении, что на основании свидетельства о праве на наследство по закону, выданного нотариусом г.Самары ФИО2 14.04.2008г., по реестру №1134, истцу принадлежит земельный участок с кадастровым номером 63:01:0324001:1989, расположенный по адресу: <адрес>

Данный участок поставлен на государственный кадастровый учет со статусом «ранее учтенный» и согласно сведениям единого государственного реестра недвижимости его границы не установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства.

ФИО1 обратился к кадастровым инженерам с заявлением о подготовке межевого плана для уточнения местоположения границ и площади данного земельного участка, однако, в связи с тем, что в государственном фонде данных отсутствуют графические материалы, подтверждающие существование границ участка на местности 15 и более лет, кадастровым инженером ООО «Земля Поволжья» выдано заключение о невозможности формирования межевого плана.

Земельный участок истца расположен в границах СНТ «Нижние дойки - массив №3», что подтверждается заключением правления СНТ. Границы земельного участка, принадлежащего ФИО1 на праве собственности, определенны схемой расположения от 18.07.2018г., выполненной ООО «Земля Поволжья», фактическая площадь составляет 623,0 кв.м.

Ссылаясь на указанные обстоятельства истец просит установить границы земельного участка с кадастровым номером 63:01:0324001:1989, расположенного по адресу: <адрес> в координатах, определенных схемой расположения от 18.07.2018г., выполненной ООО «Земля Поволжья».

В судебном заседании истец исковые требования поддержал в полном объеме, просил удовлетворить, дав пояснения, аналогичные изложенным в исковом заявлении.

Представитель ответчика Администрации городского округа Самара в судебное заседание не явился, представил в суд письменный отзыв, о дне и времени слушания дела извещен своевременно и надлежащим образом, ходатайств об отложении слушания дела не заявлял, в связи с чем, суд считает возможным рассмотрение данного дела в его отсутствии.

Представители третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, филиал ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Самарской области, Управления Росреестра по Самарской области, СНТ «Нижние дойки массив №3» в судебное заседание не явились, о дне и времени слушания дела извещены своевременно и надлежащим образом, ходатайств об отложении слушания дела не заявляли, в связи с чем, суд считает возможным рассмотрение данного дела в их отсутствие.

Суд, выслушав представителя истца, свидетелей, изучив и проверив материалы гражданского дела, приходит к выводу о том, что заявленные исковые требования ФИО1 подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 36 Конституции Российской Федерации, граждане вправе иметь в частной собственности землю. Владение, пользование и распоряжение землей и другими природными ресурсами осуществляются их собственниками свободно, если это не наносит ущерба окружающей среде и не нарушает прав и законных интересов иных лиц.

Судом установлено, что истец ФИО1 на основании свидетельства о праве на наследство по закону, выданного нотариусом г.Самары ФИО2 14.04.2008г., по реестру №1134, является собственником земельного участка 600 кв.м. с кадастровым номером 63:01:0324001:1989, расположенного по адресу: <адрес>

Право истца зарегистрировано в ЕГРН 31.08.09г. запись 63-63-01\217\2009-658, что видно из выписки от 13.08.2018г.

Сведения о данном земельном участке были внесены в государственный кадастр недвижимости17.12.2005г. со статусом «ранее учтенный», как видно из кадастрового паспорта, граница земельного участка не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства.

По данным государственного кадастра недвижимости граница принадлежащего на праве собственности земельного участка истцу с кадастровым номером 63:01:0324001:1989, расположенный по адресу: <адрес> не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства.

Истец обратился в связи с уточнением местоположения границ и площади земельного участка к кадастровому инженеру для выполнение необходимых кадастровых работ с целью уточнения местоположения границ и площади земельного участка.

При проведении кадастровых работ по уточнению местоположения границ и площади земельного участка, было выявлено, что фактическая площадь спорного земельного участка соответствует правоустанавливающим документам и составляет 623кв. м.

Согласно ч. 10 ст. 22 Федерального закона от 13.07.2015 №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

В соответствии с п.п.7, 8 ст.38 Федерального закона РФ от 24.07.2007 года №221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части. Площадью земельного участка, определенной с учетом установленных в соответствии с настоящим Федеральным законом требований, является площадь геометрической фигуры, образованной проекцией границ земельного участка на горизонтальную плоскость.

В соответствии с п.1 ст.38 Закона межевой план представляет собой документ, который составлен на основе кадастрового плана соответствующей территории или кадастровой выписки о соответствующем земельном участке и в котором воспроизведены определенные внесенные в государственный кадастр недвижимости сведения и указаны сведения об образуемых земельном участке или земельных участках, либо о части или частях земельного участка, либо новые необходимые для внесения в государственный кадастр недвижимости сведения о земельном участке или земельных участках.

В соответствии с п.9 ст.38 ФЗ от 24.07.2007 года №221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае если указанные документы отсутствуют, границами земельного участка являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

Судом установлено, что местоположение границ земельного участка установлено посредством определения координат характерных точек границ. Границы согласованы со смежными землепользователями. Фактические границы земельного участка подтверждены и свидетельскими показаниями, не доверять которым у суда оснований не имеется.

Допрошенный в судебном заседании ФИО3 пояснил, что является владельцем участка № 50 с 2009г., оформил право в прошедшем году, истец своим участком пользуется, обрабатывает, сажает огород, есть плодовые деревья, яблоки, на участке есть домик, забор у них деревянный, стоит более 15 лет, никуда не переносился, споров у истца с соседями не слышал.

Допрошенная в судебном заседании свидетель ФИО4. пояснила, что она пользуется участком № 49 с 1978года, раньше он был оформлен на отца. Участок истца имеет забор, который установлен был более 15 лет назад, споров с соседями по местоположению границ земельного участка не имеется, на участке из строений есть домик, есть плодовые деревья, огород.

Учитывая обстоятельства установленные в судебном заседании, суд приходит к выводу, что границы спорных земельных участков существуют на местности 15 и более лет.

Судом установлено, что настоящий момент отсутствуют споры по местоположению границ земельных участков, что подтверждается представленным актом согласования местоположения границ земельного участка.

Участок истца находится к границах СНТ «Нижние дойки массив 3», план схема СНТ утверждена письмом 18.02.16г.

Как видно из ответа Управления росреестра от 10.08.18г. в государственном фонде данных имеется землеустроительное дело по инвентаризации земель в составе данного дела сведения об участке истца отсутствуют. Суду представлен схематичный план - фрагмент дела находящийся в открытом пользовании. Указанная схема соответствует схеме расположения земельного участка, выполненной ООО «Земля поволжья».

Согласно информации представленной филиалом ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» от10.08.18г. № 16222 в соответствии с представленным каталогом координат, пересечение границ земельного участка расположенного по адресу: <адрес>. с границами смежных земельных участков, поставленных на государственный кадастровый учет, в ГКН не выявлено.

Согласно информации, представленной Министерством лесного хозяйства, охраны окружающей среды и природопользования <адрес>, спорный земельный участок не относится к землям лесного фонда, к участкам городских лесов, не находится в береговой полосе и в водоохраной зоне водного объекта (информационные письма от15.08.18г. № 2705042\18045и от 15.08.18 №2704-01\18682).

Защита гражданских прав осуществляется путём восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих права или создающих угрозу его нарушения (ст. 12 ГК РФ, подп.4 п.2 ст.60 ЗК РФ).

В силу ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ч. 8 ст. 22 Федерального закона от 13.07.2015 №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.

Согласно п.п. 1, 2 ст. 8, вышеуказанного закона, в кадастр недвижимости вносятся основные и дополнительные сведения об объекте недвижимости.

К основным сведениям об объекте недвижимости относятся характеристики объекта недвижимости, позволяющие определить такой объект недвижимости в качестве индивидуально – определенной вещи, а также характеристики, которые определяются и изменяются в результате образования земельных участков, уточнения местоположения границ земельных участков, строительства и реконструкции зданий, сооружений, помещений и машино – мест, перепланировки помещений.

В кадастр недвижимости, в том числе, вносится в качестве основных сведений об объекте недвижимости, описание местоположения объекта недвижимости (п. 4 ст. 8).

Учитывая обстоятельства, установленные в судебном заседании, нормы материального права, суд приходит к выводу, что заявленные исковые требования истца являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

Исходя из установленных обстоятельств дела, с учетом норм материального права, суд считает, что требованияФИО1 являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

На основании вышеуказанного и руководствуясь ст.ст.194 – 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требованияФИО1 удовлетворить.

Установить границы принадлежащего ФИО1 на праве собственности земельного участка с кадастровым номером № площадью 623 кв.м, расположенного по адресу: <адрес> в следующих координатах

X Y

1 403046, 83 1381320,41

2 403 053, 34 1381346,28

3 403 036, 56 1381357,21

4 403 019, 70 1381331,74

5 403 020, 91 1381330,70

1 403 036, 83 1381320,41

Настоящее решение является основанием для внесения соответствующих изменений в сведения Единого государственного реестра недвижимости в части сведений о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером №, площадью 623 кв.м, расположенного по адресу: <адрес>

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Самарский областной суд через Красноглинский районный суд города Самары в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Решение суда в окончательной форме изготовлено 07.09.2018г.

Председательствующий подпись Н.Г. Дурнова

КОПИЯ ВЕРНА Судья Секретарь