Решение № 2-1025/2017 2-1025/2017~М-748/2017 М-748/2017 от 18 июня 2017 г. по делу № 2-1025/2017

Дело №2-1025/2017 <данные изъяты>


Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

19 июня 2017 года гор. Тверь

Московский федеральный районный суд города Твери в составе

председательствующего судьи Ипатова В.Е.,

при секретаре Кузнецовой И.А.,

с участием представителя истца ФИО2 – ФИО3,

рассмотрел в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к Департаменту управления имуществом и земельными ресурсами Администрации города Твери о включении имущества в наследственную массу и признании права собственности в порядке наследования по закону,

У С Т А Н О В И Л:

Истец ФИО2 обратился в суд с иском к ФИО4 о включении в наследственную массу и признании права собственности на квартиру, общей площадью 44,0 кв.м. с кадастровым номером №, расположенную по адресу: <адрес> за ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения. В обосновании заявленных исковых требований указано, что 01 декабря 2016 года умерла жена истца ФИО2 - ФИО1. Наследниками первой очереди после смерти ФИО1 являются её мать М.И., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, супруг ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, сын ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения и дочь Кучабская (до брака ФИО5) М.И., ДД.ММ.ГГГГ года рождения. Мать, ФИО6, сын, ФИО7, дочь, ФИО8 отказалась от причитающейся доли наследства, оставшейся после смерти ФИО1, в пользу ФИО2. После смерти ФИО1 осталось наследство, состоящее из квартиры, расположенной по адресу: <адрес>. Данное имущество принадлежит наследодателю на основании договора купли-продажи квартиры и соглашения о передаче от 21 мая 1999 года, удостоверенные нотариусом ФИО9 14 марта 2017 года ФИО2 обратился к нотариусу Тверского городского нотариального округа Тверской области ФИО10. с заявлением о принятии наследства и 27 марта 2017 выдачи свидетельства о праве на наследство. 27 марта 2017 года нотариусом ФИО10 было отказано в совершении нотариального действия по причине отсутствия сведения о регистрации в Управлении Росреестра по Тверской области на указанное имущество. Отсутствие сведений о зарегистрированных правах наследодателя в ЕГРП не являются следствием ненадлежащих или недобросовестных действий наследодателя. В настоящее время оформить наследство после смерти наследодателя и осуществить в полной мере свои права наследника и собственника истцу не представляется возможным.

В ходе рассмотрения дела определением Московского районного суда г.Твери от 19 апреля 2017 года была произведена замена ненадлежащего ответчика ФИО11 на надлежащего Департамент управления имуществом и земельными ресурсами Администрации города Твери.

В судебном заседании представитель истца ФИО2 – ФИО3 требования иска поддержал в полном объеме по доводам и основаниям, изложенным в исковом заявлении.

В судебное заседание истец ФИО2 не явился, извещался судом надлежащим образом о месте и времени рассмотрения дела, что подтверждается почтовым уведомлением о вручении, имеющейся в материалах дела, никакой информации о себе не сообщил, об отложении рассмотрения дела не просил.

В судебное заседание представитель ответчика Департамент управления имуществом и земельными ресурсами Администрации города Твери не явился, извещался судом надлежащим образом о месте и времени рассмотрения дела, что подтверждается почтовым уведомление о вручении, имеющейся в материалах дела, никакой информации о себе не сообщил, возражений относительно заявленных исковых требований не предоставил, об отложении рассмотрения дела не просил.

В судебное заседание третьи лица, не заявляющие самостоятельные требования относительно предмета спора ФИО8, ФИО7, ФИО6 не явились, извещалась судом надлежащим образом о месте и времени рассмотрения дела, путем направления по адресу, имеющейся в материалах дела заказной корреспонденции, никакой информации о себе не сообщили, возражений относительно заявленных требований суду не предоставили, об отложении рассмотрения дела не просили.

В судебное заседание третье лицо нотариус нотариальной палаты Тверской области Тверского городского нотариального округа ФИО10 не явилась, извещалась судом надлежащим образом о месте и времени рассмотрения дела, что подтверждается почтовым уведомление о вручении, имеющейся в материалах дела, предоставила суду заявление о рассмотрении дела в свое отсутствие.

В судебное заседание представитель третьего лица Управление федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тверской области не явился, извещался судом надлежащим образом и месте и времени рассмотрения дела, путем направления по адресу, имеющейся в материалах дела заказной корреспонденцией, никакой информации о себе не сообщил, возражений относительно заявленных требований суду не представил, об отложении дела не просил.

Выслушав представителя истца, исследовав материалы гражданского дела, суд находит заявленные исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Судом установлено, что 21 мая 1999 года между ФИО11, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (Продавец) и ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ года рождения (Покупатель) был заключен договор купли-продажи квартиры. Согласно предмета договора «Продавец» продал, а «Покупатели» купили квартиру, находящуюся по адресу: <адрес>, кадастровый №/А. Указанный договор 21 мая 1999 года удостоверен нотариусом Тверского нотариального округа Тверской области Российской Федерации ФИО9, зарегистрирован в реестре за № и зарегистрирован в государственном реестре прав на недвижимое имущество 31 мая 1999 года за №. Данное обстоятельство так же подтверждается передаточным актом от 21 мая 1999 года удостоверенным нотариусом Тверского нотариального округа Тверской области Российской Федерации ФИО9, зарегистрированным в реестре за №, копии указанных документов имеются в материалах дела.

Наследодатель ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умерла 01 декабря 2016 года, что подтверждается свидетельством о смерти II-ОН №, имеющимся в материалах дела.

В соответствии со ст.218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

После смерти ФИО1. открылось наследство, состоящее из квартиры, расположенной по адресу: <адрес>.

14 марта 2017 года ФИО2 обратился к нотариусу Тверского городского нотариального округа ФИО10 с заявлением о принятии наследства, в связи с чем, было заведено наследственное дело № на имущество ФИО1, умершей 01 декабря 2016 года.

Как следует из материалов наследственного дела № заведенного на имущество ФИО1 умершей 01 декабря 2016 года, наследниками первой очереди наследования по закону являются мать – ФИО12, супруг – ФИО2, дочь – ФИО13, сын – ФИО2.

Согласно материалов наследственного дела 17 марта 2017 года ФИО6, 20 марта 2017 года ФИО7, 22 марта 2017 года ФИО8 обратились к нотариусу Тверского городского нотариального округа Тверской области ФИО10 с нотариально удостоверенным заявлением об отказе от причитающейся доли наследства по всем основаниям (по закону и по завещанию) оставшейся после смерти ФИО1, умершей 01 декабря 2016 года в пользу ее мужа – ФИО2.

В соответствии со ст.1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающего ему наследства, в чем бы оно не заключалось и где бы оно ни находилось. Согласно ч.2 ст.1153 ГК признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или управление наследственным имуществом, принял меры по сохранению наследственного имущества, произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества.

27 марта 2017 года истец ФИО2. обратился к нотариусу Тверского городского нотариального округа Тверской области ФИО10 с заявлением о выдачи свидетельства о праве на наследство на квартиру и денежные вклады.

В судебном заседании из материалов наследственного дела заведенного на имущество ФИО1, умершей 01 декабря 2016 года установлено, что нотариусом Тверского городского нотариального округа тверской области ФИО10 постановлением от 27 марта 2017 года отказано в совершении нотариальных действий, а именно в выдачи свидетельства о праве на наследство по закону на имущество жены – гр. ФИО1, умершей 01 декабря 2016 года в отношении квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, квартра №, в связи с отсутствием в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним сведений о зарегистрированных правах на квартиру на имя ФИО1.

Согласно ст.131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в Едином государственном реестре учреждениями юстиции.

Из имеющейся в материалах дела информации Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тверской области следует, что в ЕГРП отсутствует запись на объект недвижимого имущества – квартиры по адресу: <адрес>. Однако право собственности на квартиру принадлежит ФИО1., что подтверждается материалами дела, в частности договором купли-продажи квартиры от 21 мая 1999 года, зарегистрированным в государственном реестре прав на недвижимое имущество от 31 мая 1999 года за № Тверской городской регистрационной палаты Администрации города Твери.

В соответствии со ст.164 ГК РФ сделки с недвижимым имуществом подлежат государственной регистрации в случаях и порядке, предусмотренных ГК РФ и законом о регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Федеральный закон «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» был введен в действие 31.01.1998 года. Не позднее указанного срока органы, осуществляющие государственную регистрацию прав, обязаны были приступить к ведению Единого государственного реестра прав и выдаче информации о зарегистрированных правах. С этой же даты введена в действие и ст.131 ГК РФ. Вместе с тем, субъектам РФ предписывалось создание системы учреждений юстиции по регистрации прав на недвижимое имущество поэтапно с завершением до 01.01.2000 года. Так Учреждение юстиции Тверской области по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним было создано на основании Постановления Губернатора Тверской области от 03.12.1998 года №820, а приступило к фактическому ведению единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним еще позднее, с 01.01.2000 года. До момента фактического создания Учреждения юстиции Тверской области по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним и начала ведения реестра регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним осуществляла сначала Тверское городское бюро технической инвентаризации, а затем Тверская городская регистрационная палата (ТГРП), на основании п.3 Постановления Администрации Тверской области №454 от 08.07.1998 года «О создании системы государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним на территории Тверской области» и Постановлений Главы администрации г.Твери №1206 от 31.10.1995 года и №2716 от 09.12.1998 года.

В судебном заседании установлено, что по договору купли-продажи квартиры от 21 мая 1999 года ФИО1 в собственность была приобретена двухкомнатная квартира, общей площадью 44,0 кв.м., расположенная по адресу: <адрес>. Данный договор зарегистрирован 31 мая 1999 года в государственном реестре прав на недвижимое имущество Тверской городской регистрационной палаты Администрации города Твери.

Таким образом, судом установлено, что ТГРП, обязанная на момент регистрации договора купли-продажи квартиры, вести ЕГРП и выдавать сведения о зарегистрированных правах, указанные действия не совершила. Однако суд полагает, что ненадлежащее выполнение ранее действовавшим регистрирующим органом положений ч.1 ст.33 ФЗ от 21.07.1997 года №122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» не должно влечь неблагоприятных последствий для граждан, добросовестно и своевременно выполнивших требования о государственной регистрации совершенных ими сделок, предъявляемые к ним в соответствии с законодательством и практикой, существовавшими на момент их оформления.

Принимая во внимание вышеизложенное, а также нормы статьи 218 ГК РФ суд находит, что ФИО1 выполнила все действия, направленные на регистрацию права общей собственности на приобретенную ею по договору купли-продажи квартиру и право собственности на указанное выше имущество – квартиру возникло у наследодателя ФИО1. на законных основаниях, в связи с чем указанное недвижимое имущество квартира, расположенная по адресу: <адрес> может переходить по наследству.

Поскольку истец ФИО2 в установленные законом сроки принял открывшееся после смерти наследодателя наследство, то требования истца, являющегося наследником по закону о признание за ним право собственности на долю в общей собственности на квартиру подлежат удовлетворению, так как в соответствии со ст.45 Конституции РФ, являющейся нормой прямого действия, государство гарантирует защиту прав и свобод гражданина. При этом каждый вправе защищать их всеми способами, не запрещенными законом, в том числе и путем предъявления в суд данного иска.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.191-197 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО2 удовлетворить.

Включить в наследственную массу, открывшуюся после смерти ФИО1, умершей 01 декабря 2016 года, квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.

Признать за ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес> порядке наследования по закону после смерти ФИО1, умершей 01 декабря 2016 года.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Тверской областной суд с подачей жалобы через Московский районный суд г.Твери в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий <данные изъяты> В.Е.Ипатов