Решение № 2-3977/2020 2-3977/2020~М-2964/2020 М-2964/2020 от 1 октября 2020 г. по делу № 2-3977/2020

32RS0027-01-2020-008918-84

Дело № 2-3977/2020


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

02 октября 2020 года г. Брянск

Советский районный суд гор. Брянска в составе

председательствующего судьи Артюховой Э.В.,

при секретаре Ковалевой Е.И.,

с участием истца ФИО1, ответчика ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании и исправлении реестровой ошибки, об установлении местоположения границ земельного участка,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2 о признании и исправлении реестровой ошибки, об установлении местоположения границ земельного участка, в обоснование которого указала, что на основании договора дарения от <дата> истцу был подарен земельный участок с кадастровым №... площадью 650 кв.м., расположенному <адрес>.

На момент дарения земельный участок процедуру межевания не проходил.

При формировании границ земельного участка истца было установлено, что граница земельного участка пересекает границу другого земельного участка с кадастровым №... расположенного <адрес> расположенного фактически в другом месте.

Кадастровым инженером было предложено внести изменения в государственный кадастр недвижимости на основании уточненных данных для дальнейшего уточнения местоположения границ и площади земельных участков, принадлежащего истцу и ответчику.

Разрешить в досудебном порядке спор не удалось, т.к. при повторном межевании земельного участка ответчика выяснилось, что участок находящийся <адрес> пересекает границу другого земельного участка с кадастровым №... расположенного <адрес>, фактически участок заброшен и установить владельца земельного участка не удалось.

На основании изложенного, с учетом уточнений в порядке ст. 39 ГПК РФ истец просил суд исправить реестровую ошибку в сведениях ЕГРН земельного участка с кадастровым №..., расположенному <адрес>. Исключить из данных ЕГРН сведения о местоположении границ (координат характерных точек) земельного участка с кадастровым №..., расположенному <адрес>.

Определением суда от 17 августа 2020 года к участию в деле в качестве соответчиков привлечено Управление Росреестра по Брянской области, ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Брянской области, в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора привлечен кадастровый инженер ФИО3

Истец ФИО1 в судебном заседании поддержала исковые требования, просила суд их удовлетворить.

Ответчик ФИО2 в судебном заседании исковые требования признала, не возражала против их удовлетворения.

Представитель соответчика Управления Росреестра по Брянской области, представитель соответчика ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Брянской области, третье лицо кадастровый инженер ФИО3 в судебное заседание не явились. Уведомлены надлежащим образом.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ с учетом мнения лиц, участвующих по делу, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся участников процесса.

Выслушав мнение сторон, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с п. 3 ст.6 ЗК РФ земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных настоящим Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Судом установлено, что ФИО1 является собственником земельного участка, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения гражданами садоводства и огородничества, площадью 650 кв.м., кадастровый №..., расположенного <адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН от 03.07.2019 г.

Право собственности зарегистрировано на основании договора дарения от <дата>.

Как следует из выписки из ЕГРН от 03.10.2019 года, собственником земельного участка, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для ведения садоводства, площадью 461 кв.м., с кадастровым №..., расположенного <адрес> является ФИО2

Право собственности зарегистрировано на основании договора дарения от <дата>

Земельный участок с кадастровым №..., расположенный <адрес>, находится в следующих координатах:

Номер точки

Координаты

X
Y

Н1

489139, 57

2177094,17

Н2

489125,57

21707105,84

Н3

489109,94

2177083,21

Н4

489102,00

2177072,75

Н5

489116,82

2177062,12

Н6

489125,09

2177072,79

Н7

489130,93

2177080,50

Н5

489137,71

2177091,47

Н1

489139,57

2177094,17

Из ответа МУП «Архитектурно-планировочное бюро» от 23.12.2019 г. при проведении инженерно-геодезических работ на местности было определено местоположение фактических границ земельного участка с кадастровым №..., расположенного <адрес>.

При формировании границ земельного участка с кадастровым №..., расположенного <адрес>, установлено, что граница земельного участка, пересекают границу другого земельного участка с кадастровым №... расположенного <адрес>.

В силу статьи 39 Федерального закона от 24 июля 2007 № 221-ФЗ «О кадастровой деятельности» (в редакции, действующей с 01 января 2017 года) местоположение границ земельных участков подлежит в установленном настоящим Федеральным законом порядке обязательному согласованию (далее - согласование местоположения границ) с лицами, указанными в части 3 настоящей статьи (далее - заинтересованные лица), в случае, если в результате кадастровых работ уточнено местоположение границ земельного участка, в отношении которого выполнялись соответствующие кадастровые работы, или уточнено местоположение границ смежных с ним земельных участков, сведения о которых внесены в Единый государственный реестр недвижимости.

Предметом указанного в части 1 настоящей статьи согласования с заинтересованным лицом при выполнении кадастровых работ является определение местоположения границы такого земельного участка, одновременно являющейся границей другого принадлежащего этому заинтересованному лицу земельного участка. Заинтересованное лицо не вправе представлять возражения относительно местоположения частей границ, не являющихся одновременно частями границ принадлежащего ему земельного участка, или согласовывать местоположение границ на возмездной основе.

В соответствии со ст. 17 Федерального закона от 18.06.2001 № 78-ФЗ «О землеустройстве» и Постановлением Правительства РФ от 20.08.2009 № 688 (ред. от 17.05.2016) «Об утверждении Правил установления на местности границ объектов землеустройства» установление на местности границ объекта землеустройства (вынос границ на местность) выполняется по координатам характерных точек таких границ (точек изменения описания границ объекта землеустройства и деления их на части), сведения о которых содержатся в государственном кадастре недвижимости.

Согласно ст. 61 Федерального закона от 13 июля 2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», вступившего в силу с 01 января 2017 года, предусмотрен порядок исправления технической и реестровых ошибок, содержащихся в ЕГРН.

Реестровой ошибкой признается воспроизведенная в ЕГРН ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в органы регистрации права иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном Законом о регистрации недвижимости.

Реестровая ошибка подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащие необходимые для исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки.

Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

В силу пункта 1 статьи 64 Земельного кодекса Российской Федерации земельные споры рассматриваются в судебном порядке. В частности, к таким спорам относятся споры смежных землепользователей о границах земельного участка.

По смыслу закона, целью исправления реестровой (кадастровой) ошибки является приведение данных об объекте, содержащихся в ЕГРН в соответствии с его фактическими характеристиками. Такое исправление допускается в случае отсутствия спора о границах земельных участков, т.е. данным способом защиты нарушенного права должны разрешаться вопросы исключительно технического характера.

Следовательно, юридически значимым обстоятельством по делу является выявление точной смежной границы земельного участка истца на местности и соответствие указанных сведений координатам характерных точек и линейных размеров земельного участка, содержащихся в ЕГРН.

Ответчиком ФИО2 подано заявления о признании исковых требований.

Согласно ч. 1 ст. 39 ГПК РФ истец вправе изменить основание или предмет иска, увеличить или уменьшить размер исковых требований либо отказаться от иска, ответчик вправе признать иск, стороны могут окончить дело мировым соглашением.

В силу ч. 1 ст. 173 ГПК РФ заявление истца об отказе от иска, признание иска ответчиком и условия мирового соглашения сторон заносятся в протокол судебного заседания и подписываются истцом, ответчиком или обеими сторонами. В случае, если отказ от иска, признание иска или мировое соглашение сторон выражены в адресованных суду заявлениях в письменной форме, эти заявления приобщаются к делу, на что указывается в протоколе судебного заседания.

Судом установлено, что ответчик признала иск осознанно и добровольно, ответчику разъяснены последствия принятия судом признания иска в соответствии со ст. 39, 173 ГПК РФ.

В связи с изложенным, руководствуясь частью 2 статьи 173 ГПК РФ, суд принимает признание иска ответчиком, так как признание иска не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц.

Суд, убедившись в том, что признание иска ответчиком сделано добровольно, не противоречит закону и не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, принимает признание иска ответчиком.

Наличие спора о фактических границах земельных участков, судом не установлено.

В сложившейся ситуации, суд полагает, что в сведениях об описании местоположения границ-координатах характерных точек границ земельного участка с кадастровым №... допущена реестровая ошибка.

Нарушенное право истца может быть восстановлено путем снятия с кадастрового учета сведений о границах земельного участка, принадлежащего ответчику, в отношении которого имеется пересечение фактических границ на местности и учтенных границ в ЕГРН.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований ФИО1 к ФИО2 о признании и исправлении реестровой ошибки, об установлении местоположения границ земельного участка.

Руководствуясь статьями 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 о признании и исправлении реестровой ошибки, об установлении местоположения границ земельного участка, удовлетворить.

Признать наличие реестровой ошибки в сведениях Единого государственного реестра недвижимости о местоположении границ земельного участка с кадастровым №..., расположенного <адрес>.

Аннулировать из Единого государственного реестра недвижимости сведения о координатах характерных точек (местоположении) границ земельного участка с кадастровым №..., расположенного <адрес> принадлежащего ФИО2.

Решение может быть обжаловано в Брянский областной суд через Советский районный суд города Брянска в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Председательствующий Артюхова Э.В.

Резолютивная часть решения суда оглашена 02.10.2020 г.

Мотивированное решение суда изготовлено 09.10.2020 г.